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云棲谷樓盤利弊分析

一、有利方面

1、長沙云棲谷因?yàn)槭菃为?dú)樓盤，環(huán)境還不錯(cuò)，周圍沒有工廠影響，居家不錯(cuò)，尤其是退休之后，那兒很安靜，適合退休人員居住。

2、有車族交通比較便利，那兒離長潭西高速近，出行比較方便。

3、樓盤戶型比較切合大眾百姓，有幾種戶型可以挑選。

二、不足之處

1、由于樓盤掉單，目前只看見有幼兒園配套，小學(xué)中學(xué)沒配套，有上學(xué)的子女的不方便。據(jù)了解，最近的中學(xué)是長沙市十九中，那兒較遠(yuǎn)了。

2、出行得有車才行，雖說有912、908等兩趟公交，搭乘都不很方便。

3、房價(jià)較高，月底開盤均價(jià)3600M2（毛坯）, 最高會(huì)在4000左右，作為配套不全的樓盤，這樣的價(jià)格顯得高了，升值空間不大。

4、樓盤廣告看似有湖相伴，實(shí)際上一般廣告上說的“湖”只是廣告用語，那兒有的只是一條幾米寬的小溝，建了一座小橋，在建一座小小的涼亭。

5、小戶型的房間太小，放一張床以后再難放下別的東西。

6、停車位少，與住戶相比明顯不夠。

建議：

1、想選擇居住安靜且不要每天上下班的、沒有要送小孩上學(xué)的，可以考慮選取此處。

2、沒有交通工具的，可以仔細(xì)考察后再作決定。

3、房價(jià)偏高，且契稅為總房價(jià)的2%，辦證相關(guān)費(fèi)用高，經(jīng)濟(jì)能力一般的要三思而行。

4、今年11月是長沙房價(jià)最高時(shí)期，房交會(huì)期間看房的人多，買房的人少，這是望房友思考的。

5、樓盤綜合總分為64 分，想買此處房子的值得認(rèn)真實(shí)地考察：網(wǎng)址

另外：有沒有陷洞地基會(huì)不會(huì)下陷不知道，基礎(chǔ)下的如何也不知道，因?yàn)橄禄A(chǔ)那會(huì)沒去看過。