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中南紅領邦(紅星嘉和苑)，綜合性生態(tài)宜居住宅，位于時代陽光大道與韶山南路交匯處

【基本信息】

中南紅領邦(紅星嘉和苑)建成年代：2013年建成 環(huán)線位置：二環(huán)內 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權年限：商品房70年 綠化率：40.02% 物業(yè)費：1.8元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -紅星 小區(qū)位置：韶山南路與時代陽光大道交匯處西(紅星美凱龍往南200米)；基本信息：總戶數(shù)1503戶 占地面積34566平方米 容積率3.1 建筑面積130238平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調 供電民用電 燃氣管道天然氣 電梯服務暫無數(shù)據(jù) 車位1574。樓盤名稱：中南紅領邦；項目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn)；建筑類型：高層 , 板塔結合；裝修情況：毛坯；開發(fā)商：紅星實業(yè)集團有限公司；投資商：紅星實業(yè)集團有限公司。

中南紅領邦(紅星嘉和苑)

【小區(qū)簡介】

中南紅領邦是由紅星實業(yè)鼎力開發(fā)的高檔大型綜合性生態(tài)住宅小區(qū)，位于時代陽光大道與韶山南路交匯處西南角，汽車南站斜對面，中南紅領邦定鼎南城最中央，省政府版塊、植物園板塊、紅星商圈絕對中心位置。中南紅領邦周邊配套成熟，是長沙南全配套的中央生活區(qū)，政、商、教、娛環(huán)伺，省政府、天心區(qū)政府、省文化廳締造中央政務區(qū)尊貴生活；省植物園為居住增添綠氧環(huán)境;紅星國際會展中心、德思勤城市廣場、通程商業(yè)廣場、豪布斯卡酒店、步步高超市完美配套品質生活;諾貝爾搖籃幼稚園、洞井小區(qū)第一幼稚園、桂花坪小學、、和平小學、青園小學、明德中學、湘府中學、洞井中學、長沙理工大學、湖南女子大學等，從幼兒園到大學等眾多學府締造濃郁的人文環(huán)境;市中心醫(yī)院、湘雅附二分院為健康保駕護航，咫尺繁華，又親近自然，離塵不離城宜居生活的最美演繹。

中南紅領邦周邊交通便利，配有5維一體的立體交通網(wǎng)絡，覆蓋城市干道(韶山路、萬家麗路)﹑武廣高鐵﹑京港澳高速﹑地鐵(1、5號線)﹑輕軌。同時項目周邊有近20多趟公交車可直達長沙市各個區(qū)域，長株潭城際(長沙南站)輕軌近在咫尺，地鐵1、5號線時代陽光站步行僅5分鐘時間，如此完善的交通網(wǎng)絡，便捷更是升值。

中南紅領邦總建筑面積26萬方，旨在打造一個尊貴、舒適的宜居小區(qū)，因地制宜，采用半圍合式布局，建筑以中心軸對稱的方式均勻地分布在場地周圍。每棟都可以觀賞到小區(qū)中心近1.5萬平米大型歐式風格中心園林，采用新古典主義風格的外立面，將古典的元素與現(xiàn)代幾何美學完美結合。中南紅領邦的戶型以“舒適”為設計的核心理念，最大可能的拓寬居住尺度，還原居住本質。

其中一期占地面積：42926平，建筑面積：148001平，容積率：3.76，綠化率：41.8%。二期總建筑面積：130238平米，總用地面積：34566.34平（約52畝），項目凈用地面積：27804.47平（約42畝），城市道路面積:5408.19平 (約8畝) ,商業(yè)總建筑面積：49936.02平 ，住宅總建筑面積：80301.37平 ，住宅綠化率：40.02，容積率：3.1。

【地段交通】

公交路線： 汽車南站：7路、16路、17路、102路、103路、107路、120路、123路、140路、147路、152路、502路、702路、703路、801路、802路、806路

交通方式： 沿時代陽光大道向西行駛278米左轉調頭，再沿時代陽光大道向東行駛918米到達中南紅領邦。

中南紅領邦(紅星嘉和苑)周邊配套圖

【周邊配套】

商 業(yè)：紅星大市場、步步高超市、新一佳超市、通程商業(yè)廣場、華潤萬家、紅星美凱龍家居建材廣場、紅星利多全球辦公家具廣場、天虹購物廣場、奧特萊斯購物廣場等。

幼 兒 園：諾貝爾搖籃幼稚園、星源藝術幼稚園、洞井小區(qū)第一幼兒園

小 學：和平小學、洞井小學、砂子塘天華寄宿制學校、青園小學、桂花坪小學

中 學：明德中學、洞井中學、三十五中

大 學：長沙理工大學、湖南女子大學

酒 店：融程花園酒店、通程盛源酒店、豪布斯卡大酒店等

醫(yī) 院：市中心醫(yī)院、湘雅附二分院、省醫(yī)療中心、長沙市洞井醫(yī)院、政和醫(yī)院（骨科）等

金 融：建設銀行、交通銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、工商銀行、農村信用合作社等

公 園：省森林植物園、天際嶺國家森林公園、省府文化公園、桂花坪公園、長沙生態(tài)動物園、園藝公園等

其它：紅星國際會展中心、中國現(xiàn)代博覽交易中心、湖南省地質博物館、湖南省科技館、湖南省藝術館、湖南省青少年活動中心，湖南省政府、天心區(qū)政府等近30個省級行政事業(yè)機構

【內部配套】

社區(qū)底商；寬帶：自主開通；供水：二次加壓；暖氣：無；供氣：天然氣入戶

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 34566.34平方米 建筑面積： 130238平方米

容積率： 3.1 綠化率： 40.02%

停車位： 一期：787個； 二期：地下兩層車位，共669個。其中商業(yè)部分：231個（地上：4個，地下：227個）。住宅部分：共438個停車位（地上：36個，地下：402個）。 樓棟總數(shù)： 15

總戶數(shù)： 524 物業(yè)公司： 君和物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費： 1.6元/平方米.月

物業(yè)費描述： 住宅：1.6元/平米.月

【房價走勢】

中南紅領邦(紅星嘉和苑)房價根據(jù)7月29日象盒找房大數(shù)據(jù)為10935元/平米（上圖為中南紅領邦(紅星嘉和苑)房價走勢圖）

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