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恒大江灣,綠化率41.55%，坐擁瀏陽河風(fēng)光帶，周邊配套比較完善

恒大江灣房源量超級多，房源總計(jì)有152套，其中在售房源高達(dá)14套之多，另外還有138套租房房源（數(shù)據(jù)來源于象盒找房大數(shù)據(jù)），本文從恒大江灣房源信息、房價(jià)走勢、周邊配套等多方面進(jìn)行解析，讓對這個(gè)小區(qū)感興趣的用戶更加了解得更加詳細(xì)。建成年代2016年建成，環(huán)線位置三環(huán)內(nèi)，物業(yè)類型住宅樓，產(chǎn)權(quán)年限商品房70年，綠化率40%，物業(yè)費(fèi)2.3元/平米·月，區(qū)域商圈芙蓉區(qū)汽車東站，小區(qū)位置芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大路與農(nóng)園路交匯處?；拘畔ⅲ嚎倯魯?shù)3225戶，占地面積223333平方米，容積率2.8，建筑面積520000平方米；配置信息：供水生活飲用供水，供暖空調(diào)，供電民用電，燃?xì)夤艿捞烊粴?，車?354個(gè)車位。

恒大江灣

項(xiàng)目地塊總建筑面積52萬㎡，總占地335.403畝，共37棟；容積率2.92，綠化率41.55，建筑密度16.81%。 恒大江灣以周邊的瀏陽河風(fēng)光帶資源為依托，自建7萬㎡園林、2000㎡內(nèi)湖景致，10000㎡恒大影城、5200㎡多功能綜合樓，3200㎡東方劍橋幼兒園（普惠性質(zhì)，已開園），長沙恒大江灣是恒大集團(tuán)長沙公司布局七年之作。長沙恒大江灣，依托周邊的瀏陽河風(fēng)光帶資源為依托，重金自建7萬㎡世界級皇家園林、2000㎡超大內(nèi)湖景致，10000㎡劇院、5200㎡五星級豪華會所，3200㎡貴族幼兒園，打造長沙首席國際級豪宅社區(qū)。

一、地段好

恒大江灣小區(qū)位于長沙市遠(yuǎn)大路瀏陽河?xùn)|200米，東鄰雙楊路，南近遠(yuǎn)大路，西依農(nóng)園路，北靠桐西路，地段好意味著樓盤本身的價(jià)-值有一定的保障，樓盤所處的區(qū)域和地段比較好的話，這樣的小區(qū)更符合宜居小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)一些。

二、配套好

交通公交：乘坐103、130、110、114、126、127、501、502、703、802路公交到東屯渡橋東站下車即可到達(dá)項(xiàng)目。 自駕路線：從汽車東站向南行駛144米右轉(zhuǎn)沿遠(yuǎn)大一路向西行駛680米右轉(zhuǎn)，沿農(nóng)園路向北行駛708米右轉(zhuǎn)，沿桐西路向東行駛126米右轉(zhuǎn)，向南行駛101米到達(dá)恒大江灣 。大學(xué)湖南省中華文化學(xué)院、湖南社會主義學(xué)院；綜合商場東岸城邦商業(yè)廣場、和美家電百貨西龍；醫(yī)院旺旺醫(yī)院、湖南省馬王堆醫(yī)院；銀行/ATM長沙沙芙蓉農(nóng)村合作銀行(蓉天大酒店西南)、長沙縣東岸新橋郵政儲蓄點(diǎn)、長沙芙蓉農(nóng)村合作銀行東岸分理處、中國農(nóng)業(yè)銀行(長沙東岸支行)；郵局/快遞東岸新橋郵政所；其他南臨遠(yuǎn)大路，北臨桐西路，西臨農(nóng)園路，東靠桃園路。緊臨瀏陽河風(fēng)光帶與湘江風(fēng)光帶。樓盤周邊的配套齊全的話，我們平時(shí)的生活才會更方便一些，這樣的樓盤才算是宜居樓盤。選擇樓盤的時(shí)候一定要選擇一個(gè)交通好的樓盤。樓盤配套會影響帶小區(qū)居民的生活環(huán)境，在買房時(shí)一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所等常用配套近一些，方便生活。

恒大江灣周邊配套圖

三、綠化好

恒大江灣綠化率41.55%，城市污染日益嚴(yán)重的今天，綠色植物消除空氣污染的效果好。小區(qū)綠地充足，那么在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面也會起著重要的作用。平時(shí)閑暇時(shí)間可以去瀏陽河風(fēng)光帶看看。

四、戶型好

戶型的優(yōu)劣，直接影響居住舒適度。

五、物業(yè)好

樓盤好不好，滿不滿意看物業(yè)，物業(yè)公司能否提供更多的服務(wù)內(nèi)容。

六、質(zhì)量好

質(zhì)量是樓盤的根本，沒有質(zhì)量的保證，再好的地段、再美的景觀、再齊全的配套都如同空中樓閣，無法變成現(xiàn)實(shí)。

恒大江灣房價(jià)走勢圖

二手房房源信息：

房源1：恒大江灣 2室2廳 59.00萬

核心賣點(diǎn)：新環(huán)境皇冠經(jīng)紀(jì)人為您服務(wù) 1.地段好，交通方便，居家理想之選； 2.家電齊全，家俱新置，拎包入??； 3.自住裝修，干凈整潔，誠心出售； 4.戶型周正，采光良好，通風(fēng)順暢； 5.房東誠心出售，好溝通，價(jià)格合理；

房源2：恒大江灣不限購公寓 2室2廳1廚2衛(wèi) 70.68萬

核心賣點(diǎn)：恒大江灣不限購公寓 月租2500+ 1.本房正規(guī)兩房兩廳兩衛(wèi)，裝修幾乎全新，整體硬裝還不錯，可直接拎包入住！ 2.戶型周正，帶朝南景觀飄窗，直接看瀏陽河景，采光好，中間樓層，前無遮擋。 3.本小區(qū)是花園小區(qū)，45%以上，人車分流。 4.小區(qū)出門就是公交站和瀏陽河風(fēng)光帶，7號線DT口，周邊有大型購物商場。

房源3：確認(rèn)過眼神 是您的專屬經(jīng)濟(jì)人 店鋪等你hhh

核心賣點(diǎn)：新環(huán)境馬王堆店 倪宇波，二十四小時(shí)竭誠為您服務(wù)。 一、絕無虛假信息，做到誠信中介。 二、房源信息及業(yè)主的新動態(tài)。 三、房源圖片皆為本人親自拍攝實(shí)景圖。 四、所有我的房源信息必定是我自己先看過的，為您做到詳細(xì)的介紹。 五、如有對房產(chǎn)方面，不懂、不熟、不了解的，都可以打電話咨詢我，我?guī)湍艖n解難。 六、我公司房源信息數(shù)量在長沙數(shù)一數(shù)二，相信總有一套房子適合您的1：地段好、位置佳！周邊商場、超市、醫(yī)療、教育 、 休閑娛樂健身、公交交通等設(shè)施齊全，交通便利，出行方便！ 2：小區(qū)發(fā)展成熟，綠化率高，空氣清新，特別適合居?。r(jià)位低，戶型好，南北通透，通風(fēng)性好，樓間距大，采光好！ 3：歡迎來電咨詢 也許這不是 適合您的房子， 但是我會通過我的努力為您找到更滿意的房子

恒大江灣小區(qū)

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