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一、項(xiàng)目介紹

水岸蘭庭位于金南路與芙蓉北路交匯處，東臨芙蓉路，西靠近湘江。湘江大道將貫穿南北，沿江風(fēng)光帶的建設(shè)完成，給小區(qū)帶來(lái)很強(qiáng)的交通優(yōu)勢(shì)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，30萬(wàn)平米的黃金海岸小區(qū)、廣福園小區(qū)與之相鄰，將成為住宅、商業(yè)中心。

小區(qū)采用一層商用二層以上居住。臨街商用工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防裂度為五度，獨(dú)立承臺(tái)鋼筋砼基礎(chǔ)，底層為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，以上為框架結(jié)構(gòu)，砌體均為實(shí)砌磚墻，層層設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁，客廳、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、樓梯全為現(xiàn)澆鋼筋砼，屋頂設(shè)架空隔熱層通風(fēng)隔熱，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)長(zhǎng)沙建委審核，安全可靠。

一層臨街為商鋪，層高6m，便于以后用戶自設(shè)樓擱層。商鋪設(shè)置卷簾門(mén)，在通道處門(mén)面可以兩方營(yíng)業(yè)，并四周設(shè)置雨蓬轉(zhuǎn)通走廊，經(jīng)營(yíng)時(shí)避免日曬雨淋，下雨時(shí)為顧客購(gòu)買物質(zhì)提供了方便。外墻造型設(shè)計(jì)新穎，美觀大方，色澤協(xié)調(diào)，別具一格。

二至十六層為住宅，層高均為3米，屋面架空層層高為2.1米住宅樓戶型設(shè)計(jì)合理考究，以方正為主打，面積在110㎡至120㎡之間，房子朝向?yàn)樽背?，通風(fēng)向陽(yáng)，兩梯兩戶，梯間入口設(shè)在后面，居住進(jìn)出的人不影響做生意。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況，按一定的比例設(shè)計(jì)了三室一廳兩二衛(wèi)和三室二廳二衛(wèi)的戶型，主臥室?guī)l(wèi)生間，房子使用比較方便。住房的使用功能比較合理，前后設(shè)計(jì)了通風(fēng)、觀賞、活動(dòng)、涼衣等實(shí)用的陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)平面布置合理，房子有效使用面積利用率高，活動(dòng)區(qū)域和休息區(qū)分別集中在一起，即達(dá)到了動(dòng)靜分離的使用效果，且餐廳緊連廚房就餐比較方便，進(jìn)戶時(shí)設(shè)有一個(gè)玄觀，由此過(guò)渡到客廳。住戶可以根據(jù)本人的經(jīng)濟(jì)狀況和家庭人員情況合理的選擇建筑面積合適的戶型。

水岸蘭庭價(jià)格圖

二、規(guī)劃信息

權(quán)描述：70年產(chǎn)權(quán)

所屬區(qū)域：開(kāi)福 馬廠

環(huán)線位置：二環(huán)以內(nèi)

物業(yè)類型：住宅

建筑年代：2007-01-01

建筑類型：暫無(wú)資料

建筑面積：20765 ㎡

占地面積：6090 ㎡

房屋總數(shù)：150戶

樓棟總數(shù)：1棟

綠 化 率：35%

容 積 率：4.70

物 業(yè) 費(fèi)：1元/㎡·月

開(kāi) 發(fā) 商：長(zhǎng)沙湘潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)公司：長(zhǎng)沙宜家物業(yè)管理公司

物業(yè)電話：0731-84034238

附加信息：1.00元/平方米·月

三、周邊配套

學(xué)校：清水塘第二小學(xué)、清水塘北辰小學(xué)

公園：北辰濱江公園

幼兒園：君悅幼兒園

商場(chǎng)：長(zhǎng)沙·方圓薈、鳳凰海購(gòu)物公園、長(zhǎng)沙北辰三角洲大悅城

醫(yī)院：長(zhǎng)沙康德醫(yī)院、湖南省長(zhǎng)沙同濟(jì)醫(yī)院、開(kāi)福區(qū)婦幼保健所

四、價(jià)格走勢(shì)

9月水岸蘭庭象盒參考均價(jià)為9901元/㎡

水岸蘭庭價(jià)格圖

五、周邊交通

軌道交通：馬廠站軌道交通1號(hào)線

公交路線：伍家?guī)X北站9路; 109路; 112路; 116路; 128路; 149路; 159路; 228路; 257路; 403路; 408路; 520路; 801路; 807路

周邊小區(qū)推薦

富興金地大廈、青竹湖畔、長(zhǎng)泰豪園