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一、項(xiàng)目介紹 

花漾年華(桂花園)位于長株潭核心省府中央?yún)^(qū)位，距省政府新址500米，東鄰1.5公里長80米寬的省府生態(tài)景觀中軸、建面225畝桂花坪公園及339畝的湘府文化公園，北鄰450畝的三館一廳，承載CLD（中央居住區(qū)）、CCD（中央文化區(qū)）、CPD（中央政治區(qū)）、CZD（中央生態(tài)區(qū)）、CED（中央休閑區(qū)）五大城市功能。 本項(xiàng)目是遠(yuǎn)大住工住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中第五代集成產(chǎn)品的革新之作，也是新省府板塊示范性低碳精裝小戶樣板住區(qū)。充分吸納美國、日本、德國、新加坡等國家先進(jìn)理念與技術(shù)，推出集多項(xiàng)專利與核心技術(shù)為一體的新主力產(chǎn)品：建筑面積35平米創(chuàng)業(yè)一居、建筑面積65平米小康兩居及建筑面積95平米成就三居，滿足各類群體購房需求。 構(gòu)成本項(xiàng)目物理屬性的主要元素：區(qū)位——省府中央 環(huán)境配套——生態(tài)景觀軸、文化公園、三館一廳 產(chǎn)品——集成一體化技術(shù)建造的低碳精裝成品房。

二、價(jià)格走勢

9月花漾年華(桂花園)象盒參考均價(jià)8346 元/平米

花漾年華(桂花園)價(jià)格圖

三、規(guī)劃信息

樓盤名稱：花漾年華 建成年代：暫無數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：普通住宅 , 公寓 項(xiàng)目特色： 暫無數(shù)據(jù)

建筑類型：小高層 , 板樓 , 塔樓 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況： 精裝修

開發(fā)商：長沙美居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：11872平方米 建筑面積：40529.4平方米

容積率：3.01 綠化率：40%

停車位：185個(gè) 樓棟總數(shù)：暫無數(shù)據(jù)

總戶數(shù)：暫無數(shù)據(jù) 物業(yè)公司：中海物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.5元/平方米.月

四、周邊配套

中小學(xué)：桂花坪小學(xué)、青園小學(xué)、明德中學(xué)、湘府中學(xué)、市二十四中、中南大學(xué)鐵道學(xué)院、長沙理工大學(xué)等

綜合商場：天虹商場、新一佳超市、大潤發(fā)超市、新芙蓉國際家居廣場、中南林校商圈、紅星商圈等

幼稚園：青少年活動(dòng)中心幼稚園、園藝幼兒園等

銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、湘江銀行等

郵局：鐵道學(xué)院、涂家沖等

醫(yī)院：長沙市中心醫(yī)院、中醫(yī)大學(xué)附屬區(qū)院、省醫(yī)療中心、湖南省第二人民醫(yī)院等

居新南城省府中心，兩面臨主要干道，更有城際輕軌、地鐵、通達(dá)全城，其周圍有三館一中心、友阿奧特萊斯購物中心、紅星國際會(huì)展中心、天際嶺國家森林公園、豹子嶺公園、省府文化公園杜鵑花公園、沿江風(fēng)光帶等

花漾年華(桂花園)實(shí)景圖

五、交通配套

公交路線：花漾年華居新南城省府中心，兩面臨主要干道，更有城際輕軌、地鐵、通達(dá)全城

交通方式：花漾年華位于天心區(qū)新姚路與桂花坪路交匯處

六、小區(qū)點(diǎn)評(píng)

1、小區(qū)的物業(yè)是長沙中海物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)服務(wù)還可以。二手房我覺得還是得買大產(chǎn)權(quán)，畢竟都那么多年了，要是年限短就更住不長時(shí)間了。操心的太多，還是70年的放心。

2、醫(yī)院距離小區(qū)不算遠(yuǎn)，有天心區(qū)張雙清診所、九峰婦幼門診，看病就醫(yī)十分方便。板樓戶型方正，平面布局合理，使用率較高。

周邊小區(qū)推薦

乾城(興旺乾城)、星城榮域、萬芙錦城