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君悅紫園，共26層，2層沿街都是底商，位置好交通便捷

【基本信息】

君悅紫園建成年代：2013年建成 環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：35% 物業(yè)費：1.5元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -侯家塘 小區(qū)位置：梓園路321號(廣濟橋南100米,公交紅旗藥號站)；基本信息：總戶數(shù)944戶 占地面積9663.1平方米 容積率4.99 建筑面積53801.83平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無數(shù)據(jù) 車位地上71個，地下188個。樓盤名稱：君悅紫園；建筑類型：高層 , 塔樓；裝修情況：毛坯；開發(fā)商：湖南銘地置業(yè)投資有限公司；投資商：湖南銘地置業(yè)投資有限公司。

君悅紫園

【小區(qū)簡介】

君悅紫園商住綜合項目由湖南銘地置業(yè)投資有限公司投資開發(fā)，項目位于長沙市雨花區(qū)梓園路321號，項目舊址為湖南省機械研究所，交通便捷，地理位置優(yōu)越。該項目規(guī)劃區(qū)總用地面積9663.1平方米，總建筑面積53801.83平方米，其中地上建筑面積為46483.92平方米，地下建筑面積為7317.91平方米，建筑基底占地面積3422.62平方米，建筑密度為35.4％，容積率為4.99，綠化率為35％。

該項目由兩棟26層的高層住宅及2層沿街底商組成，首層底商層高5.3米，二層底商層高5.1米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9米，項目規(guī)劃總戶數(shù)為576戶，單套戶型面積33---95平米，其中兩房戶型和一房戶型各占比50％（按套數(shù)計）。

【地段交通】

公交路線： 廣濟橋/紅旗藥號站：臨101、11路、116路和143路

交通方式： 1.沿城南中路向西行駛320米左轉(zhuǎn)

2.沿梓園路向南行駛262米到達目的地

君悅紫園周邊配套圖

【周邊配套】

醫(yī)療：長沙市三醫(yī)院，湖南省兒童醫(yī)院，消防醫(yī)院。

教育：雅禮中學(xué)、長郡中學(xué)、十一中、一十五中

幼稚園：萬嬰幼兒園、陽光幼兒園、劍橋少兒培訓(xùn)中心

商業(yè)環(huán)境:新一佳超市，紅星美凱龍家居廣場、賀龍體育館廣場

【內(nèi)部配套】

門窗：高級入戶防盜門，鋁合金中空玻璃；內(nèi)墻：涂料墻面；地面：水泥砂漿地面、混合水泥砂漿抹面、高級面磚或涂料飾面；寬帶：光纖預(yù)埋入戶；暖氣：無；

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 9663.1平方米 建筑面積： 53801.83平方米

容積率： 4.99 綠化率： 35%

停車位： 地上71個，地下188個 樓棟總數(shù)： 2

總戶數(shù)： 576 物業(yè)公司： 長沙懇切物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費： 1.5元/平方米.月

物業(yè)費描述： 住宅：1.5 元/平方米月

【房價走勢】

君悅紫園房價根據(jù)7月27日象盒找房大數(shù)據(jù)為13811元/平米（上圖為君悅紫園房價走勢圖）

【用戶點評】

向先生：小區(qū)在廣濟橋附近，位置比較好，而且周邊的公交線路也比較多，出行很方便。不過房源的選擇性不是很多。位于主城區(qū)，地段很好，很有升值的空間。

林女士：體量比較小，沒什么社區(qū)氛圍。但附近公交效率多，配套好，比較宜居。

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