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一、項(xiàng)目介紹

紅樹(shù)灣項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市南北主干道火星北路與湘龍路交匯處，湖南省機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院旁邊，與長(zhǎng)沙市賀龍?bào)w校（新址）僅一墻之隔，項(xiàng)目距離世界之窗、月湖公園約1.8公里。項(xiàng)目總用地面積約114畝，總建筑面積約21萬(wàn)平方米，綠地率35.8％,總投資約3個(gè)億。項(xiàng)目計(jì)劃分兩期開(kāi)發(fā)，其中第一期開(kāi)發(fā)10棟住宅（共542戶）,臨街鋪面36個(gè)，車(chē)位447個(gè)。目前，項(xiàng)目一期正在施工建設(shè)，多層預(yù)計(jì)將于2006年10月開(kāi)盤(pán)，2006年底可竣工交付使用；高層預(yù)計(jì)2007年5月開(kāi)盤(pán)，2007年底可交付使用。

1、 項(xiàng)目增值潛力大：紅樹(shù)灣住宅小區(qū)位長(zhǎng)沙北城新世紀(jì)月湖公園板塊，根據(jù)長(zhǎng)沙市市政府及長(zhǎng)沙縣的市政規(guī)劃與安排，本地塊周邊的萬(wàn)家麗北路（火星大道）、新世紀(jì)大道、開(kāi)元西路、工程兵大道、湘龍路等將相繼建成，屆時(shí)長(zhǎng)沙市區(qū)和星沙的交通瓶頸也將被打破，區(qū)域價(jià)值逐漸凸現(xiàn)。

2、 月湖公園——為紅樹(shù)灣住宅小區(qū)提供了優(yōu)越的自然生態(tài)景觀環(huán)境。月湖公園占地上千畝，光水面就有600多畝，是長(zhǎng)沙市重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目，建成后將成為長(zhǎng)沙北城規(guī)模最大的綜合性城市公園和市民休閑公園。

3、 紅樹(shù)灣小區(qū)周?chē)辛速R龍?bào)w校、安全技術(shù)學(xué)校等10多所大中專(zhuān)職業(yè)院校，這里將成為繼岳麓山大學(xué)城后，在長(zhǎng)沙北城崛起的另一座近10萬(wàn)人規(guī)模的職校大學(xué)城——為紅樹(shù)灣項(xiàng)目營(yíng)造了濃厚的文化氛圍。

4、 紅樹(shù)灣小區(qū)與賀龍?bào)w校共享的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的體育場(chǎng)、游泳館、羽毛球館、網(wǎng)球館、射擊館、能容納1000人左右的健身館、足球場(chǎng)等，這些將為本項(xiàng)目提供了五星級(jí)的體育休閑配套，這在長(zhǎng)沙是獨(dú)一無(wú)二。

5、 項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)，集中有瀏陽(yáng)河、撈刀河、世界之窗、海底世界、月湖公園等市民休閑娛樂(lè)設(shè)施，自然、人文、休閑景觀所如此大面積的密集在長(zhǎng)沙無(wú)疑是首屈一指。

6、 樓盤(pán)的規(guī)劃配套一應(yīng)俱全、戶型設(shè)計(jì)合理，住宅面積適中，功能全面，戶型類(lèi)型豐富，可以滿足不同顧客的多種需求。

7、 一梯兩戶的高層板式住宅——有著最佳的通風(fēng)、采光效果和最適宜的居住環(huán)境，也是市場(chǎng)上極其稀缺的資源。

8、 價(jià)格優(yōu)勢(shì)——項(xiàng)目一期的高品質(zhì)物業(yè)，采用較適中的市場(chǎng)價(jià)格，讓消費(fèi)者享受更多的實(shí)惠。

9、 小區(qū)內(nèi)完善的配套設(shè)施——小區(qū)的臨街商業(yè)門(mén)面將引進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、酒樓、茶樓、書(shū)店、各類(lèi)名牌店等，以滿足小區(qū)居民日常的購(gòu)物、休閑需求。

10、優(yōu)質(zhì)專(zhuān)業(yè)的物管服務(wù)——專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理、全程的貼心服務(wù)，讓業(yè)主充分享受到和諧、舒適的大社區(qū)的生活。

二、價(jià)格走勢(shì)

9月紅樹(shù)灣象盒參考均價(jià)為7898 元/平米

紅樹(shù)灣價(jià)格圖

三、項(xiàng)目規(guī)劃

樓盤(pán)名稱(chēng)：紅樹(shù)灣 建成年代：暫無(wú)數(shù)據(jù)

物業(yè)類(lèi)型：普通住宅 項(xiàng)目特色： 公園地產(chǎn)

建筑類(lèi)型：小高層 , 板樓 , 板塔結(jié)合 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無(wú)數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況： 毛坯

開(kāi)發(fā)商：湖南華能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：53246.3平方米 建筑面積：159700平方米

容積率：3.2 綠化率：35.8%

停車(chē)位：一期車(chē)位447個(gè)，7萬(wàn)元/個(gè) 樓棟總數(shù)：暫無(wú)數(shù)據(jù)

總戶數(shù)：暫無(wú)數(shù)據(jù) 物業(yè)公司：湖南長(zhǎng)沙金房子物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：1元/平方米.月

四、周邊配套

休閑娛樂(lè)：金鷹影視文化城、世界之窗、海底世界、月湖公園、西湖樓美食廣場(chǎng)

學(xué)校：長(zhǎng)沙大學(xué)、湖南安全技術(shù)職業(yè)學(xué)院、賀龍?bào)w校、湖南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖南工程兵學(xué)院、長(zhǎng)大附中、民院附中

醫(yī)院：163醫(yī)院

超市：麥德龍超市、通程商業(yè)廣場(chǎng)等

紅樹(shù)灣實(shí)景圖

五、周邊交通

軌道交通：5號(hào)線

公交路線：賀龍?bào)w校站：星沙205路、2路、203路、142路

交通方式：沿湘龍路向東南行駛296米左轉(zhuǎn)調(diào)頭，沿湘龍路向西北行駛464米右轉(zhuǎn)，沿萬(wàn)家麗路向北行駛263米到達(dá)目的地

周邊小區(qū)推薦

藍(lán)山郡、蝴蝶谷、圣力華苑