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萬象美域，井灣路與洞井路的交匯處，綠化率36.8%，近植物園圭塘河

【基本信息】

萬象美域建成年代：2014年建成 環(huán)線位置：三環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：36.8% 物業(yè)費(fèi)：1.8元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -井灣子 小區(qū)位置：長沙市雨花區(qū)洞井中路291號；基本信息：總戶數(shù)859戶 占地面積15423平方米 容積率4.49 建筑面積81723平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無數(shù)據(jù) 車位364。樓盤名稱：萬象美域；項(xiàng)目特色：低總價(jià)；建筑類型：高層 , 板樓 , 塔樓；裝修情況：毛坯；開發(fā)商：湖南美兆置業(yè)有限公司；投資商：湖南美兆置業(yè)有限公司。

萬象美域

【小區(qū)簡介】

萬象美域由人健集團(tuán)旗下子公司湖南美兆置業(yè)有限公司傾力打造，人健集團(tuán)是湖湘首席地產(chǎn)品牌。成功開發(fā)萬象新天、萬象凱旋灣等萬象一系列倍受業(yè)主贊譽(yù)的精品項(xiàng)目，成就了人健集團(tuán)的品牌聲譽(yù)與價(jià)值。湖南美兆置業(yè)有限公司有著豐富的品質(zhì)住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

萬象美域位于長沙市雨花區(qū)井灣路與洞井路的交匯處，項(xiàng)目總占地面積為15423㎡，總建筑面積為81723㎡。項(xiàng)目雄踞省府東核心、紅星商圈主核、長株潭三市融城大都市的核心區(qū)域，四面被香樟路、湘府東路、韶山南路、萬家麗路四條城市主干道所環(huán)繞，137、602、147等多路公交車停靠，地鐵1號線（在建）、5號線（規(guī)劃）近在咫尺，長株潭城際輕軌“呼嘯而來”，武廣高鐵奔騰而過，便捷生活由此開啟。都會醇熟配套，盡享奢華便利，長沙有色中心醫(yī)院、省112醫(yī)院、中心醫(yī)院、井圭路小學(xué)、女子大學(xué)、中南林科大等教育、醫(yī)療完善基礎(chǔ)生活配套，步步高、新一佳、華潤萬家等大型賣場云集，德思勤城市廣場、喜盈門范城等多座城市綜合體環(huán)繞。近享3000畝省植物園，18億圭塘河生態(tài)風(fēng)光帶特色生態(tài)景觀資源。

【地段交通】

公交路線： 科技職院站：602、137、16、147、140、123、7、806、102

交通方式： 沿韶山中路途徑韶山南路向東南行駛3.1千米左轉(zhuǎn)，沿井灣路向東行駛1.5千米到達(dá)萬象美域。

萬象美域周邊配套圖

【周邊配套】

生活配套：通程百貨、華潤萬家超市、步步高超市、新一佳超市、紅星美凱龍、德思勤商業(yè)廣場

公園配套：圭塘河風(fēng)光帶、省植物園、天際嶺森林公園、省府文化公園

基礎(chǔ)教育：雙語幼兒園（自建）、砂子塘天華實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蓮湖小學(xué)、紅星小學(xué)、井灣子中學(xué)、南雅中學(xué)、中南林大、環(huán)保學(xué)院、科技職院、女子大學(xué)、民政學(xué)院

市政配套：省政府、區(qū)政府、紅星國際會展中心、省群眾藝術(shù)館、省地質(zhì)博物館、省科技館、省青少年活動中心

星級酒店：融程花園酒店、通程盛源酒店、豪布斯卡酒店 

醫(yī)療配套：長沙市中心醫(yī)院、博雅眼科醫(yī)院

金融配套：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行

【內(nèi)部配套】

幼兒園；裝修情況：毛坯；燃?xì)猓喝細(xì)夤艿廊霊艨蚣艚Y(jié)構(gòu)；寬帶：寬帶8M光纖入戶，電信；供水：二次加壓

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 81723平方米 建筑面積： 15423平方米

容積率： 4.49 綠化率： 36.8%

停車位： 共364個(gè)，268個(gè)地下，96個(gè)地上 樓棟總數(shù)： 4

總戶數(shù)： 580 物業(yè)公司： 湖南美兆置業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)： 1.6元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 住宅：1.6元/平方米月

【房價(jià)走勢】

萬象美域房價(jià)根據(jù)7月29日象盒找房大數(shù)據(jù)為9669元/平米（上圖為萬象美域房價(jià)走勢圖）

【用戶點(diǎn)評】

柳女士:萬象美域價(jià)格6千左右，在南城省府片區(qū)，可以接受，適合剛需；交通不太方便，只有137、147和602經(jīng)過，出行不便，不過，對面就有步步高超市，生活不是特別方便，但基本生活還是有保障；周邊環(huán)境狀況不是很好，沒有什么綠化，環(huán)境還有點(diǎn)嘈雜。周邊學(xué)校比較多，教育資源豐富。

林先生：項(xiàng)目位于紅星商圈，并且有地鐵經(jīng)過，交通與商業(yè)都比較發(fā)達(dá)，生活方便；政策目前重視南城開發(fā)，片區(qū)潛力較大；戶型多樣，購房者選擇空間大。容積率稍高，綠化率偏低。

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