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先鋒水韻花都位于湘江、瀏陽(yáng)河、撈刀河三水匯集之處，毗鄰開福區(qū)政府，緊鄰芙蓉北路，交通便捷，及居家生活之風(fēng)水寶地。小區(qū)以水韻特色為依托，將綠樹、花草、情趣小品等造園元素完美結(jié)合，綠化率高達(dá)43％，整個(gè)小區(qū)環(huán)境歸納為大、小兩大環(huán)境系統(tǒng)。大環(huán)境倡導(dǎo)一種立體的、全方位的景觀系統(tǒng)。在中心景觀上依次安排入口音樂廣場(chǎng)、中心活動(dòng)廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)三個(gè)不同主題的活動(dòng)空間，創(chuàng)造出體現(xiàn)小區(qū)風(fēng)貌的開敞空間。在小環(huán)境上，用噴泉、疊水、中心水體景觀和園林綠化等賦予基不同意義，于內(nèi)斂之中彰顯水韻、花境、雅居之獨(dú)特品位。

一、價(jià)格走勢(shì)

8月先鋒水韻花都象盒參考均價(jià)9877.77元/平米

先鋒水韻花都價(jià)格圖

二、基本信息

樓盤名稱：先鋒水韻花都 建成年代：暫無數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：公寓 , 普通住宅 項(xiàng)目特色： 暫無數(shù)據(jù)

建筑類型：小高層 , 高層 , 塔樓 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況：暫無數(shù)據(jù)

開發(fā)商：長(zhǎng)沙先鋒置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二環(huán)以內(nèi)

占地面積：24997.37平方米 建筑面積：125178平方米

容積率：5.3 綠化率：43%

停車位：暫無數(shù)據(jù) 樓棟總數(shù)：暫無數(shù)據(jù)

總戶數(shù)：暫無數(shù)據(jù) 物業(yè)公司：湖南騰鑫物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.1元/平方米.月

三、周邊配套

先鋒水韻花都附近商場(chǎng)有家潤(rùn)多超市、新一家超市、泰陽(yáng)商城、華潤(rùn)萬家超市、世紀(jì)金源購(gòu)物中心，學(xué)校有清水塘第二小學(xué) 北雅中學(xué)，醫(yī)院有開福區(qū)社區(qū)醫(yī)院、湘雅醫(yī)院，基本能滿足日?？床〉男枰?，周邊銀行也不遠(yuǎn)，有中國(guó)工商銀行瀾北灣支行、中國(guó)建設(shè)銀行金霞支行、中國(guó)銀行金霞支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行金霞分理處、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開福區(qū)支行，郵政公司有中國(guó)郵政，其他還有漢拿山韓國(guó)料理金源店、樂購(gòu)KTV、藍(lán)島KTV、沃美影城，總體來看，項(xiàng)目周邊較為完善，適合置業(yè)。

先鋒水韻花都實(shí)景圖

四、周邊交通

軌道交通：1號(hào)線馬廠站

公交路線：9路,159路,128路,149路,159路,805路,星2路

五、網(wǎng)友點(diǎn)評(píng)

1、小區(qū)屬于開福區(qū)域，周邊比較發(fā)達(dá)。房子2008年建的，還挺新的，雖然使用年限有幾年了，但是性價(jià)比來說還是不錯(cuò)的。

2、物業(yè)費(fèi)1.1元/平米·月，價(jià)格還能接受，就看服務(wù)質(zhì)量了。小區(qū)是2008年建的，整體還是比較新的，跟新房差別沒那么大。

3、先鋒水韻花都只有3棟，位于開福區(qū)政府商圈，附件就有1號(hào)線馬廠站，交通便利。南邊是開福區(qū)政府人民檢察院住宅小區(qū)和金霞小區(qū)。北邊是順天北國(guó)風(fēng)光，所在的區(qū)域是住宅集中區(qū)域，有一些政府機(jī)構(gòu)，如開福區(qū)人民檢察院、地稅局、法院，環(huán)境是安靜適合居住的，商業(yè)氣氛就不太濃厚了。

周邊小區(qū)推薦

濱江美寓(濱江麗園)、北域新領(lǐng)地、順天黃金海岸