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五礦萬(wàn)境水岸，三鐵立體交通六大價(jià)值系統(tǒng)，有機(jī)生態(tài)景觀住宅宜居

【基本信息】

五礦萬(wàn)境水岸建成年代：2015年建成 環(huán)線位置：三環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：商住樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：40% 物業(yè)費(fèi)：2.2元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -紅星 小區(qū)位置：長(zhǎng)沙雨花區(qū)湘府路與圭塘路交匯處；基本信息：總戶數(shù)7653戶 占地面積266666平方米 容積率3 建筑面積408668平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無(wú)數(shù)據(jù) 車(chē)位3100個(gè)地下車(chē)位。樓盤(pán)名稱：五礦萬(wàn)境水岸；項(xiàng)目特色：名企盤(pán) , 教育地產(chǎn)；建筑類型：高層 , 板樓 , 板塔結(jié)合；裝修情況：毛坯；開(kāi)發(fā)商：湖南東潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司；投資商：湖南嘉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。

五礦萬(wàn)境水岸

【小區(qū)簡(jiǎn)介】

 五礦萬(wàn)境水岸項(xiàng)目是由“世界500強(qiáng)”中國(guó)五礦集團(tuán)旗下五礦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的中國(guó)首座“有機(jī)集成生活系統(tǒng)”社區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約353畝，規(guī)劃總建筑面積近100萬(wàn)平方米，由世界一流的城市規(guī)劃公司阿特金斯（Atkins）進(jìn)行概念規(guī)劃。項(xiàng)目集有機(jī)生態(tài)景觀住宅、互動(dòng)式生態(tài)河、全家庭公園、創(chuàng)意式教育、無(wú)邊界商業(yè)區(qū)、三鐵立體交通六大價(jià)值系統(tǒng)于一體，為居者帶來(lái)全新的生活體驗(yàn)及享受。

  五礦萬(wàn)境水岸西接圭塘路，北達(dá)香樟路，南至湘府路，緊鄰國(guó)家級(jí)森林公園湖南省植物園，距韶山路紅星商圈僅800米。項(xiàng)目與雨花區(qū)政府斥資20億元打造的圭塘河生態(tài)景觀區(qū)渾然一體。  交通路網(wǎng)便捷，三鐵交通融匯，項(xiàng)目擁有6重完善的城市立體交通網(wǎng)絡(luò)：公交、地鐵、城鐵、高速、高鐵、航空。10分鐘車(chē)程到武廣高鐵長(zhǎng)沙火車(chē)南站，30分鐘可達(dá)黃花機(jī)場(chǎng)。五礦?萬(wàn)境水岸更是南城首個(gè)城鐵覆蓋物業(yè)，長(zhǎng)株潭城鐵香樟路站、湘府路站可直達(dá)項(xiàng)目。

【地段交通】

公交路線： 圭塘路井蓮路口：602路

圭塘路湘府路口：137路 602路

交通方式： 從韶山路紅星商業(yè)廣場(chǎng)出發(fā)，過(guò)馬路，沿著湘府東路直行900米，左轉(zhuǎn)上景觀路，直行300米可抵達(dá)項(xiàng)目。

五礦萬(wàn)境水岸周邊配套圖

【周邊配套】

學(xué)校：同升湖國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校

商場(chǎng)：喜盈門(mén).范城、德思勤城市廣場(chǎng)、通程商業(yè)廣場(chǎng)、紅星國(guó)際會(huì)展中心、華潤(rùn)萬(wàn)家超市                   

醫(yī)院：長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、旺旺醫(yī)院

【內(nèi)部配套】

學(xué)校：砂子塘小學(xué)、雅禮中學(xué)（南雅寄宿部）

幼兒園：2所社區(qū)幼兒園

裝修：三層中空玻璃

網(wǎng)絡(luò)：光纖到戶

供水：1-4層市政自來(lái)水，5層以上為二次加壓供水

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 233333.33平方米 建筑面積： 1000000平方米

容積率： 3.64 綠化率： 40%

停車(chē)位： 地下車(chē)位 樓棟總數(shù)： 40

總戶數(shù)： 2575 物業(yè)公司： 湖南嘉盛物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)： 2.2元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 物業(yè)費(fèi)：2.2元/平米.月

【房?jī)r(jià)走勢(shì)】

五礦萬(wàn)境水岸房?jī)r(jià)根據(jù)7月28日象盒找房大數(shù)據(jù)為15388元/平米（上圖為五礦萬(wàn)境水岸房?jī)r(jià)走勢(shì)圖）

【用戶點(diǎn)評(píng)】

劉女士：萬(wàn)境水岸的戶型還是不錯(cuò)的，都還蠻周正的，陽(yáng)臺(tái)比較多，感覺(jué)還比較舒服，三期靠圭塘河的位置很不錯(cuò)，可惜那兩棟的房子已經(jīng)賣(mài)完了，就剩下靠街的兩棟了，有70多平，90多平，還有114多的吧，戶型挺適合小年輕的。不過(guò)現(xiàn)在三期的這四棟都還沒(méi)封頂?shù)?，交房估?jì)還得要蠻久的，二期有個(gè)11號(hào)棟在認(rèn)籌。

龔先生：首先五礦是大品牌我就不說(shuō)了，感覺(jué)這個(gè)樓盤(pán)在長(zhǎng)沙這么多維權(quán)的里面還算比較少的。最給力的應(yīng)該是配套的學(xué)校的，是有兩個(gè)學(xué)位的，砂子塘萬(wàn)境水岸小學(xué)和雅禮萬(wàn)境中學(xué)，這大品牌就是霸氣哈，中學(xué)小學(xué)都全部自己建了，現(xiàn)在小學(xué)是已經(jīng)開(kāi)學(xué)了的，學(xué)?？粗€行，就那棟橘紅色的就是萬(wàn)境水岸小學(xué)，挺是那么回事的，然后中學(xué)了，中學(xué)現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)學(xué)的，正在建設(shè)當(dāng)中，小學(xué)前面的位置就是中學(xué)了，這中學(xué)還是綠油油的一片，這得加油建設(shè)了吧，再過(guò)一兩年肯定有小孩小學(xué)畢業(yè)要上中學(xué)的了。然后其他沒(méi)啥說(shuō)的，學(xué)位很給力，價(jià)格什么的還行吧，不是特別貴，反正也不便宜。

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