潤(rùn)和紫郡項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)普瑞大道與黃金大道交匯處，產(chǎn)品包含高層、公寓、洋房、別墅、商鋪等五大板塊。 潤(rùn)和紫郡項(xiàng)目周邊的交通路網(wǎng)可以概括為“兩縱三橫”。項(xiàng)目北面的普瑞大道和南面的月亮島路連接了河西的三條主干道，通達(dá)全城。
項(xiàng)目所在的金星北組團(tuán)規(guī)劃為望城區(qū)重點(diǎn)打造的長(zhǎng)沙濱水新城規(guī)劃區(qū)域，區(qū)域內(nèi)其它大型購(gòu)物中心、中學(xué)等，各項(xiàng)公共市政設(shè)施，相關(guān)配套設(shè)施正在按照市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)將不斷升級(jí)。小區(qū)作為一個(gè)成熟的百萬(wàn)大盤(pán)將為公寓產(chǎn)品帶來(lái)強(qiáng)大潛力和發(fā)展空間，讓公寓不再是孤單的一棟獨(dú)立建筑體而存在。
一、基本信息
1、小區(qū)位于望城區(qū)普瑞大道，周邊交通便利
2、小區(qū)于2016年建成，是發(fā)展較好的新興小區(qū)
3、小區(qū)綠化率為40.05%，容積率3.50，人口稠密
4、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用1.90元/平米·月，與市場(chǎng)均價(jià)持平
二、配套設(shè)施
該小區(qū)水電配套設(shè)施齊全，采用管道天燃?xì)?，樓棟間配備攝像頭、單元門(mén)鎖等安全設(shè)施，出入有門(mén)禁系統(tǒng)，小區(qū)安全有保障。小區(qū)內(nèi)部共有3894個(gè)停車(chē)位，車(chē)位配比為1:1.25。
三、交通情況
軌道：地鐵4號(hào)線(罐子嶺 1926米)
公交：288路; 355路; 357路; W107路; W117路; W208路; W212路; W213路; W231路(駕考中心 104米)
四、周邊信息
幼兒園：小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園
中小學(xué)：長(zhǎng)郡月亮島學(xué)校、師大附中等學(xué)校
大學(xué)：湖南中醫(yī)藥大學(xué)商場(chǎng)：砂子船奧特萊斯、彩虹mall、環(huán)球奧特萊斯
醫(yī)院：長(zhǎng)沙醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、湘雅三醫(yī)院、市四醫(yī)院
郵局：中國(guó)郵政
銀行：農(nóng)業(yè)銀行、長(zhǎng)沙銀行、招商銀行、望城農(nóng)信社、建設(shè)銀行、交通銀行
其他：谷山森林公園、月亮島公園、百果園、洗心禪文化旅游圣地，龍湖高爾夫球場(chǎng)及龍湖體育公園
五、價(jià)格走勢(shì)
小區(qū)成交均價(jià)：9000.29元/㎡
小區(qū)掛牌均價(jià)：9529.19元/㎡
商圈均價(jià)：9524.48元/㎡
據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共14套，在售二手房源共83套，房源數(shù)量一般，想要在此區(qū)域購(gòu)房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關(guān)的房源信息。
從歷史的價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，受疫情的影響，小區(qū)掛牌均價(jià)起伏較大，該小區(qū)11月掛牌均價(jià)為9529.19元/㎡，與上月同比下跌7.46%。
11月小區(qū)成交均價(jià)為9000.29元/㎡，略低于掛牌均價(jià)，以往的價(jià)格走勢(shì)曲折，但略低于掛牌均價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方有一定的議價(jià)空間。
周邊商圈均價(jià)為9524.48元/㎡，與小區(qū)成交均價(jià)持平，購(gòu)房者可以結(jié)合周邊商圈均價(jià)進(jìn)行考慮。
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