如今的世界，充滿了不確定性。這種不確定性讓生活陷入焦慮之中。
前一刻還在暢想無數(shù)種高光可能，后一刻突然就接到辭退通知，人生有時太夢幻了。
對于樓市而言，更是如此。面對多重迷霧，很多購房者，感到躊躇不定。曾經(jīng)堅定的購房邏輯，正在發(fā)生巨變。太多的確定，變成如今的不確定。房企暴雷頻出，多家工地停工、延期交付屢見不鮮......
買房，從一件極具幸福感的事兒，成了一件沒有安全感的事兒。
2022年，買房的不確定性仍在加劇。隨著地產(chǎn)行業(yè)不斷擠泡沫，“三道紅線”帶來行業(yè)重大游戲規(guī)則的改變，所有開發(fā)商都面臨挑戰(zhàn)，也預(yù)示著地產(chǎn)金融紅利時代的結(jié)束。市場在分化，開發(fā)商也在分化。以往激進擴張的規(guī)模房企，在樓市調(diào)控壓力之下，屢屢出現(xiàn)暴雷事件。
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前2022年上半年全國約有60+房企暴雷，大多數(shù)房企都在收縮、躺平、降價、回款自救，現(xiàn)實依舊殘酷。
到底現(xiàn)在還能買房子嗎？
恐慌情緒裹挾下的購房者，已有的購房常識幾乎全部顛覆，什么大品牌、什么上市企業(yè)，什么數(shù)十年的開發(fā)經(jīng)驗，似乎一夜之間大廈皆可坍塌。
因此，當(dāng)下買房，底線是安全。避開買房路上的“不確定性”，刷新固有的認知，也是購房者應(yīng)該必修的功課。
如果你是一個對某一個或者某一些品牌有執(zhí)念的購房者，或者覺得價格合算就可以買，那沒什么好說的，買就是了。
但如果你對于未來的不確定性持有更理性審慎的態(tài)度，那么就需要好好比較一下。
在企業(yè)背景、負債情況、擴張速度、產(chǎn)品品質(zhì)、品牌溢價之間找到一個最大公約數(shù)。至少買房之前，一定要多方位的權(quán)衡一下。
買房要“穩(wěn)”，該怎么選？總結(jié)起來最主要的就3點。
一是選擇資金充足、發(fā)展穩(wěn)健的房企。
現(xiàn)在市場觀望情緒濃厚，最主要的原因，就是客戶擔(dān)心自己所購買的資產(chǎn)能否準時、保質(zhì)保量交付。比起撿漏、降價，似乎現(xiàn)在買房考慮的第一點就是“安全”。當(dāng)下行業(yè)面臨困境，沒有任何一個企業(yè)過的輕松。但仔細研究，仍然可以選到安全系數(shù)高的房企和樓盤。有實業(yè)背景的房企，是當(dāng)下較受青睞的選擇之一。
二是要有做高質(zhì)產(chǎn)品力的決心和能力。
對客戶而言，房子的質(zhì)量直接決定了未來的生活品質(zhì)。在房住不炒常態(tài)化的背景下，買房已從“住得起”向“住得好”延伸。
房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩以及政策影響下,通過"高周轉(zhuǎn)"快速實現(xiàn)房企擴張的日子漸行漸遠。在新的時代下,產(chǎn)品力成為影響房地產(chǎn)發(fā)展和增長邏輯的重要因素。
三是要看兌現(xiàn)力。
在容錯率極低的市場，購房者面對市場亂象真假難辨。但能夠獲得信賴和追隨的最終仍是兌現(xiàn)力強的房企和樓盤。信任力稀缺的時代，如何重新評估一個樓盤的底色，兌現(xiàn)力首當(dāng)其沖。所謂兌現(xiàn)力，首先是指承諾兌現(xiàn)，其次，若發(fā)生問題，解決的態(tài)度要及時，不回避不推諉。
兌現(xiàn)力在現(xiàn)實背景下被客戶賦予更深層次的期待。買房要買的其實是一個未來，行業(yè)下行期買房，更多時候買的是對資產(chǎn)的信心程度。
縱觀樓市，有不少符合這三要素的企業(yè)，愛情地產(chǎn)是其中之一。
回顧中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展史，經(jīng)歷過商業(yè)化、爆發(fā)式增長，也經(jīng)歷過斷崖式回落。跟眾多擁有時間積淀的企業(yè)相比，”愛情“這個名字，著實很難想象和一家房地產(chǎn)公司有關(guān)。
也正因此，以”愛情“為名的這家企業(yè)，當(dāng)他賣起了房子 ，會有一定的爭議和天然的新奇感。
有記憶點的名字，加之有記憶點的獨特產(chǎn)品，讓市場更容易記住了這家企業(yè)。
對于愛情地產(chǎn)來說，守住安全邊界只是最基本的要求。實際上，公司從成立之初，就矢志做品質(zhì)人居。打造城市品質(zhì)人居，底氣何在？
一、實業(yè)背景，實力賦能
在樓市強調(diào)控和金融強監(jiān)管的背景下，除了國央企外，那些擁有實業(yè)背景且現(xiàn)金流穩(wěn)定，同時，進軍地產(chǎn)但實業(yè)依舊做的很好的多元化房企，尤受關(guān)注。這類房企也迎來了逆勢發(fā)展的良機。愛情地產(chǎn)便是其中之一。
據(jù)了解，愛情地產(chǎn)，背后母公司是非常有知名度的全球化上市企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋氫能、太陽能等清潔能源等科技低碳全產(chǎn)業(yè)。
如果追溯發(fā)展歷史，愛情地產(chǎn)不算是房地產(chǎn)界的萌新選手，發(fā)展前身最早可以追溯到2009年。作為母公司主力發(fā)展的業(yè)務(wù)版塊，十多年來，愛情地產(chǎn)從區(qū)域領(lǐng)先型房企發(fā)展成為全國布局深耕型房企，擇取五大城市群中的高增長、高能級城市，開發(fā)多個高品質(zhì)項目。公司以穩(wěn)健發(fā)展為基準，全面拓展科技住宅、商業(yè)、智慧服務(wù)多元化業(yè)務(wù)版圖。其中無錫愛情山河萬物備受購房者認可，成為當(dāng)?shù)貥?biāo)桿樓盤之一，價格比周邊頭部房企項目還要貴上3000元/平方米左右，是少有在無錫市場上產(chǎn)品力不輸TOP房企的樓盤。有實力強大的實業(yè)底盤，愛情地產(chǎn)的品質(zhì)有了安全保障，值得信賴。
二、建設(shè)進度讓人安心
對于購房者來說，開發(fā)商資金實力最直觀的體現(xiàn)便是在項目開發(fā)進度上。據(jù)了解，2021年疫情加重以來，國內(nèi)多家開發(fā)商出現(xiàn)項目交付延期甚至爛尾情況，而愛情地產(chǎn)旗下所有交付樓盤均如約兌現(xiàn)，以2021年11月交付的天津花園里為例，以99.5%的到訪交付率、100%的滿意度給市場提交了一份滿意的交付答卷。而愛情旗下其他項目當(dāng)前均高效有序運轉(zhuǎn)，位于無錫、蘇州、重慶、成都、青島等多個城市的項目都在緊鑼密鼓施工建設(shè)之中。以重慶愛情天空之城項目為例，目前天空之城一期已全部封頂，進行外墻保溫施工。位于無錫的愛情山河萬物，A地塊11#，景觀示范區(qū)外立面已經(jīng)完工，而位于保定的城市綜合體項目——愛情廣場購物中心也已封頂，當(dāng)前在就建筑幕墻、內(nèi)部精裝修等方面進行施工。預(yù)計截止2023年底，愛情地產(chǎn)還將有十幾個項目即將迎來如期交付。
三、品質(zhì)立身，做”小而美、專而精“的開發(fā)商
越來越多的地產(chǎn)商，正從對“規(guī)?！焙汀八俣取钡拿闹嗅θ恍盐颍麄円庾R到，在這樣一個時代，相比擴張速度，產(chǎn)品競爭力才是生存之本。
誠然，不去盲目擴張和追求規(guī)模，可能意味著企業(yè)資金使用效率的降低和運營成本的提高。從追求“速度快”，到追求“高品質(zhì)”，從選擇“大眾多元市場”到選擇“小眾細分市場”，知易行難。關(guān)于在細分市場占領(lǐng)客戶的心智，做出獨特的產(chǎn)品品類，愛情地產(chǎn)有著篤定的決心。也正因此，產(chǎn)品線的適度聚焦和業(yè)態(tài)的持續(xù)優(yōu)化，將是愛情地產(chǎn)一直在做，未來要持續(xù)堅持做的事。
官方資料顯示，愛情地產(chǎn)力求在智慧和健康領(lǐng)域打造企業(yè)產(chǎn)品核心競爭力，構(gòu)建滿足全生命周期、全維度高端科技健康IP住宅。其從低碳健康社區(qū)及科技智能生活兩大維度構(gòu)建科技健康產(chǎn)品IP，結(jié)合全齡泛景觀系統(tǒng)打造四大人文主題社區(qū)，從而形成差異化產(chǎn)品價值。
相較于其他房企，愛情地產(chǎn)的產(chǎn)品主打“綠色科技”，不是將其作為單純的一項產(chǎn)品附加值，而是將發(fā)展綠建、打造綠色科技住宅真正放至戰(zhàn)略高度。
科技住宅面向的是更高端更看重品質(zhì)的客群，對產(chǎn)品鍛造能力會有更嚴苛的要求，也需要企業(yè)付出更多的成本和努力。
據(jù)悉，為打造核心競爭力，愛情地產(chǎn)建立了強大的企劃研發(fā)中心，將住宅產(chǎn)品數(shù)據(jù)化，通過客戶訪談和市場調(diào)查推進大數(shù)據(jù)研究，自主研發(fā)5L產(chǎn)品創(chuàng)新體系，立足母公司業(yè)務(wù)覆蓋氫能、太陽能、清潔能源等科技低碳全產(chǎn)業(yè)的豐富經(jīng)驗，構(gòu)建低碳健康、科技智能的核心競爭力，實現(xiàn)了“1+1＞2”的效應(yīng)。
保定愛情城效果圖
在這樣的產(chǎn)品戰(zhàn)略之下，愛情地產(chǎn)陸續(xù)打造了一些給市場留下記憶點的品質(zhì)住宅。以保定愛情城為例，集住宅、酒店、購物中心、辦公于一體的150萬方旗艦級城市綜合體，是愛情地產(chǎn)在華北地區(qū)打造的綠色標(biāo)桿項目，榮獲中國首個國際LEED社區(qū)體系鉑金級認證及中國首個國際Fitwel社區(qū)體系三星級認證。
近兩年，房地產(chǎn)市場邁進改善時代的爆發(fā)元年，在時代需求的帶動下，人居突破傳統(tǒng)的居所價值，成為了探究生活美好的重要渠道。凝聚湖湘的渴望，愛情·公望府斐然登場，以更符合城市精英居住喜好的產(chǎn)品賦予生活優(yōu)雅氣質(zhì)，禮獻懂生活的進階圈層。
作為公司的里程碑作品，愛情公望府在產(chǎn)品各個價值層面，均做到了精益求精，不僅精筑出了萬家麗北獨有的墅區(qū)產(chǎn)品，更融匯自然、高雅、豐富、閑時、智慧于一體，種種因素與當(dāng)前萬家麗北的規(guī)劃發(fā)展、板塊優(yōu)勢不謀而合。
項目緊鄰萬家麗北路與星聯(lián)線，執(zhí)掌城市交通&發(fā)展動脈，貫穿長沙東西南北，日常出行方便；
正地鐵口五號線水渡河站，構(gòu)建城芯半小時生活圈，可無縫換乘2/3/4/6號線，暢行全城，速達八方。
與九年一貫制師大附星為鄰，共享其本校師大附中軟硬件師資，出家門入校門的格局，助力孩子成才快人一步；
執(zhí)掌蟠龍商業(yè)廣場、水渡河大市場等繁華商業(yè)，水果生鮮，主題餐飲，休閑娛樂一應(yīng)俱全，盡享都市繁榮生活；
除卻配套優(yōu)越，更有豐富自然景觀，愛情公望府聚合蟠龍公園、撈刀河景觀帶等城市臻稀景觀資源，給予業(yè)主與家人更多的日常休閑場地，以充裕的負氧離子，滿足健康人居向往。
內(nèi)部園林更規(guī)劃以府系闊境園林，間隔以約270米樓距，可暢口呼吸鮮氧，同時締造無垠視野感觀。
愛情公望府效果圖
湖湘口碑戶型 同面積下再無競品
項目目前主打產(chǎn)品為建面約138㎡墅區(qū)高層，全屋具備高得房、高拓展、大面寬、大開間以及墅級尺度橫廳的優(yōu)越價值，更創(chuàng)造LDKG餐、客、廚、陽臺空間一體化設(shè)計，締造大平層式的空間享受，全方位滿足進階人居的生活訴求，真正做到同面積下再無競品！
在城市更迭進程中，以更好的作品進階理想生活，是居住者的心意，更是愛情公望府的核心理念。傲人的產(chǎn)品實力，精見匠心，人生進階置業(yè)，優(yōu)選公望府！
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5.本資料發(fā)布時間為2022年8月，敬請留意最新資料。
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