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一、項(xiàng)目介紹

凱姆麒麟臺(tái)（凱姆國(guó)際二期），一期為住宅，二期為公寓，項(xiàng)目總占地面積1.43萬(wàn)方(含一、二期)，總建筑面積2.5萬(wàn)方，項(xiàng)目位于韶山南路與友誼路交匯處，地處南城核心位置，近地鐵7號(hào)線地鐵口(井灣子站)待建，距1號(hào)線友誼路站僅1.7公里，多達(dá)10多條公交線路通達(dá)全城；德思勤、紅星、大潤(rùn)發(fā)等幾大商圈合圍，周邊學(xué)校林立，近10萬(wàn)學(xué)子，后期租賃市場(chǎng)潛力巨大，項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)企業(yè)，1:4高梯戶比，極大提高乘電梯舒適性；1:2黃金開間進(jìn)深比，增強(qiáng)了公寓采光、通風(fēng)等性能。

二、房?jī)r(jià)走勢(shì)

8月凱姆麒麟臺(tái)（凱姆國(guó)際二期）象盒參考均價(jià)12000 元/㎡

凱姆麒麟臺(tái)（凱姆國(guó)際二期）價(jià)格圖

三、項(xiàng)目規(guī)劃

樓盤名稱：凱姆麒麟臺(tái) 建成年代：暫無(wú)數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：商務(wù)公寓 項(xiàng)目特色： 小戶型

建筑類型：高層 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無(wú)數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：40年(公寓：40年) 裝修情況： 毛坯

開發(fā)商：長(zhǎng)沙凱風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：14322.02平方米 建筑面積：24848.83平方米

容積率：3.99 綠化率：40.02%

停車位：總共156個(gè)，其中地面41個(gè)，地下115個(gè) 樓棟總數(shù)：3

總戶數(shù)：383 物業(yè)公司：湖南創(chuàng)欣物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：2元/平方米.月

四、周邊配套

商圈：大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)，井灣子家居建材廣場(chǎng)，德思勤城市廣場(chǎng)和步步高紅星新天地（在建） 醫(yī)院：唯爾耳鼻咽喉專科醫(yī)院、長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、長(zhǎng)沙市口腔醫(yī)院、華康醫(yī)院、博雅眼科醫(yī)院  

學(xué)校：青園小學(xué)、長(zhǎng)沙市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，中南林業(yè)科技大學(xué)，湖南女子學(xué)院、中南大學(xué)鐵道學(xué)院等。其中青園小學(xué)為本項(xiàng)目一期住宅學(xué)區(qū)  

公園：長(zhǎng)沙社區(qū)紅星公園，湖南省植物園，長(zhǎng)沙海棠公園，湘府文化公園

凱姆麒麟臺(tái)（凱姆國(guó)際二期）效果圖

五、周邊交通

公交路線：公交：乘坐102路、107路、116路、120路、123路、137路、145路、152路、17路、230路、502路、602路、702路、705路、7路、801路、802路、805路、806路等在井灣子北站下車

軌道交通：地鐵7/11號(hào)線雙地鐵口（井灣子站）

六、樓盤動(dòng)態(tài)

2022-06-07凱姆麒麟臺(tái)價(jià)格待定。物業(yè)費(fèi)：2.8元/㎡/月。綠化率40.02%。凱姆麒麟臺(tái)項(xiàng)目為高層。容積率3.99。

2022-05-09凱姆麒麟臺(tái)項(xiàng)目位于韶山南路與友誼路交匯處，后期推新情況待定，3#建面約44-51平公寓，毛坯均價(jià)12000元/平，暫時(shí)不對(duì)外出售，無(wú)其他在售房源。

2022-03-09凱姆麒麟臺(tái)后期推新情況待定，目前無(wú)房源在售，項(xiàng)目位于韶山路與友誼路交匯處西南角。

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