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你不了解的岳麓區(qū)的前世今生，這些長沙岳麓區(qū)新房你知道嗎

作為長沙的6個區(qū)之一，岳麓區(qū)的知名度相較于其他幾個更加出名，為什么呢？因?yàn)殚L沙有岳麓山，也因?yàn)殚L沙有岳麓書院等等，我相信在長沙定居或者上班的沒幾個人沒有爬過岳麓山吧。在教育方面，岳麓區(qū)也是比較知名的，長沙大學(xué)城就匯聚了湖南的幾所知名大學(xué)，包括中南大學(xué)、湖南大學(xué)等，中小學(xué)包括博才、長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)等！同時還聚集了一批新興企業(yè)，當(dāng)然也囊括了不少優(yōu)秀人才。這就是岳麓區(qū)。

岳麓區(qū)，隸屬湖南省長沙市，位于湘江西濱，東與長沙市開福區(qū)、天心區(qū)隔湘江相望，南與湘潭縣九華鄉(xiāng)、龜頭鎮(zhèn)相連，西與寧鄉(xiāng)縣道林鎮(zhèn)、花明樓鎮(zhèn)、夏鐸鎮(zhèn)接壤，北與望城區(qū)白箬鋪鎮(zhèn)、黃金鎮(zhèn)、星城鎮(zhèn)毗鄰。下轄15個街道、2個鎮(zhèn)、2個景區(qū)管理處、1個高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，總面積552平方公里。前身為長沙市西區(qū)，作為獨(dú)立的區(qū)域性地方行政建置，始于1934年（民國23年）；1956年水上區(qū)撤銷并入西區(qū)、1975年原岳麓區(qū)并入西區(qū)，所轄地域擴(kuò)大；1996年，市轄區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，撤銷西區(qū)，成立新的岳麓區(qū)；2012年，撤銷坪塘鎮(zhèn)設(shè)立坪塘街道，撤銷含浦鎮(zhèn)設(shè)立含浦街道。

岳麓區(qū)

天健云麓府

項(xiàng)目地處麓谷新區(qū)板塊，板塊近兩年首開項(xiàng)目較少，天健云麓府首開去化水平基本處于片區(qū)中位。本次首開價格超過板塊普通住宅成交均價1300元/㎡左右，能達(dá)到62%的去化率，說明產(chǎn)品素質(zhì)與區(qū)位價值還是獲得了市場客戶的認(rèn)可。

小區(qū)內(nèi)17層的小高層住宅均為兩梯兩戶的130㎡3+1戶型。戶型得房率高，南向約7.2米寬幕陽臺與可拓展空間均為半贈送，主臥和南向次臥的飄窗為全贈送。戶型四開間朝南，餐客一體化設(shè)計，南北通透。南向次臥與主臥分居兩端，離入戶門近，適合作為老人房，居住更為寧靜舒適。

金茂長沙國際社區(qū)

中國金茂繼梅溪湖國際新城、雅塘新城后，在長沙再次拓充城市運(yùn)營版圖，首入東山灣國際新城！金茂·長沙國際社區(qū)，位于東山灣核心位置，與洋湖、聯(lián)江一路之隔。

交通方面，項(xiàng)目周邊規(guī)劃地鐵13號線，預(yù)計在含浦大道與蓮坪路交匯處設(shè)站，直線距離僅700米。（具體以地鐵規(guī)劃為準(zhǔn)）；教育方面，項(xiàng)目自建幼兒園，還將配建一所9年制學(xué)校，后期將引進(jìn)品牌學(xué)校；周邊還規(guī)劃有岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、明德智谷學(xué)（規(guī)劃）校等；以及長郡智谷中學(xué)（在建），教育資源很豐富；商業(yè)方面，項(xiàng)目臨近洋湖板塊、大王山板塊，周邊有家薈聚、龍湖天街、洋湖水街等，但有一定的距離，自駕前往比較方便；醫(yī)療方面，周邊規(guī)劃建設(shè)三甲級湖南中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院、智慧健康醫(yī)療服務(wù)綜合體，距離項(xiàng)目約1km；景觀方面，項(xiàng)目將配建約5.9萬方木梓塘公園，打造集3-12歲親子陪伴、藝術(shù)美學(xué)、生活休閑、潮流運(yùn)動、文化商業(yè)樂園。

國宸府旭輝龍光金地商置

2021年6月1日，深圳龍光集團(tuán)旗下武漢市龍光駿利房地產(chǎn)有限公司以17.6億元摘得大王山片區(qū)的[2021]長沙市029號地塊，國宸府旭輝龍光金地商置成交樓面4876元/㎡，住宅限價11800元/㎡。

旭輝鉑宸府

旭輝鉑宸府地處梅溪湖和高新麓谷板塊交匯處，帷幄大梅溪一站式優(yōu)渥資源配套，具體步步高梅溪新天地700米，地鐵6號線長慶站700米，片區(qū)難得在售低密洋房住區(qū)，得房率近88% ，N+1創(chuàng)新產(chǎn)品，3大件奢配精裝（中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)）； 整個小區(qū)規(guī)劃了35棟洋房和小高層，自建3000多平微笑街區(qū)，旭輝微笑社區(qū)。

夢想麓隱桐溪

湘江集團(tuán)夢想置業(yè)，取山的情懷與品格，擇址麓山余脈，與山脈、江水、古城自然和諧相融；打造長沙為數(shù)不多的純粹墅質(zhì)山居，并以人文藝術(shù)之名，提純湖湘社群，是隱仕大家的修心之地。

夢想麓隱桐溪項(xiàng)目整體，遵循于麓山地脈與園林造景、建筑美學(xué)蔚然生長，“大境-小境-微境”造景構(gòu)架，大宅、山與城市繁華相得益彰，共鳴湖湘純粹的山居意趣。 建筑面約290-600㎡隱山大宅，革新湖湘大平層格局，以大尺度自由空間，敬畏高級審美需求。設(shè)計充分考慮每一個與眾不同的生活方式，兼顧空間尺度與舒適度、功能滿足和人性化的居住細(xì)節(jié)，創(chuàng)造預(yù)期之外的空間體驗(yàn)，為進(jìn)階人生，提供了更優(yōu)質(zhì)的選擇。