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湘府十城(匯財(cái)御景灣新寓,匯財(cái)國(guó)際)，集居住商業(yè)休閑于一體的有氧建筑群

【基本信息】

湘府十城(匯財(cái)御景灣新寓,匯財(cái)國(guó)際)建成年代：2009年建成 環(huán)線位置：三環(huán)內(nèi) 物業(yè)類(lèi)型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：42% 物業(yè)費(fèi)：1.7元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -植物園 小區(qū)位置：湘府東路二段99號(hào)（湘府路與萬(wàn)家麗路交匯處西南角）；基本信息：總戶(hù)數(shù)1602戶(hù) 占地面積94325平方米 容積率2.99 建筑面積216941平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無(wú)數(shù)據(jù) 車(chē)位約1000個(gè)停車(chē)位；樓盤(pán)名稱(chēng)：湘府十城；建筑類(lèi)型：高層 , 塔樓 , 板塔結(jié)合；裝修情況：毛坯；開(kāi)發(fā)商： 湖南匯財(cái)投資有限公司。

湘府十城(匯財(cái)御景灣新寓,匯財(cái)國(guó)際)

【小區(qū)簡(jiǎn)介】

 湘府十城是由湖南匯財(cái)投資有限公司投資興建的，集居住、商業(yè)、休閑等功能于一體的長(zhǎng)沙首席有氧建筑群。

湘府十城項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市湘府中路與萬(wàn)家麗路交匯處西南角（植物園北門(mén)），長(zhǎng)株潭融城中軸?？傆玫孛娣e為64325.17平方米，總建筑面積為216941.12平方米，其中住宅建筑面積180870.21平方米，會(huì)所、商鋪面積8871.99平方米，配套設(shè)施（幼兒園、物管用房等）用房建筑面積3298.92平方米，地下室建筑面積23900平方米。項(xiàng)目規(guī)劃有十棟高層建筑，以?xún)煞?、三房為主力?hù)型。

湘府十城項(xiàng)目外靠2000畝天際嶺國(guó)家森林公園，環(huán)境優(yōu)越，富含氧離子。內(nèi)藏原生坡地，層巒跌宕的山湖水鏡，激起了設(shè)計(jì)師的靈感，為配合項(xiàng)目得天獨(dú)厚的森林資源，設(shè)計(jì)師保留了數(shù)百株原生香樟樹(shù)，造就“靠山藏天，園中有園”的景觀格局，使社區(qū)山體公園與兩千畝天際嶺遙相呼應(yīng)。千畝省植物園與項(xiàng)目不過(guò)百米距離，數(shù)千種植物在此安然生長(zhǎng)，櫻花谷近在眼前，四季鮮花圍繞，芳香四溢。社區(qū)最大的特色在于：先造公園后建房、山下蓄水造湖。以水景為主題的天然臺(tái)地園林與外面的植物園相映成趣，疊水瀑布、親水平臺(tái)、假山蒼翠等使社區(qū)景觀獨(dú)特，形成了“園中有園”的景觀資源。

湘府十城項(xiàng)目位于南城核心，長(zhǎng)株潭融城中央地帶，項(xiàng)目地址緊挨地鐵5號(hào)線和武廣高速鐵路。城市的發(fā)展，帶來(lái)地塊價(jià)值的不斷升級(jí)，根據(jù)湖南省對(duì)于長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)的規(guī)劃，紅星商圈將承擔(dān)融城核心商圈的功能定位，項(xiàng)目所在區(qū)域毗鄰紅星商圈，盡享紅星商圈規(guī)劃配套區(qū)域已知大型配套：通程百貨、融程花園酒店、德思勤城市廣場(chǎng)、步步高超市、華潤(rùn)萬(wàn)佳超市、小杜娟幼兒園、砂子塘小學(xué)、南雅中學(xué)等。

【地段交通】

軌道交通： 5號(hào)線

公交路線： 湘府十城16路，806路到湘府路口站下，可直達(dá)項(xiàng)目。

另可乘坐7，17，102，103，107，120，123，130，147，152，502，703，801，802，805等公交至高升村南站或湘府東路口下車(chē)前往。

交通方式： 北側(cè)為湘府東路，東側(cè)臨萬(wàn)家麗中路，位于湖南省林業(yè)廳西南方向。

湘府十城(匯財(cái)御景灣新寓,匯財(cái)國(guó)際)周邊配套圖

【周邊配套】

自然景觀：省森林植物園；

商場(chǎng)：紅星國(guó)際會(huì)展中心、華潤(rùn)萬(wàn)家百貨、紅星通程商業(yè)廣場(chǎng)、紅星步步高超市、紅星美凱龍家具廣場(chǎng)、紅星生鮮市場(chǎng)、唐湘電器大市場(chǎng)；

教育:蓮湖小學(xué)、板搪中學(xué)、雅禮寄宿制中學(xué)、砂子塘小學(xué)分校；

酒店：通程大酒店、融程花園酒店、豪布斯卡大酒店、華雅華天大酒店；

銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、工商、交通銀行

【內(nèi)部配套】

教育：小區(qū)幼兒園

商業(yè)：風(fēng)情商業(yè)街；

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶(hù)

供水：二次加壓供水

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 94325平方米 建筑面積： 216941平方米

容積率： 2.99 綠化率： 42%

停車(chē)位： 1000個(gè) 樓棟總數(shù)： 暫無(wú)數(shù)據(jù)

總戶(hù)數(shù)： 暫無(wú)數(shù)據(jù) 物業(yè)公司： 長(zhǎng)沙好福氣物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)： 1.5元/平方米.月

【房?jī)r(jià)走勢(shì)】

湘府十城(匯財(cái)御景灣新寓,匯財(cái)國(guó)際)房?jī)r(jià)根據(jù)象盒找房網(wǎng)湘府十城(匯財(cái)御景灣新寓,匯財(cái)國(guó)際)7月25日房?jī)r(jià)為11643元/平米(上圖為湘府十城(匯財(cái)御景灣新寓,匯財(cái)國(guó)際)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖)

【用戶(hù)點(diǎn)評(píng)】

羅女士：南城省府片區(qū)這個(gè)地段的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大，但是這邊距離生植物園蠻近，距離市中心有點(diǎn)遠(yuǎn)，不過(guò)環(huán)境還可以。目前周邊配套一般，公交也不多，還要再等發(fā)展。

薛女士：項(xiàng)目位于省府輻射圈，東面有武廣新站，且處于長(zhǎng)株潭三市融城的核心地段，環(huán)境非常的好，區(qū)位升值潛力很大。但是，周邊配套設(shè)施需進(jìn)一步完善。

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