一、樓盤介紹
潤和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）坐落于420公頃谷山森林公園西麓，雷鋒大道與黃金大道交叉口東南角。谷山又稱云母山，定位為湘江新區(qū)北中心綠肺，自晉唐始，便是佛教名山，山內(nèi)峰巒綿延，森林茂密，自然環(huán)境得天獨厚，人文歷史悠久，2001年批準(zhǔn)建設(shè)森林公園以來，谷山的人文景觀、自然環(huán)境得到進(jìn)一步完善和保護性開發(fā)，居住環(huán)境好。
潤和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）項目擇址谷山西麓佳境，旨在打造自然環(huán)境與人文景觀交相輝映的高端低密度居住小區(qū)。整個項目占地85558.9㎡，總建筑面積161414.74㎡，綠化率43%，容積率僅1.51。為湖湘房企龍頭——潤和城實業(yè)，為實現(xiàn)“住宅精品化、高端化”戰(zhàn)略目標(biāo)而傾力打造的首個新中式高端低密度豪宅。
為實現(xiàn)“視野所致，皆為原生峰巒”的項目開發(fā)愿景。項目所有建筑高度不得超過24米，14棟8層洋房和7棟聯(lián)排別墅，呈東西向“一”字排開，將谷山層巒疊翠，引入小區(qū)景觀視境，使小區(qū)視野所及的景觀宛若天成。
小內(nèi)提倡“回歸自然”的生活方式，在園林的打造上，以引入谷山原生山巒景觀為核心，園林以“中華禮儀軸”串聯(lián)“五谷六園”為核心，形成“谷山十二境”?！叭▓@”以谷山原生天然泉水井為核心，打造原生泉水之源。“雨水花園”以自然之水滋養(yǎng)小區(qū)居民?！岸Y儀之門”實現(xiàn)新中式院落的尊貴歸家儀式。
二、價格走勢
7月潤和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）象盒參考均價 7200元/平米
潤和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）價格
三、規(guī)劃信息
占地面積：85558.9 ㎡ 建筑面積：161414.74 ㎡
容積率：1.51 綠化率：43%
停車位：1013個樓 棟總數(shù)：23棟
總戶數(shù)：747戶
物業(yè)公司：湖南湘郡物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：2.8元/㎡·月
物業(yè)費描述：洋房2.8元/㎡·月
樓層狀況：疊墅3層，洋房7-8層。公寓8層
四、周邊配套
幼兒園：自建幼兒園
中小學(xué)：長沙市一中（石子嶺九年一貫制學(xué)校）
大學(xué)：長沙醫(yī)學(xué)院、湖南商學(xué)院
綜合商場：金科世界城、新城吾悅生活廣場
醫(yī)院：湘江新區(qū)濱水醫(yī)院、長沙醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、康乃馨醫(yī)院
銀行：長沙銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行
其他：谷山森林公園、谷山體育公園、尖山文化公園、觀音巖水庫、龍湖72洞高爾夫球場、百果園
潤和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）效果圖
五、周邊交通
乘坐W109在雷鋒大道口站下車，乘坐918路、W204路、309路在雷鋒大道
六、網(wǎng)友評價
1、看好這個片區(qū)，以后發(fā)展肯定很好房價很久沒有漲了，應(yīng)該會穩(wěn)定一段時間
2、附近的醫(yī)院有：濱水醫(yī)院、湘雅三醫(yī)院、航天醫(yī)院等，具備一定的醫(yī)療能力，不必為看病擔(dān)心；交房是毛坯，后期得自己裝修才能入住，不過也還好，可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修。
3、有12個戶型，面積從120-168㎡，感覺小戶型性價比挺高的。不清楚物業(yè)如何，還是個新盤，物業(yè)公司也沒聽說過
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