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蘭亭灣畔只是很靠近洋湖濕地公園，屬于岳麓辦事處轄區(qū)，不屬洋湖新區(qū)。

蘭亭灣畔，是個大型濱江國際灣區(qū)綜合體項目。項目位于湘江與靳江河雙江交匯處，東瞰湘江，西觀7000畝洋湖濕地公園，北眺岳麓山，南賞靳江河，獨特地理位置形成的濱水灣區(qū)景觀，長沙鮮有所見。項目占地面積約21萬方，總建筑面積約80萬方，分三期開發(fā)，總戶數(shù)約3368戶。物業(yè)類型涵蓋國際濱水建筑群、高端旗艦商業(yè)、高端寫字樓、國際星級酒店、公寓等。此外，項目出資自建國際名校，業(yè)主子女可優(yōu)先享受12年一站式教育，由世界級頂尖物管公司高力國際擔任全程顧問服務(wù)。項目一期建筑面積約21萬方，主力戶型為76-140_N+1的高附加值戶型，戶型設(shè)計周正實用，真正做到戶戶朝南、家家瞰江，暢享真正的一線濱水灣區(qū)生活。

1.基本信息 行政區(qū)域：岳麓區(qū) 區(qū)域板塊：洋湖垸板塊

項目位置：瀟湘大道與南二環(huán)交匯處（猴子石橋西）

建筑類型：純板式高層，濱水建筑群

物業(yè)類別：濱水住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓

主力戶型面積：76-140平米

開發(fā)商：長沙市靳江水利投資置業(yè)有限公司

投資商：廣電地產(chǎn)

建筑施工單位：晨輝建筑工程（集團）有限公司

2.價格信息 均價：6800元/平方

起價：6500元/平方 價格說明：折后價格

付款方式：按揭，一次性付款

3.樓盤詳情

容積率：3.87（一期） 綠化率：41.2%

項目總棟數(shù)：11棟（一期）

總戶數(shù)：約3368戶（一期1900戶)

車位數(shù)：1400個（一期）

車位配比：大于1:1

建筑面積：總建筑面積約80萬方，分三期開發(fā)，其中一期約21萬方

占地面積：約21萬方

4.配套信息 小區(qū)周邊配套

周邊商業(yè)：柏寧酒店、地王廣場（規(guī)劃中）、中盈廣場（在建） 周

邊醫(yī)院：湘雅醫(yī)院、岳麓區(qū)第二人民醫(yī)院 周邊學(xué)校：

小學(xué)：博才小學(xué)、白鶴小學(xué)、洋湖小學(xué)。

中學(xué)：洋湖雅禮中學(xué)、中加雙語國際學(xué)校。

大學(xué)：北面為大學(xué)城（包含湖南師大，湖南大學(xué)，中南大學(xué) 周邊公共交通：地鐵3號線、

公交：63、152、804、905、908 小區(qū)自身配套

商務(wù)：項目內(nèi)部擁有約16萬方商業(yè)規(guī)劃，內(nèi)含國際商業(yè)旗艦，白金星級酒店、大型高端百貨、豪華影院、娛樂休閑應(yīng)有盡有。

教育：自建國際名校、自建國際知名幼兒園。

會所：架空層泛會所 健身場所：架空層健身場地