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招商麓山府，緊鄰谷山森林公園，依林而居，周邊配套解析

根據(jù)象盒找房數(shù)據(jù)可知，招商麓山府住宅參考均價(jià)為16000元/㎡，參考總價(jià)為228.8-257.6萬/套。毫無疑問，長沙改善家庭又多了個(gè)不錯(cuò)的選擇。倒不僅僅是因?yàn)閼粜?、品牌這些，而是長沙改善盤雖不少，但與高端改善區(qū)正核地段匹配的作品少之又少。招商麓山府的出現(xiàn)，可謂改善風(fēng)向標(biāo)！聚焦谷山，高端改善版圖已成。近兩年，市府谷山板塊風(fēng)頭無兩，限價(jià)地一路狂刷至14800元/㎡，位居河西D一梯隊(duì)，樓市高地名副其實(shí)。與此同時(shí)，伴隨招商蛇口、萬科、龍湖、電建等優(yōu)質(zhì)房企的扎堆進(jìn)場(chǎng)，板塊多個(gè)新盤售價(jià)也是接連創(chuàng)出新高，并且產(chǎn)品普遍定位高端改善，豪宅發(fā)展勢(shì)頭明顯。

招商麓山府房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

換句話說，現(xiàn)下，市府谷山板塊已經(jīng)成為長沙高端改善項(xiàng)目的熱門區(qū)域，整個(gè)長沙的高階改善群體搶著在此置業(yè)，高素質(zhì)圈層已然成型。招商麓山府的介入，則讓躊躇不前的長沙改善家庭，有了高性價(jià)比住進(jìn)這片全城難再尋的純粹改善區(qū)的機(jī)會(huì)，從此揚(yáng)眉吐氣！不同于一眾樓盤的“大雜燴”，招商麓山府全為改善圈層而來——只做大四房，最小戶型建面約143㎡。其目的，是保證圈層的純粹，做到同質(zhì)而居。

項(xiàng)目緊鄰谷山森林公園，依林而居。自身容積率僅約2.24，規(guī)劃8棟一字排開的板式住宅分兩個(gè)組團(tuán)呈圍合式布局，無高低配容積率讓渡。由此帶來了無遮擋樓間距，景觀一覽無遺，居住環(huán)境與格局與傳統(tǒng)立分高下。也不得不說，生活在如此高標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)里，是一種享受。

【基本信息】

樓盤名稱： 招商麓山府

物業(yè)類型： 普通住宅 , 公寓 , 限價(jià)房 項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn) , 山景地產(chǎn) , 名企盤 , 在線售樓

建筑類型： 板樓 , 小高層

產(chǎn)權(quán)年限： 70年(住宅70年，公寓和商業(yè)40年) 裝修情況：非毛坯

開發(fā)商： 長沙招麓房地產(chǎn)有限公司

長沙仁惠房地產(chǎn)有限公司 環(huán)線位置：二環(huán)以內(nèi)

投資商： 招商地產(chǎn)

品牌商： 招商

樓盤地址： 青山路與西二環(huán)交匯處

【交通配套】

公交路線： 山水新城小區(qū)(公交站):215路;高新區(qū)園區(qū)穿梭巴士3號(hào)線;

西二環(huán)含光路口(公交站):382路;X213路;

招商麓山府效果圖

【規(guī)劃信息】

占地面積： 30083.26平方米 建筑面積： 86982.27平方米

容積率： 2.2 綠化率： 32.34%

停車位： 520個(gè)。根據(jù)規(guī)劃公示，其中地下停車位469個(gè)，包括B48-1充電車位25個(gè)占比30.8%，B48充電車位41個(gè)占比25.3%，B55充電車位59個(gè)占比25%。 樓棟總數(shù)： 9

總戶數(shù)： 374 物業(yè)公司： 招商積余

【周邊配套】

中小學(xué)：長郡雙語、麓山國際等優(yōu)質(zhì)學(xué)府。博才金峰小學(xué)和博才云時(shí)代小學(xué)、教師進(jìn)修附小、青山小學(xué)、陽明小學(xué)等，中學(xué)有湖南師大第二附屬中學(xué)，師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)。

綜合商場(chǎng)：奧克斯繽紛廣場(chǎng)、人人樂、八方商業(yè)、河西王府井、步步高商場(chǎng)、凱德壹中心、步步高梅溪新天地、砂之船奧特萊斯。

醫(yī)院：岳麓區(qū)望岳社區(qū)醫(yī)院，協(xié)盛醫(yī)院，望悅醫(yī)院、湘雅三醫(yī)院，湖南省腫瘤醫(yī)院。

銀行：長沙銀行、中國工商銀行。

其他：尖山湖公園，谷山森林公園、麓谷公園。

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