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作為泛珠三角“9+2”合作項目之一—長沙廣晟?江山帝景，是由廣晟資產經營有限公司在長株潭經濟特區(qū)的先導核心區(qū)內，打造的長沙歐陸人文高尚社區(qū)。

廣晟資產經營有限公司是廣東省國資委監(jiān)管的大型國企之一，于1999年12月30日正式掛牌成立，主要從事有色金屬工業(yè)、工程建筑房地產業(yè)、電子通訊產業(yè)、金融產業(yè)，目前，公司資產總額約1000億元人民幣。公司現(xiàn)有企業(yè)166戶，其中一級企業(yè)集團9戶，直屬企業(yè)3戶，二級全資、控股企業(yè)154戶，是中國電信第二大股東，中金嶺南、風華高科、廣晟有色的控股股東。多年來公司被中紀委、省紀委確定為黨風廉政建設聯(lián)系點，被評為廣東省企業(yè)文化建設十大示范基地、被國家發(fā)改委授予“中國高新技術產業(yè)化十年成就獎”、“中國廣州誠信企業(yè)”等多個獎項。

廣晟?江山帝景位于長沙市岳麓區(qū)洋湖垸核心區(qū)內，項目占地968畝，為商住綜合用地，容積率2.54，總建筑面積168萬平方米。項目北近岳麓山、東靠靳江河，7000畝洋湖垸濕地公園、湘江，山南水北，是城市生態(tài)坐標。南望省府、北達市府，是繁華盛景的標稈地。規(guī)劃中的

廣晟?江山帝景項目環(huán)境優(yōu)美，發(fā)展?jié)摿薮?，坐擁湘江、岳麓山?000畝洋湖垸濕地公園三大資源，承襲千年學府－－岳麓書院之文脈，岳麓山大學城、含浦科教產業(yè)園都散發(fā)著濃郁人文氛圍。湖南大學、中南大學、湖南師大等十幾所著名高校環(huán)繞周邊，云集高素質人群，學術、教育氛圍非常濃厚。項目勢必發(fā)展成長沙中央生態(tài)居住區(qū)的地標性人文高尚社區(qū)。

廣晟?江山帝景項目規(guī)劃總戶數(shù)11000戶，是以多層電梯洋房、高層、聯(lián)排別墅為主的大型生態(tài)型社區(qū)。采用純歐式建筑風格，首期推出87-190㎡產品以一梯兩戶、南北對流的板式設計為主，并附送全屋帶裝修。精心設計入戶花園、前后觀景陽臺，薈萃了經典歐陸式的園林美景。

廣晟?江山帝景配有約10萬㎡風情商業(yè)街，具備商業(yè)街的品牌發(fā)展空間。街區(qū)與廣晟?江山帝景168萬平米建筑風格融為一體，保持著歐陸建筑特有的厚重、簡約、尊貴，經得起時間歷練。依靠自身大盤4萬高端住戶，周邊別墅洋房7萬高端人群，以及大學城10萬高校購買群，巨大消費需求讓商業(yè)街以優(yōu)勢成就區(qū)域商業(yè)旗艦。22000㎡商務中心，5000㎡大型超市，知名幼兒園、品牌師大附中中學讓人文智慧在下一代心中深深萌芽。

廣晟?江山帝景作為以學園文化為主題打造的高端大盤，之于長沙的意義，是人居理想的前沿，更是長沙未來生活的中心標地。作為長沙據守大河西先導區(qū)核心168萬平米的傾城巨著，廣晟?江山帝景完善的城市功能，自成一體的大規(guī)模，也必將成為“區(qū)域生活中樞”，吞吐整個板塊理想生活需求。

周邊設施

周邊超市：5000平米大型超市；

醫(yī)院：長沙友好醫(yī)院；

周邊學校：師大博才中學，博才白鶴小學，聯(lián)豐小學，中醫(yī)藥大學、湖南工程職業(yè)技術學院，中南大學、湖南大學、湖南師范大學；

約10萬㎡商業(yè)街、酒店式中央會所 、22000㎡華天商務酒店

小區(qū)配套

江山帝景項目位于長沙市岳麓區(qū)洋湖垸核心區(qū)內，項目占地968畝，為商住綜合用地，容積率2.54，總建筑面積168萬平方米。項目北近岳麓山、東靠靳江河，7000畝洋湖垸濕地公園、湘江，山南水北，是城市生態(tài)坐標。南望省府、北達市府，是繁華盛景的標稈地。規(guī)劃中的體育中心、侯家塘商業(yè)中心等城市核心地段更貼近項目。面對正在升級的長株潭一體化進程，這里占據長株潭經濟圈核心位置，是長沙的交通樞紐地帶，新城中心，盡顯四通八達之勢。

交通狀況

公交：可乘坐908西線、912在湖南職業(yè)技術學院站下車均可； 

地鐵：地鐵3號線洋湖濕地站、

樓層狀況

哈佛四期高層 A4 、A5 、A6 、A7

交付標準

外墻：選用優(yōu)質外墻磚和涂料

內墻：客/飯廳、各房間墻身采用乳膠漆；

廚房、衛(wèi)生間墻身采用墻面磚

供暖：客/飯廳、各房間墻身采用乳膠漆；

廚房、衛(wèi)生間墻身采用墻面磚

大堂：地面鋪石材

門：大門為飾面門，配有防盜門鎖；室內門及衛(wèi)生間為飾面夾板門；陽臺采用鋁合金門；廚房為飾面夾板玻璃門

窗：透明玻璃；浴室采用塑鋼或鋁合金窗

供氣：每戶預留城市管道煤氣接口，附送煤氣泄漏及自動切斷氣源裝置

供電：所有廳、房均設有電源插座、開關，插座使用面板，全屋電線管入墻安裝，每戶設有配電箱

廚房：選用 精美組合 櫥柜和 人造石 臺面，附送專用廚房水龍頭、

供水：采用 加壓 供水系統(tǒng)。裝 旋翼式 水表；

通訊：廳、主人房預留寬帶接口

衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用潔具，包括洗手盆、浴缸、坐廁；洗手臺配

消防：每戶均設有可視對講系統(tǒng)；

寬帶：廳、主要房間預留寬帶插座

數(shù)字(有線)電視：廳、主人房預留電視插座

電梯：每座均設有電梯

其他信息

開工時間：2007-12-01竣工時間：2020-04-30