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一、項目介紹

星城榮域”項目（報建名“新城國際公館”）是由泉州星城置業(yè)有限責任公司投資，湖南天心實業(yè)發(fā)展有限責任公司開發(fā)。泉州星城置業(yè)有限責任公司融和沿海先進開發(fā)理念，目前在長投資有紫金苑、星城榮域、君悅紫園共三個地產(chǎn)項目。天心實業(yè)發(fā)展有限責任公司依托母公司天心集團的雄厚實力先后在長沙開發(fā)了天心麗城、朝陽麗園、翡翠林居、天心電子世界、天心電腦城、福樂康城，共計6個房地產(chǎn)項目?！靶浅菢s域”由兩企業(yè)強強聯(lián)手打造，必將成為南城片區(qū)的又一精品樓盤。 

項目位于長沙市城市主干道芙蓉南路與湘府路交接處。項目西北毗鄰湖南省政府，北望天心區(qū)政府，屬南城版塊。南城片區(qū)作為未來長沙的CPD，它的發(fā)展代表著長沙城市發(fā)展的主流方向。隨著省政府的南遷及長沙長株潭一體化步伐的加速，使南城片區(qū)成為房地產(chǎn)開發(fā)的熱土，眾多地產(chǎn)資本洶涌而至，成為長沙房地產(chǎn)活躍的區(qū)域之一。;項目占地建面141畝，總建筑面積28萬平方米。規(guī)劃為一個融入城市街道生活的商業(yè)居住復合體。利用規(guī)劃條件及周圍環(huán)境特征，將小區(qū)分為三大區(qū)域：純住宅區(qū)、辦公綜合區(qū)、公寓區(qū)。小區(qū)主入口設置在園藝路上，次入口位于芙蓉南路東側(cè)。緊鄰地下人行通道。以流動的水景為主軸，穿插散點布置的住宅組團，主軸與小區(qū)內(nèi)部綠化組團相互滲透，形成流暢的小區(qū)環(huán)境體系，同時板點結(jié)合的布置方式限度地兼顧了純住宅部分的空間舒適度。構(gòu)成連綿不斷的綠化體系和流動的景觀。項目規(guī)劃有小高層住宅，公寓及寫字樓、群樓商業(yè)，分三期開發(fā)，開發(fā)周期三至五年。其中一期首推住宅部分戶型從三房至四房、復式樓均有，建筑面積從100～260平米不等。

二、價格走勢

9月星城榮域象盒參考均價13304 元/平米

星城榮域價格圖

三、規(guī)劃信息

產(chǎn)權(quán)描述：該項目產(chǎn)權(quán)為70年

所屬區(qū)域：天心 省政府

環(huán)線位置：二至三環(huán)

物業(yè)類型：住宅

建筑年代：2010-01-01

建筑類型：暫無資料

建筑面積：260000 ㎡

占地面積：93240 ㎡

房屋總數(shù)：2343戶

樓棟總數(shù):13棟

綠 化 率:46%

容 積 率:3.00

物 業(yè) 費：1.5元/㎡·月

開 發(fā) 商：湖南天心實業(yè)發(fā)展有限責任公司

物業(yè)公司：深圳萬廈居業(yè)

物業(yè)電話：0731-89675966

附加信息：住宅1.5元/平米·月

星城榮域效果圖

四、周邊配套

學校：小百合幼兒園（658米），湘府國際幼兒園（1092米），砂子塘湘天小學（1165米），青園小學（1421米），長沙學雷鋒志愿服務雅塘村小學工作站（1440米），湘府英才小學（1477米）

購物：雅堂小超來就發(fā)超市（144米），雅堂小超來就發(fā)超市（144米），湘之香炒貨食品店（209米），芙蓉興盛便利店(彥佰便利店)（373米），芙蓉興盛便利店(彥佰便利店)（373米）

醫(yī)院：美國隱適美隱形正其技術(shù)認證醫(yī)院（736米），長沙市雨花區(qū)洞井街道奧林匹克花園社區(qū)衛(wèi)生服務站（902米）

生活：中國民生銀行24小時自助銀行服務（64米），中國民生銀行24小時自助銀行服務（64米），交通銀行24小時自助銀行(湘府中路)（291米），交通銀行24小時自助銀行(湘府中路)（291米）

娛樂：湘府文化公園（562米），轟趴電影酒館（689米），湘園文化創(chuàng)意公園（1618米），石人沖社區(qū)公園（1700米），云上咖啡私人影吧（1760米），金桂社區(qū)法治文化公園（1803米）

餐飲：四季糧倉（26米），天下糧倉（37米），上島咖啡(湘府店)（82米），童仔水魚館(省政府精品店)（126米），家庭廚房（167米），又山蒸旺原味粉館（237米），老長沙蒸菜館（238米）

五、交通配套

地鐵：省政府·清風[地鐵站]（地鐵1號線）公交：招呼站[公交站]（125,222,134），天心區(qū)政府[公交站]（141,穿梭巴士2號線,805,938,26快線），省政府南[公交站]（穿梭巴士2號線,805,221,938,26快線），省科技館[公交站]（915）

六、小區(qū)點評

1、旁邊就有銀行，建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行，有公交出門還挺方便，公交車也快，比自己開車省，出行成本低。

2、物業(yè)費1.5元/平米·月，價格還能接受，就看服務質(zhì)量了。商業(yè)貸款相比組合貸和公積金貸款利息更高一些，后期的還款壓力比較大。

周邊小區(qū)推薦

乾城(興旺乾城)、中海新城熙岸(中信新城五期)、生活藝術(shù)城