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第六都(陸都小區(qū))，綠化率48%，長株潭咽喉地段，新老城銜接點(diǎn)

【基本信息】

第六都(陸都小區(qū))建成年代：2011年建成 環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：48% 物業(yè)費(fèi)：1.9元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -雨花亭 小區(qū)位置：雨花區(qū)芙蓉中路三段569號；基本信息：總戶數(shù)3151戶 占地面積184612平方米 容積率3.4 建筑面積700000平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無數(shù)據(jù) 車位1900個。樓盤名稱：第六都；項(xiàng)目特色：潛力樓盤 , 宜居生態(tài)地產(chǎn) , 大平層；建筑類型：高層 , 板樓 , 塔樓；裝修情況：毛坯；開發(fā)商：湖南湘電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；投資商：湖南湘電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

第六都(陸都小區(qū))

【小區(qū)簡介】

湘電第六都項(xiàng)目由湖南湘電集團(tuán)與湖南建鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同投資，湖南湘電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，總占地280畝，總建筑面積約70余萬平，是目前長沙二環(huán)城區(qū)內(nèi)用地面積最大，開發(fā)體量最大的項(xiàng)目之一。項(xiàng)目位于長沙市芙蓉中路三段569號，南鄰二環(huán)線，北臨新建西路，東接韶山南路，西鄰芙蓉路，處于傳統(tǒng)的城市核心區(qū)和新南城行政中心之間，長沙大融城規(guī)劃中長沙、株洲、湘潭三地的咽喉地段，是新城和老城的銜接點(diǎn)，亦是整個大都市南區(qū)的橋頭堡。即將動工建設(shè)的城市地鐵緊臨項(xiàng)目穿過，地鐵出入口離項(xiàng)目不到200米;南二環(huán)芙蓉路立交橋近在咫尺，交通優(yōu)勢顯著。

第六都項(xiàng)目定位為長沙央?yún)^(qū)稀缺墅質(zhì)高端項(xiàng)目，具有芙蓉路上唯一大型城市廣場、唯一品質(zhì)大湖景、唯一高車位配置、最低住宅密度等多項(xiàng)高端優(yōu)質(zhì)條件，目標(biāo)客戶群為社會高端金領(lǐng)圈層人士，通過對此類客戶的生活訴求分析研究，項(xiàng)目規(guī)劃了國際星級酒店：將與國外頂級酒店管理公司共同打造超星級酒店；超5A寫字樓：目前已有湖南省工商聯(lián)、湖南湘電集團(tuán)等多家上市公司企業(yè)即將進(jìn)駐；主題風(fēng)情商業(yè)街、大型精品賣場、頂級品牌旗艦展示中心：將引進(jìn)多家國際頂級奢侈品牌旗艦店/專營店，招商知名賣場商場進(jìn)駐項(xiàng)目；國際知名幼兒園：聯(lián)手國際知名幼教機(jī)構(gòu)，在項(xiàng)目內(nèi)配置一家國際級幼兒園；高尚大戶精品、高端臨湖大宅：項(xiàng)目規(guī)劃了13000平米的大型臨街城市綠化廣場，超過1萬平米的大型人造湖景等。 

【地段交通】

軌道交通： 1號線涂家沖站

公交路線： 中聯(lián)重科海外公司（浦沅南）站：152路、63路、63路快線、803路

涂家沖南站/長沙理工大學(xué)站：150路、912路、804路區(qū)間、908路西線、804路、905路、4路

安貞醫(yī)院（雨花亭北）站/桔園立交橋北站：116路、159路、2路

浦沅廠站：X101路

中聯(lián)重科海外公司（浦沅）站：長株潭201路

交通方式： 1、從雨花亭向正北方向出發(fā)，調(diào)頭，靠中間上桔園立交橋

2、朝芙蓉路/梅溪湖/S41/長潭西高速方向，靠右進(jìn)入南二環(huán)

3、朝芙蓉中路/新建西路方向，靠右進(jìn)入芙蓉中路，到達(dá)第六都

第六都(陸都小區(qū))周邊配套圖

【周邊配套】

商圈：緊臨雨花、東塘兩大核心商圈

教育配套：浦沅幼兒園、萬嬰幼兒園、雙語幼兒園、砂子塘小學(xué)、鐵道小學(xué)、浦沅小學(xué)、雨花亭沙子塘小學(xué)、二十一中教育配套、長沙理工大學(xué)、中南大學(xué)、鐵道學(xué)院

金融：項(xiàng)目附近銀行有中國建設(shè)銀行，招商銀行，工商銀行，中信銀行、興業(yè)銀行等

醫(yī)療配套：湖南省第二人民醫(yī)院、地礦醫(yī)院等

超市：項(xiàng)目周邊有華銀旺和、沃爾瑪?shù)壬虉?/p>

娛樂：周邊有神農(nóng)，五華，新時(shí)空康年，頤而康、中影影城，新麥克KTV等酒店、娛樂、休閑的場所

【內(nèi)部配套】

自帶獨(dú)式商業(yè)街區(qū)；寬帶：光纖；供水：二次加壓；暖氣：無；天然氣入戶；

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 184612平方米 建筑面積： 700000平方米

容積率： 3.4 綠化率： 48%

停車位： 3800個 三期約1000個 樓棟總數(shù)： 15

總戶數(shù)： 3000 物業(yè)公司： 湖南華冠物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)： 1.9元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 1.9元/平方米月

【房價(jià)走勢】

第六都(陸都小區(qū))房價(jià)根據(jù)7月26日象盒找房大數(shù)據(jù)為22589元/平米（上圖為第六都(陸都小區(qū))房價(jià)走勢圖）

【用戶點(diǎn)評】

趙先生：第六都的地理位置和交通條件都很好哦，最近的地鐵口是1號線涂家沖站3號出口，西臨芙蓉中路，哎，芙蓉中路有多堵全長沙都知道，軌道交通條件不錯。東邊就是湖南省地礦醫(yī)院，南北都是小區(qū)，綠化環(huán)境還可以，醫(yī)療配套也有。

張女士：第六都在芙蓉南路上，這個地段比較好，交通方便，目前有八趟公交車，離在建的地鐵一號線涂家沖站大概300米的樣子。距離雨花亭也比較近，差不多1公里的樣子。小區(qū)里面的底商已經(jīng)發(fā)展起來了，不過自身沒有建大超市，到雨花亭凱德廣場走路也只要10多分鐘，這里有大商場和沃爾瑪超市。聽說去年還請韓磊，鄧紫棋他們?nèi)ラ_過演唱會。第六都價(jià)格比較貴，現(xiàn)在均價(jià)一萬一，不是一般人能買得起的呀。

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