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錢隆首府(福晟御園)，人文氛圍好，以人為本，環(huán)境舒適優(yōu)美衛(wèi)生安寧

【基本信息】

錢隆首府(福晟御園)建成年代：2015年建成 環(huán)線位置：一環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：61.7% 物業(yè)費(fèi)：1.9元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -侯家塘 小區(qū)位置：天劍路66號(hào)；基本信息：總戶數(shù)1954戶 占地面積53333平方米 容積率2.9 建筑面積180000平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無數(shù)據(jù) 車位459；樓盤名稱：錢隆首府；項(xiàng)目特色：教育地產(chǎn)；建筑類型：高層 , 塔樓 , 板塔結(jié)合；裝修情況：毛坯；開發(fā)商：湖南中旅房地產(chǎn)發(fā)展有限公司；投資商：湖南福晟集團(tuán)。

錢隆首府(福晟御園)

【小區(qū)簡介】

錢隆首府項(xiàng)目總用地面積為53333.33平方米，產(chǎn)品以高層和超高層為主。景觀設(shè)計(jì)方面堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。項(xiàng)目由湖南福晟集團(tuán)開發(fā)。湖南福晟集團(tuán)是一家涉及實(shí)業(yè)投資，房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，金融擔(dān)保、建材貿(mào)易，園林工程和物業(yè)管理等領(lǐng)域的綜合性企業(yè)集團(tuán)，系福晟集團(tuán)在湖南投資的區(qū)域集團(tuán)公司。湖南福晟集團(tuán)在長沙在建項(xiàng)目分別為：錢隆樽品、錢隆學(xué)府、錢隆世家、錢隆首府，總開發(fā)面積100萬平方米。

錢隆首府，位于長沙市天心區(qū)天劍路66號(hào)（原長沙理工大學(xué)侯家塘校區(qū)、湖南省輕工業(yè)?？茖W(xué)校舊址），總建筑面積近18萬平方米，綠地率 61.7%，容積率為2.99，規(guī)劃為8棟住宅、1棟商業(yè)、1棟幼兒園。項(xiàng)目北鄰勞動(dòng)路，直面長沙城市地標(biāo)賀龍?bào)w育中心，東接芙蓉中路，南近南湖路。

【地段交通】

軌道交通： 1號(hào)線南湖路站；3號(hào)線侯家塘站

公交路線： 乘坐4路、101路、104路、105路、 115路 、123路、 140路 、150路、 601路、 601區(qū)間線、 701路 、702路 、703路、 803路 、804路、 905路 、917路到侯家塘南下車，乘坐101路、 601路、 601區(qū)間線 、804路、 908西線、 917路到天劍路口下車

交通方式： 從湘凱石化大廈出發(fā)，沿著輕院路西行400米抵達(dá)錢隆首府。

錢隆首府(福晟御園)周邊配套圖

【周邊配套】

超市：新一佳、家樂福超市

醫(yī)院：市三醫(yī)院、長沙南湖醫(yī)院、自立口腔診所、獅子山社區(qū)衛(wèi)生站

學(xué)校：第15中學(xué)、雅禮建業(yè)分校、音皇鋼琴學(xué)校、明媚星城幼兒園

休閑：賀龍廣場(chǎng)、摩天輪、田漢大劇院、琴島大劇院

酒店：和一酒店、金源酒店

銀行：建設(shè)銀行、交通銀行、工商銀行等多家銀行

【內(nèi)部配套】

社區(qū)底商；網(wǎng)絡(luò)：光纖；供水：市政供水

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 53333.33平方米 建筑面積： 180000平方米

容積率： 2.99 綠化率： 61.7%

停車位： 2期車位配比1：0.5 樓棟總數(shù)： 8

總戶數(shù)： 1728 物業(yè)公司： 長沙福晟物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)： 1.9元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 住宅：1.9 元/平米.月

【房價(jià)走勢(shì)】

錢隆首府(福晟御園)房價(jià)根據(jù)7月29日象盒找房大數(shù)據(jù)為15822元/平米（上圖為錢隆首府(福晟御園)房價(jià)走勢(shì)圖）

【用戶點(diǎn)評(píng)】

羅女士：福晟錢隆首府小區(qū)在侯家塘片區(qū)，四周都是老小區(qū)圍繞著；好在不靠馬路，一點(diǎn)都不吵，小區(qū)里面也有運(yùn)動(dòng)活動(dòng)區(qū)域；地下停車場(chǎng)車位充足，但是由于小區(qū)在老小區(qū)里面，只有通過小路，走車高峰期容易堵，走路到附近公交、地鐵站又要比較長的時(shí)間；出小區(qū)門一般生活配套都齊全，人流量也很多。

劉女士：賣得還是很貴的，8600元/平的均價(jià)，和長沙快七千的均價(jià)相比，貴了好多，不過這也和樓盤的地段有關(guān)，畢竟錢隆首府在市區(qū)比較中心的位置了，周邊的各種生活配套都很齊全，生活方便，最主要交通方便，靠近芙蓉路、侯家塘立交橋，公交線路很多，到全市各個(gè)方向的都有，還有地鐵口，不過從小區(qū)大門到公交站和地鐵站還得走一段距離，而且周邊的小區(qū)都比較“老”了，有點(diǎn)雜亂的感覺，小區(qū)里面的綠化，個(gè)人感覺一般，雖然綠化率蠻高的，但是樓棟建得有點(diǎn)密，容積率快到3.0了，居住的舒適度大家可以想象下，不過潛力大。

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