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林科院?jiǎn)挝环?湘林小區(qū))，質(zhì)量過硬，地處林科院西南方向，位置佳

【基本信息】

林科院?jiǎn)挝环?湘林小區(qū))建成年代：2009年建成 環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：?jiǎn)挝环?0年 綠化率：33% 物業(yè)費(fèi)：1.2元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -韶山南路(雨) 小區(qū)位置：韶山南路林科院；基本信息：總戶數(shù)302戶 占地面積0平方米 容積率2.8 建筑面積0平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無數(shù)據(jù) 車位257個(gè)。樓盤名稱：湘林小區(qū)；建筑類型：小高層 , 高層 , 板塔結(jié)合；開發(fā)商：湖南省興林房地產(chǎn)有限開發(fā)公司；樓盤地址：天心區(qū)韶山南路658號(hào)。

林科院?jiǎn)挝环?湘林小區(qū))熱門戶型圖

【小區(qū)簡(jiǎn)介】

湖南省興林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是于2004年3月份經(jīng)湖南省工商行政管理局注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資金為人民幣捌佰萬元，辦公地點(diǎn)設(shè)在湖南省林業(yè)科學(xué)院辦公樓二樓東頭，經(jīng)營(yíng)范圍為：在公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)；銷售建筑材料。公司開發(fā)資質(zhì)于2006年3月17日被長(zhǎng)沙市建設(shè)委員會(huì)評(píng)定為叁級(jí)開發(fā)資質(zhì)。  興林房地產(chǎn)將堅(jiān)持“穩(wěn)健、務(wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，不斷探索創(chuàng)新企業(yè)管理模式，搭建科學(xué)化、規(guī)范化、專業(yè)化的管理平臺(tái)，建設(shè)一支戰(zhàn)斗力過硬、過強(qiáng)的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。目前公司設(shè)置辦公室、工程部、財(cái)務(wù)部。公司重視人才，培養(yǎng)人才，為員工營(yíng)造“和諧開放、高效創(chuàng)新”的工作環(huán)境，提供“發(fā)揮才能、發(fā)展自我”的廣闊平臺(tái)。

  “湘林家園”一期商品房是本公司自去年成立以來，為解決林科院及林業(yè)廳系統(tǒng)內(nèi)科研人員住房困難，開發(fā)建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目，建筑面積40000平方米，房屋住宅為6棟，共220戶。在工程項(xiàng)目建設(shè)管理中，引用項(xiàng)目先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行建設(shè)業(yè)主、施工總承包、工程監(jiān)理、團(tuán)隊(duì)化模式管理、層層落實(shí)，分級(jí)責(zé)任，精心組織、精心管理，精心施工，創(chuàng)一流質(zhì)量。2006年工程竣工驗(yàn)收，小區(qū)工程被評(píng)為優(yōu)良工程。2007年辦理完住戶房產(chǎn)證及土地分戶證?，F(xiàn)根據(jù)職工需要，繼續(xù)開發(fā)建設(shè)“湘林家園”第二期商品房，興建1+17F層房屋五棟，建筑面積約60000平方米，該期商品房占地23畝，位于林科院西南面。

【地段交通】

公交路線： 公交車：7、102、103、107、123、137、152、120、502、602、801、134、147、603、805路井灣子站下；

規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線

林科院?jiǎn)挝环?湘林小區(qū))周邊配套圖

【周邊配套】

商業(yè)配套：友誼商城，金色家族商城，步步高，新一佳，家潤(rùn)多，通城電器，華銀旺和，井灣子家具城，國(guó)美，華納，沃而瑪?shù)?，更兼與百米之遙的商業(yè)巨子大潤(rùn)發(fā)百貨為鄰，將直接提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。

教育配套：林院幼兒園、電力幼兒園、天湘幼兒園、精英藝術(shù)幼兒園、育仁中英文幼兒園、景崗小學(xué)、楓樹嶺小學(xué)，砂子塘小學(xué)，雅禮中學(xué)，井灣子小學(xué)/中學(xué)，青園小學(xué)，湖南中醫(yī)學(xué)院，湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，鐵道學(xué)院，中南林學(xué)院，湖南女子大學(xué)、路橋公司、省建工集團(tuán)、埔沅等

醫(yī)療配套：湖南中醫(yī)院，長(zhǎng)沙女子醫(yī)院，市中心醫(yī)院等

銀行：中國(guó)銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，光大銀行等

公園：南郊公園,文化公園,植物公園等

其他：電信局，移動(dòng)總公司等

【內(nèi)部配套】

供水：每戶獨(dú)立機(jī)械水表；供暖：自采暖；供電：供電線路全部隱蔽敷沒，每戶獨(dú)立IC卡電表；燃?xì)猓盒聤W燃?xì)猓ü艿捞烊粴馊霊?、目前采取煤氣罐方；通訊設(shè)備：有線電視、電話線到戶 有線電視、電話線到戶；電梯服務(wù)：有；安全管理：一般（自由出入、刷卡出入 \\ 樓宇對(duì)講、單元門鎖、攝像頭）；衛(wèi)生服務(wù)：小區(qū)環(huán)境好，物業(yè)管理放心負(fù)責(zé)，人文氣息濃；停 車 位：共257個(gè)

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 16191.7平方米 建筑面積： 40880平方米

容積率： 2.8 綠化率： 35%

物業(yè)公司： 長(zhǎng)沙市興林物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)： 1.5元/平方米.月

【房?jī)r(jià)走勢(shì)】

林科院?jiǎn)挝环?湘林小區(qū))房?jī)r(jià)根據(jù)7月27日象盒找房大數(shù)據(jù)為9420元/平米（上圖為林科院?jiǎn)挝环?湘林小區(qū))房?jī)r(jià)走勢(shì)圖）

【用戶點(diǎn)評(píng)】

莫先生：離得不遠(yuǎn)就是醫(yī)院，長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、中建五局中心醫(yī)院、長(zhǎng)沙佑康醫(yī)院、唯爾耳鼻咽喉?？漆t(yī)院，就醫(yī)方便，但還是希望家里人都健康。畢竟二手房，小區(qū)時(shí)間久了綠化越來越少，其實(shí)可以理解。

張先生：附近學(xué)校有輕工設(shè)計(jì)院幼兒園、華夏之星搖籃幼兒園、湖南新華印刷集團(tuán)公司幼兒園,景崗小學(xué)、楓樹嶺小學(xué)、砂子塘小學(xué)、雅禮中學(xué)、井灣子小學(xué)/中學(xué)、青園小學(xué),湖南中醫(yī)學(xué)院，湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，鐵道學(xué)院，中南林學(xué)院，湖南女子大學(xué)、,教育資源還是挺豐富的。板樓戶型方正，平面布局合理，使用率較高。

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