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萬科金域藍(lán)灣怎么樣，瀏陽河大橋?qū)γ?，雙地鐵盡覽瀏陽河風(fēng)光

作為瀏陽河西為數(shù)不多的樓盤，萬科金域藍(lán)灣環(huán)境和位置都不錯(cuò)，去看過樣板間，園林景觀品質(zhì)很高，入戶大堂可以媲美四星級(jí)酒店，10樓以上瀏陽河景觀盡收眼底，河景很直觀！以后5號(hào)線和7號(hào)線交匯，交通很便利，小學(xué)有正在建設(shè)中的芙蓉區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，就在小區(qū)旁邊，小區(qū)內(nèi)自帶幼兒園，小區(qū)里面的綠化和管理都不錯(cuò)，畢竟是萬科物業(yè)，小區(qū)和每棟門口都有人臉識(shí)別系統(tǒng)，保證業(yè)主和小區(qū)安全，三期和一期可以遠(yuǎn)觀瀏陽河河景，自主剛需和改善都不錯(cuò)，未來升值可期，投資也不錯(cuò)。在馬王堆板塊，占地面積還挺大的，這邊人流量很大，以后的發(fā)展不會(huì)有問題。

萬科金域藍(lán)灣

樓盤名稱：萬科金域藍(lán)灣；物業(yè)類型：普通住宅；項(xiàng)目特色：河景地產(chǎn)；建筑類型：高層 ,板塔結(jié)合；產(chǎn)權(quán)年限：70年；開發(fā)商：長沙宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；環(huán)線位置：二至三環(huán)；樓盤地址：營盤東路與瀏陽河風(fēng)光帶交界處；軌道交通：5號(hào)線；公交路線：目前能直接到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場的公交車有130，908路公交；到萬家麗老干所及到芙蓉公安分局的公交下車后沿營盤東路東走大約10分鐘即到。交通方式：萬科金域藍(lán)灣位于芙蓉區(qū)營盤東路與瀏陽河風(fēng)光帶交界處。占地面積：120150.48平方米；建筑面積：415330.47平方米；容積率：3；綠化率：40.7%；停車位：總共2088個(gè)車位，地面628個(gè)，地下1460個(gè)。

一、地段好

樓盤地址位于營盤東路與瀏陽河風(fēng)光帶交界處，地段好意味著樓盤本身的價(jià)-值有一定的保障，樓盤所處的區(qū)域和地段比較好的話，這樣的小區(qū)更符合宜居小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)一些。出門有好幾路公交車，感覺去哪里都挺方便的。交通不錯(cuò)，在晚報(bào)大道，萬家麗高架不遠(yuǎn)，開車很方便，地鐵5號(hào)線開通后就更方便了，學(xué)區(qū)房，精裝修，總體還是很滿意的。

二、配套好

周邊配套：中小學(xué)：田家炳中學(xué)、馬王堆中學(xué)、雙新小學(xué)、火炬小學(xué)、火星小學(xué)、古漢城小學(xué)、蓉星小學(xué)；綜合商場：順心超市、順達(dá)超市、沃爾瑪、新一佳、精彩生活超市、旺和超市、惠而美批發(fā)超市、大家樂批發(fā)超市、和旺生活超市、佳家旺超市；幼稚園：自設(shè)12班幼兒園。周邊有教委幼兒園、月桂幼兒園、火星中心幼兒園、藝花幼兒園、金太陽幼兒園；銀行：農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)村信用合作社；郵局：郵政局；醫(yī)院：馬王堆療養(yǎng)院/養(yǎng)老院、旺旺醫(yī)院、黃興醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合門診、火星社區(qū)衛(wèi)生院；其他：漢墓公園、瀏陽河風(fēng)光帶（規(guī)劃）。樓盤周邊的配套齊全的話，我們平時(shí)的生活才會(huì)更方便一些，這樣的樓盤才算是宜居樓盤。選擇樓盤的時(shí)候一定要選擇一個(gè)交通好的樓盤。樓盤配套會(huì)影響帶小區(qū)居民的生活環(huán)境，在買房時(shí)一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會(huì)所等常用配套近一些，方便生活。配套還沒有成熟，地鐵、學(xué)校、運(yùn)動(dòng)公園都要在2-5年陸續(xù)完成，其他配套還可以，有點(diǎn)小病啥的比較方便看病，馬王堆療養(yǎng)院、養(yǎng)老院、旺旺醫(yī)院、黃興醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合門診、火星社區(qū)衛(wèi)生院，可以就近就醫(yī)。旁邊就有銀行，農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)村信用合作社，辦理個(gè)業(yè)務(wù)比較方便。開車過來，停車很方便，售樓小姐說，他們這個(gè)規(guī)劃的停車位絕對(duì)夠用，2088個(gè)車位應(yīng)該夠一家滿足一個(gè)。

三、綠化好

城市污染日益嚴(yán)重的今天，綠色植物消除空氣污染的效果好。小區(qū)綠地充足，那么在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面也會(huì)起著重要的作用。該樓盤綠化率高達(dá)41%，還是非常不錯(cuò)的。

四、戶型好

戶型的優(yōu)劣，直接影響居住舒適度。萬科金域藍(lán)灣占地面積約120150方，公共設(shè)施比較完善，公攤面積一般，戶型結(jié)構(gòu)還算不錯(cuò)。戶型很好，動(dòng)靜分區(qū)，臥室?guī)эh窗彌補(bǔ)了南北不通透的缺點(diǎn)。

五、物業(yè)好

物業(yè)公司：長沙市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司；物業(yè)費(fèi)：1.8元/平方米.月。樓盤好不好，滿不滿意看物業(yè)，物業(yè)公司能否提供更多的服務(wù)內(nèi)容。得房率高，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，物業(yè)管理好

六、質(zhì)量好

小區(qū)環(huán)境好有泳池，萬科品牌。質(zhì)量是樓盤的根本，沒有質(zhì)量的保證，再好的地段、再美的景觀、再齊全的配套都如同空中樓閣，無法變成現(xiàn)實(shí)。

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