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所謂“衣、食、住、行”，人在滿足基本的溫飽之后，就得解決住的地兒，房子自然就成了生活的必需品。當(dāng)然，它還是一個(gè)不折不扣的“奢侈品”，尤其是最近這幾年，房價(jià)不斷攀升，甚至到了可望不可及的地步。

現(xiàn)在一般的工薪家庭買一套房，很可能要拿出所有的積蓄，哪怕是貸款買房，一個(gè)首付款也能把一家子壓得夠嗆。所以說，若是買房時(shí)能來上一點(diǎn)折扣，哪怕是非常小的折扣，也能省不少錢，畢竟房款基數(shù)挺大的。

今天小編就要為大家?guī)砀＠?，通過象盒找房平臺核實(shí)，目前長沙的一些項(xiàng)目有一批“工抵房”，價(jià)格呢，比正常房價(jià)優(yōu)惠不少，現(xiàn)階段有購房需求且有房票的小伙伴真的可以考慮一下。

在這兒，首先得跟大家說說這個(gè)“工抵房”，它是個(gè)什么路數(shù)?究竟靠不靠譜?

“工抵房”，是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。說得通俗簡單一點(diǎn)，就是開發(fā)商沒錢支付工程款了，然后用房子抵押給包工程的老板用于抵賬。

正規(guī)的工抵房是可以購買的，不過值得注意的是，工抵房大多都是辦理了抵押手續(xù)的，也就是抵押給銀行或者包工程的老板。這種房子是不能直接進(jìn)行出售的，需要將抵押解除后才能辦理網(wǎng)簽和備案。如果我們想要購買工抵房，那么必須知道房產(chǎn)什么時(shí)候解除抵押，在解除抵押之后才能交接房款，否則如果我們交了錢，但是開發(fā)商遲遲不辦理解押，購房者是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。

其次在購買工抵房時(shí)，應(yīng)咨詢開發(fā)商工抵房的情況，不要只聽中間人或者工程方所說。簽訂購房合同時(shí)，購房者必須和開發(fā)商簽訂，而不是跟工程方或者個(gè)人簽訂，因?yàn)橹挥虚_發(fā)商才具有賣房的資質(zhì)，就算房屋抵押給了他人，他人也沒有賣房的資質(zhì)。只有通過開發(fā)商簽訂的合同，才能辦理網(wǎng)簽和備案的手續(xù)，購房者的權(quán)益才能得到保證。購房款也需要通過開發(fā)商辦理，不要交給工程方或者個(gè)人，如果遇到以個(gè)人名義收費(fèi)的，直接拒絕。

綜上所述，“工抵房”還是很有誘惑力的，畢竟能節(jié)省不少的錢，只要稍微注意一下上面的情況即可。

下面，我們就來看看今天給大家?guī)淼倪@一批不錯(cuò)的“工抵房”，以及它們的優(yōu)惠力度!

和泓桃李春風(fēng)

【項(xiàng)目簡介】

和泓桃李春風(fēng)位于機(jī)場大道與金陽大道交匯處。項(xiàng)目是由和泓地產(chǎn)攜手藍(lán)城集團(tuán)合力投資開發(fā)，承襲和泓17載及藍(lán)城數(shù)年“桃李春風(fēng)系”開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，傳承了中式建筑的精髓。

項(xiàng)目總占地面積650畝，總建筑面積逾75萬方，配套學(xué)校北師大附中，盡享15年一站式優(yōu)質(zhì)教育。

【項(xiàng)目動態(tài)】

項(xiàng)目在售10#、11#、14#、26#、29#毛坯洋房，主力建面71-172㎡，均價(jià)8700元/㎡;在售建面141-150㎡毛坯疊墅，均價(jià)13900元/㎡。

現(xiàn)“工抵房”為毛坯洋房，均價(jià)僅7888元/㎡，相當(dāng)于原價(jià)打9折，最高一套房可便宜多達(dá)14萬元。

伊景園濱河苑

【項(xiàng)目簡介】

伊景園濱河苑位于雨花區(qū)金桂路與川河路交匯處西南角。項(xiàng)目是由長沙市市政建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)，主力建面110㎡的純板式濱河美宅。

項(xiàng)目周邊商業(yè)廣場眾多，包括保利mall、旭輝mall、天虹ccmall、雨花吾悅廣場等，日常生活所需、吃喝玩樂購都能滿足。同時(shí)，周邊還有沙灣公園、瀏陽河風(fēng)光帶、圭塘河生態(tài)公園等生態(tài)資源，宜居指數(shù)滿星。

【項(xiàng)目動態(tài)】

項(xiàng)目在售21#、25#、27#毛坯住宅，主力建面110㎡，均價(jià)8800元/㎡。

現(xiàn)“工抵房”，均價(jià)僅7999元/㎡，相當(dāng)于原價(jià)打9折，最高一套房可便宜多達(dá)9萬元。

九華湘江富力城

【項(xiàng)目簡介】

九華湘江富力城位于長株潭三市中心的湘潭經(jīng)開區(qū)，北臨九華國際服務(wù)片區(qū)，西臨九華中央商務(wù)區(qū)，南面為九華高檔商住區(qū)，東面與昭山示范區(qū)隔江相望。

項(xiàng)目總占地面積1.88平方公里，總建筑面積380萬方，總投資150億元，涵蓋別墅、高層、公寓、古鎮(zhèn)風(fēng)情街等多元業(yè)態(tài)，可滿足多樣化置業(yè)需求。

【項(xiàng)目動態(tài)】

項(xiàng)目在售建面95-150㎡高層住宅，毛坯均價(jià)5800元/㎡。

現(xiàn)“工抵房”，均價(jià)僅4400元/㎡，相當(dāng)于原價(jià)打75折，最高一套房可便宜多達(dá)21萬元。