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一、項(xiàng)目介紹 

莊園心伽泊位于開福區(qū)雙河路北側(cè)，二環(huán)內(nèi)地段，交通便捷。南有雙河路緊鄰瀏陽河風(fēng)光帶，北有斗門路（規(guī)劃路幅24米），東向橫河路（規(guī)劃路幅24米）緊鄰163醫(yī)院。項(xiàng)目旁車站北路瀏陽河大橋，可直達(dá)火車站，到達(dá)市中心。芙蓉路的拉通，可直達(dá)省政府，通過東二環(huán)以及三一大道到黃花機(jī)場(chǎng)很方便?！皷|西南北”交通路網(wǎng)清晰，未來發(fā)展前景明顯。地鐵三號(hào)線長(zhǎng)沙大學(xué)站離項(xiàng)目約800米左右，具備優(yōu)良的人居環(huán)境和投資潛力，未來發(fā)展?jié)摿o可限量。

同時(shí)項(xiàng)目區(qū)域擁有“雙園、雙學(xué)、雙圈”的配套（“雙園”是指月湖公園、洪山公園，“雙學(xué)”是指長(zhǎng)沙大學(xué)、國防科技大學(xué)，“雙圈”是指伍家?guī)X商圈、四方坪商圈），生活氛圍濃厚。過洪山大橋5分鐘內(nèi)可到達(dá)四方坪繁華商圈，在項(xiàng)目洪山橋站乘坐805路公交車，不到五分鐘便可到達(dá)四方坪商圈的麥德龍超市。通過三一大道以及芙蓉路，10分鐘內(nèi)可達(dá)到伍家?guī)X商圈，項(xiàng)目附近的沃爾瑪超市正在規(guī)劃中。可以預(yù)見的是，隨著未來高檔人群的不斷入駐，片區(qū)的繁華程度還可以得到持續(xù)提升。

項(xiàng)目毗鄰秀美悠長(zhǎng)的瀏陽河濱江大道，可觀一線江景，市政規(guī)劃中近3萬平米風(fēng)光帶就在項(xiàng)目對(duì)面。項(xiàng)目周邊國內(nèi)知名品牌樓盤云集，如萬科、萬國城、珠江等。

二、價(jià)格走勢(shì)

9月莊園心伽泊象盒參考均價(jià)為10257 元/平米

莊園心伽泊價(jià)格圖

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)

樓盤名稱：莊園心伽泊 建成年代：暫無數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：公寓 , 普通住宅 , 商務(wù)公寓 項(xiàng)目特色： 暫無數(shù)據(jù)

建筑類型：高層 , 板塔結(jié)合 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況： 毛坯

開發(fā)商：湖南莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：17089.64平方米 建筑面積：76610平方米

容積率：4.5 綠化率：38%

停車位：358個(gè)，車位比1:0.5 樓棟總數(shù)：暫無數(shù)據(jù)

總戶數(shù)：暫無數(shù)據(jù) 物業(yè)公司：觀瀾湖國際物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)

物業(yè)費(fèi)：1.75元/平方米.月

四、周邊配套

小學(xué)：清水塘小學(xué)江濱分校、規(guī)劃中的萬國城、珠江花城小學(xué)、史家坡小學(xué)

中學(xué)：長(zhǎng)大附中、科大附中、陳家渡中學(xué)

大學(xué)：長(zhǎng)沙大學(xué)、國防科大

幼兒園：藍(lán)貓科藝雙語幼兒園、小牛津雙語幼兒園

酒店：順天黃金海岸大酒店、世紀(jì)金源大酒店、珠江花城大酒店

醫(yī)院：163醫(yī)院、洪山管理會(huì)衛(wèi)生所、長(zhǎng)沙正骨醫(yī)院

金融：農(nóng)業(yè)銀行、開福農(nóng)村合作、建設(shè)銀行、中國銀行、郵政儲(chǔ)蓄、工商銀行

公園：月湖公園、洪山公園，瀏陽河風(fēng)光帶

莊園心伽泊實(shí)景圖

五、周邊交通

公交路線：163醫(yī)院站：113路 星沙2路

洪山橋站：132路 136路 805路 807路 808路 901路 901區(qū)間線 城鄉(xiāng)公交2號(hào)線 星沙105路

六、網(wǎng)頁點(diǎn)評(píng) 

1、小區(qū)比較小，綠化沒看到什么。地段還可以吧，二環(huán)以內(nèi)，自駕到哪都方便。不過公交沒什么。附近只有和芙蓉興盛超市，生活不用擔(dān)心，但是也沒什么大商場(chǎng)。在江景華府旁邊，有個(gè)163醫(yī)院，有113專線，但是貌似到市區(qū)有去無回，就那樣吧。

2、戶型比較少了，選擇性太少，不過價(jià)格比較便宜，周邊沒有什么大商場(chǎng)，小商鋪還是有的，生活還算方便。

3、就在馬路邊上，自駕很方便。旁邊還有幼兒園，孩子上學(xué)很方便。但是沒有大型商場(chǎng)，逛街不方便。

周邊小區(qū)推薦

山語城一期、歸心苑、濱江君悅香邸