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美洲故事，北美天然水系般感覺(jué)，打造溪水生態(tài)宜居

【基本信息】

美洲故事建成年代：2008年建成 環(huán)線位置：三環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：48% 物業(yè)費(fèi)：2元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -體育新城 小區(qū)位置：長(zhǎng)沙市雨花萬(wàn)家麗中路三段189號(hào)(萬(wàn)家麗路與湘府東路交匯處東北角)；基本信息：總戶數(shù)1830戶 占地面積205936平方米 容積率1.47 建筑面積600000平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無(wú)數(shù)據(jù) 車位2100個(gè)。樓盤名稱：美洲故事；項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn) , 復(fù)合地產(chǎn)；建筑類型：高層；裝修情況：毛坯；開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司；投資商：長(zhǎng)沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。

美洲故事

【小區(qū)簡(jiǎn)介】

“美洲故事”項(xiàng)目是長(zhǎng)沙德普置業(yè)在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，“美洲故事”位于長(zhǎng)沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國(guó)家森林公園北面，湘府東路與萬(wàn)家麗路交匯處東北角，長(zhǎng)株潭融城的核心地段。項(xiàng)目總占地近800畝，總建筑面積在60萬(wàn)平方米以上，項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風(fēng)格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個(gè)以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。

目前該項(xiàng)目已破土動(dòng)工，預(yù)計(jì)在2007年下半年正式推出市場(chǎng)。項(xiàng)目在百畝基地之上，僅打造106席純獨(dú)棟別墅。奢侈規(guī)劃出26000㎡中央公園，4000㎡中央湖景，200㎡森林溪，將景觀引入庭院，釋放更多玩賞空間。頂級(jí)雙會(huì)所，有如私人頂級(jí)俱樂(lè)部奢華配置，營(yíng)造階層專屬的交際場(chǎng);室內(nèi)外雙泳池，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)，吉紐思全英幼兒園，豪華雙車庫(kù)……每一處規(guī)劃，都是秉持一期原創(chuàng)基因的全新超越。

【地段交通】

軌道交通： 5號(hào)線

公交路線： 湘府東路口站：806路、16路

交通方式： 沿湘府東路向西南行駛534米到達(dá)美洲故事

美洲故事周邊配套圖

【周邊配套】

環(huán)境配套：天際嶺國(guó)家森林公園、省植物園、瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，湖南生態(tài)動(dòng)物園、圭塘河風(fēng)光帶

教育配套：3所砂子塘小學(xué)，中學(xué)有師大附中下屬的廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)、雅禮中學(xué)下屬的南雅中學(xué)、同升湖國(guó)際實(shí)驗(yàn)中學(xué)、金海中學(xué)等

生活配套：紅星大市場(chǎng)群、中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽交易中心、喜樂(lè)地、步步高超市、旺旺醫(yī)院、博雅眼科醫(yī)院、華雅高爾夫和文景高爾夫、各大銀行網(wǎng)點(diǎn)、華雅國(guó)際大酒店、融程花園酒店、希爾頓酒店和通程酒店等；

省府資源配套：離省政府僅5公里，作為湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心區(qū)，周邊規(guī)劃有青少年活動(dòng)中心、地質(zhì)博物館、群眾藝術(shù)館、科技館、文化公園、省醫(yī)療中心、美術(shù)館、公共圖書(shū)館、電影院等配套。

【內(nèi)部配套】

400㎡的室外無(wú)邊界泳池，200㎡室內(nèi)恒溫泳池，湖湘頂級(jí)雙會(huì)所（商業(yè)會(huì)所和運(yùn)動(dòng)會(huì)所），國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園；入戶大門：鋼木裝甲門；外墻：真石墻漆、高級(jí)鋼掛石材；寬帶：電信；供水：無(wú)負(fù)壓供水；暖氣：有

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 238428平方米 建筑面積： 600000平方米

容積率： 0.67 綠化率： 48%

停車位： 2100個(gè)車位 車位比：1：2.5 樓棟總數(shù)： 5

總戶數(shù)： 1200 物業(yè)公司： 長(zhǎng)沙常青藤物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)： 2元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 高層住宅：2 元/平米.月

別墅：4元/平米.月

【房?jī)r(jià)走勢(shì)】

美洲故事房?jī)r(jià)根據(jù)7月28日象盒找房大數(shù)據(jù)為11398元/平米（上圖為美洲故事房?jī)r(jià)走勢(shì)圖）

【用戶點(diǎn)評(píng)】

羅女士：物業(yè)管理費(fèi)用為2.0元/㎡/月；小區(qū)總 戶數(shù)為1200戶，小區(qū)的環(huán)境還可以，綠植面積覆蓋率很高，戶型設(shè)計(jì)也很合理。

向先生：一期占地面積358畝，規(guī)劃為純美洲風(fēng)格的原生態(tài)坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個(gè)以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的別墅區(qū)。美洲故事2期ivilla主推建筑面積450-725㎡純景觀獨(dú)棟別墅。

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