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長(zhǎng)沙雨花區(qū)樓盤(pán)怎么樣，長(zhǎng)沙雨花區(qū)樓盤(pán)推薦

首先，縱觀長(zhǎng)沙整體市場(chǎng)，其作為全國(guó)房?jī)r(jià)的洼地，一直是堅(jiān)持“房住不炒”定位、“穩(wěn)中求進(jìn)、穩(wěn)中向好”工作基調(diào)，目前長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)已實(shí)現(xiàn)連續(xù)十幾個(gè)月穩(wěn)定上漲！由于有高橋和紅星兩個(gè)全國(guó)有名的市場(chǎng)的存在，大家都知道雨花的商貿(mào)業(yè)很強(qiáng)，但到底有多強(qiáng)呢？根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日，雨花區(qū)的市場(chǎng)主體和企業(yè)數(shù)量這兩項(xiàng)指標(biāo)在長(zhǎng)沙的內(nèi)五區(qū)中都是最高的，其中每萬(wàn)人擁有市場(chǎng)主體2018戶，市場(chǎng)主體總量占到內(nèi)五區(qū)份額達(dá)28.7%。

雨花區(qū)

雨花區(qū)商貿(mào)業(yè)如此活躍僅僅只靠高橋和紅星兩個(gè)市場(chǎng)的帶動(dòng)顯然是不夠的，再者，這兩個(gè)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，也進(jìn)入到瓶頸期，如何“盤(pán)活存量，撬動(dòng)增量”成為雨花在商貿(mào)業(yè)上急需解決的問(wèn)題，對(duì)此雨花打了一套“組合拳”。如果說(shuō)制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)是雨花區(qū)經(jīng)濟(jì)在原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上的“存量盤(pán)活”，那么金融和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的崛起則是雨花區(qū)近兩年來(lái)尋找出的新增量。

在長(zhǎng)株潭融城核心地帶，雨花區(qū)振華路上，2016年開(kāi)園的中國(guó)（長(zhǎng)沙）創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園是長(zhǎng)沙雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、助力長(zhǎng)沙創(chuàng)建國(guó)家創(chuàng)新創(chuàng)意中心的首個(gè)創(chuàng)新設(shè)計(jì)集聚項(xiàng)目，短短幾年時(shí)間成長(zhǎng)為現(xiàn)代設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。此外，在創(chuàng)意設(shè)計(jì)、數(shù)字出版、信息服務(wù)、現(xiàn)代傳媒等方面，雨花文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也勢(shì)頭強(qiáng)勁，2020年文化產(chǎn)業(yè)增加值近百億元，成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

在教育方面，雨花區(qū)的投入更是令人敬佩，2020年全年投資3.35億元，新擴(kuò)建小學(xué)、幼兒園12所，新增學(xué)（園）位9000個(gè)。學(xué)前教育做到了“全市五個(gè)第一”，即新增公辦園數(shù)、新增公辦學(xué)位數(shù)、新增公辦園在園幼兒人數(shù)、公辦園在編教師數(shù)、公辦園學(xué)位建設(shè)總投入數(shù)。高投入也收獲了高回報(bào)，雨花義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展督導(dǎo)評(píng)估資源配置7項(xiàng)指標(biāo)綜合差異系數(shù)小學(xué)為0.108、中學(xué)為0.146，達(dá)到長(zhǎng)沙前列，獲評(píng)“全國(guó)義務(wù)教育均衡區(qū)”。

長(zhǎng)沙雨花區(qū)樓盤(pán)推薦

伊景園濱河苑

【基本信息】

樓盤(pán)名稱： 伊景園濱河苑 建成年代：2021年06月01日

物業(yè)類(lèi)型： 普通住宅 , 商務(wù)公寓 項(xiàng)目特色：名企盤(pán)

建筑類(lèi)型： 板樓 , 高層

產(chǎn)權(quán)年限： 70年(普通住宅:70年 住宅底商:40年) 裝修情況：毛坯

開(kāi)發(fā)商： 長(zhǎng)沙市政建設(shè)開(kāi)發(fā)公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

樓盤(pán)地址： 金桂路與川河路交匯處西南角

【交通配套】

軌道交通： 4號(hào)線長(zhǎng)沙火車(chē)南站；2號(hào)線長(zhǎng)沙火車(chē)南站

公交路線： 公交路線：262、273、280、281、321川河苑站下

交通方式： 從長(zhǎng)沙大道4號(hào)地鐵口下，步行236米至沙灣路口公交站，乘坐三站到雨花區(qū)托溪小學(xué)公交車(chē)站，步行875米即達(dá)伊景園濱河苑。

【規(guī)劃信息】

占地面積： 135143.92平方米 建筑面積： 510692.51平方米

容積率： 3.6 綠化率： 44.34%

停車(chē)位： 3463個(gè)車(chē)位 樓棟總數(shù)： 44

總戶數(shù)： 3461 物業(yè)公司： 長(zhǎng)沙萬(wàn)佳物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)： 1.8元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 住宅1.8元/平.月

【周邊配套】

中小學(xué)：楓樹(shù)山小學(xué)、砂子塘小學(xué)，托溪小學(xué)，七里小學(xué)、周南雨花中學(xué)、雅禮雨花中學(xué)、長(zhǎng)沙市南雅中學(xué)，長(zhǎng)沙市一中雨花新華都學(xué)校

綜合商場(chǎng)：自帶2.5萬(wàn)平米商業(yè)街鋪，沃爾瑪上河店、吾悅國(guó)際廣場(chǎng)店、保利MALL、天虹商場(chǎng)

醫(yī)院：長(zhǎng)沙市武警醫(yī)院、旺旺醫(yī)院、德雅醫(yī)院、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)醫(yī)院

其他：休閑公園：潭陽(yáng)州、瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶、磨盆州

湘和雅郡

【基本信息】

樓盤(pán)名稱： 高橋壹品

物業(yè)類(lèi)型： 普通住宅 , 酒店式公寓 項(xiàng)目特色：名企盤(pán)

建筑類(lèi)型： 塔樓

產(chǎn)權(quán)年限： 70年(普通住宅:70年；酒店式公寓:40年) 裝修情況：毛坯

開(kāi)發(fā)商： 湖南泰時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

樓盤(pán)地址： 長(zhǎng)沙大道與東二環(huán)交匯處西北角

【交通配套】

公交路線： 獅子山站：公交103、705、368路；

高橋大橋市場(chǎng)站：公交121、148、321、502、801、705路；

交通方式： 乘坐公交103、705、368路到達(dá)獅子山站,步行約150米到達(dá)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心,或乘坐121、148、321、502、801、705路到達(dá)高橋大橋市場(chǎng)西步行約400米到達(dá)營(yíng)銷(xiāo)中心。

【規(guī)劃信息】

占地面積： 20000平方米 建筑面積： 170000平方米

容積率： 8.5 綠化率： 41.32%

停車(chē)位： 502 （地上：42 個(gè) 地下：460個(gè)） 樓棟總數(shù)： 3

總戶數(shù)： 480 物業(yè)公司： 湖南省萬(wàn)和物業(yè)管理服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)： 3.98元/平方米.月

【周邊配套】

小學(xué):新城新世界砂子塘小學(xué)、友誼小學(xué)、樹(shù)木嶺小學(xué)、桂花樹(shù)小學(xué)等 中學(xué):廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南雨花中學(xué)、雅禮實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雨花區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等。

商圈：高橋商圈、喜盈門(mén)商圈、萬(wàn)家麗商圈、東塘商圈。

商超：華潤(rùn)萬(wàn)家、通程奧特萊斯、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、家潤(rùn)多等。

醫(yī)院：湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院、長(zhǎng)沙市婦幼保健院、湘雅附二、湖南省人民醫(yī)院、湖南省兒童醫(yī)院等。

景觀：桂花公園、約2000米圭塘河風(fēng)光帶。