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長(zhǎng)沙老城內(nèi)有一條很具文化味的主干道叫做書院路，北起西湖路，南至南二環(huán)的新開鋪，全長(zhǎng)4.8公里，書院路中段，高樓林立，氣勢(shì)恢宏，老式建筑穿衣戴帽，舊貌換新顏。聞名于世的湖南第一師范學(xué)校就在路的中段，因是毛澤東的母校而被世人所傳頌，其前身是城南書院，所以這條路也因前身城南書院而得名。而我們今天要說的是書院路小區(qū)，據(jù)象盒找房數(shù)據(jù)顯示，書院路象盒參考均價(jià)9801.87元/平米，價(jià)格不算貴，不過書院路小區(qū)還是以老舊小區(qū)為主，新建的小區(qū)是比較少的，下面我們就來了解較新的書院路小區(qū)！

1、保利國(guó)際廣場(chǎng)

建成年代：2010年建成 

環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 

物業(yè)類型：住宅樓 

產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 

綠化率：51% 

物業(yè)費(fèi)：2.5元/平米·月

保利國(guó)際廣場(chǎng)是中國(guó)房地產(chǎn)實(shí)力前三甲、央企綜合實(shí)力第一名——保利地產(chǎn)2011年啟動(dòng)的湖南保利最頂級(jí)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙濱江板塊，規(guī)劃“南湖新城”中心區(qū)，長(zhǎng)沙CBD中央商務(wù)區(qū)和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲頭，“山、水、洲、城”盡攬，堪稱無可復(fù)制的絕版地王。 在規(guī)劃方面，保利國(guó)際廣場(chǎng)的干掛石材外立面，是長(zhǎng)沙首個(gè)通體使用的項(xiàng)目。而專為業(yè)主定制的業(yè)主專屬停車層，更是長(zhǎng)沙首創(chuàng)。地下停車場(chǎng)共設(shè)置三層，第一層為業(yè)主層，僅為小區(qū)業(yè)主專享，其他非業(yè)主不能進(jìn)入，且地下停車場(chǎng)配備了星級(jí)大堂及私人管家，業(yè)主的尊貴性和人性化的服務(wù)考慮周全。另外，為了方便及時(shí)地找到車位，在另外兩層停車場(chǎng)配備了長(zhǎng)沙目前唯一采用的停車引導(dǎo)一體化系統(tǒng)。該系統(tǒng)通過視頻圖像處理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)通過牌號(hào)輸入，即可顯示車主及車輛所處的位置，幫助您迅速的找到自己的車輛。 在配套上，保利國(guó)際廣場(chǎng)站在業(yè)主的角度，也綜合性地在項(xiàng)目打造上進(jìn)行了諸多的考慮。保利國(guó)際廣場(chǎng)在通過無數(shù)的調(diào)研后，為了保證豪宅的純粹性與私密性，將豪宅區(qū)與商業(yè)區(qū)進(jìn)行了完全的分離，更是取消了豪宅區(qū)所有的底層商鋪。除了取消底商，保利國(guó)際廣場(chǎng)還在江景面最寬的商業(yè)區(qū)頂部專屬打造了天際泳池。這一設(shè)計(jì)在全國(guó)都屬罕見。同時(shí)，保利國(guó)際廣場(chǎng)還專門打造了長(zhǎng)沙僅有，整個(gè)中部地區(qū)都罕見的星光直升機(jī)停機(jī)坪。在內(nèi)部配置上，中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)、24 小時(shí)熱水、智能指紋鎖、高級(jí)面板、LOW—E 玻璃……這些豪宅必備的基礎(chǔ)配置，保利國(guó)際廣場(chǎng)通過了層層篩選，嚴(yán)格的審查和檢驗(yàn)，以確保每一個(gè)部件都符合項(xiàng)目的整體調(diào)性。

周邊配套

商業(yè)配套：緊鄰五一商圈與侯家塘商圈，商業(yè)配套有平和堂、友誼商場(chǎng)、金色家族、紅星美凱龍等。

教育配套：天心區(qū)教育局第二幼兒園、湖南省群眾藝術(shù)館幼兒園

小學(xué)：沙子塘小學(xué)（重點(diǎn)）、楓樹山小學(xué)（重點(diǎn)）

中學(xué)：雅禮中學(xué)

大學(xué)：長(zhǎng)沙理工大學(xué)

生活配套：沃爾瑪、新一家、家樂福、步步高等

文體設(shè)施配套: 南郊公園、橘洲公園、賀龍?bào)w育場(chǎng)、田漢大劇院、湘江風(fēng)光帶、四羊方尊廣場(chǎng)、杜甫江閣

醫(yī)療配套: 第二人民醫(yī)院、省兒童醫(yī)院、長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院、南湖醫(yī)院等

2、書院觀邸

建成年代：2009年建成 

環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 

物業(yè)類型：住宅樓 

產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 

綠化率：30% 

物業(yè)費(fèi)：1.8元/平米·月

書院觀邸項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市書院路521號(hào)，東臨書院路，位于湖南省師范隔路相望，北面和西面鄰創(chuàng)遠(yuǎn)景園，南鄰長(zhǎng)沙電業(yè)局；，并有一條專用道路上湘江大道，步行可到黃興路步行街，地理位置優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮?；地處長(zhǎng)沙市核心老城區(qū)，配套齊全，地理位置優(yōu)越，并且可觀湘江景色，看橘子洲頭，遠(yuǎn)眺岳麓山。 項(xiàng)目總占地建面38.345畝，凈用地建面26.254畝，總用地建筑面積25563.37平方米，凈用地建筑面積17503.05平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積126266.78平方米，物業(yè)類型有底層商場(chǎng)、鄰街商業(yè)、30層電梯高層住宅、少部分SOHO住宅。 該區(qū)域?qū)粜兔娣e的控制為：小于建筑面積90平米的 住宅占總建筑面積的70%，由創(chuàng)新的 錯(cuò)層小三房和平層兩房產(chǎn)品組成，其中設(shè)置雙拼戶型，拆開為建筑面積小于90平方米戶型，合并為建筑面積120-160平方米左右大戶型，可拆可合靈活多變。其他30%產(chǎn)品由平層三房?jī)蓮d和四房?jī)蓮d兩衛(wèi)組成，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)建筑面積140平方米左右，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)建筑面積160平方米左右，符合周邊消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品類型的需要。項(xiàng)目位于湖南省師范隔路相望，北面和西面鄰創(chuàng)遠(yuǎn)景園，南鄰長(zhǎng)沙電業(yè)局；并有一條專用道路上湘江大道，步行可到黃興路步行街，地理位置優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

周邊配套

學(xué)校：第一師范、書院路第三小學(xué)、長(zhǎng)沙市三十四中、長(zhǎng)沙市九中、湖南中山財(cái)經(jīng)專修學(xué)院

商業(yè)：吉爾多超市、家家歡綜合批發(fā)部、書院路集貿(mào)市場(chǎng)、華裕超市、玉欣超市、心連心超市、木材模板批發(fā)市場(chǎng)

銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)商業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行

醫(yī)院：曾昭平診所、市中醫(yī)院

其他：帝邦車友俱樂部

周邊小區(qū)推薦

東瓜山一村、東瓜山二村、富綠新村