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鑫天芙蓉，周邊學(xué)校多，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)多，綠化率40%

【基本信息】

鑫天芙蓉建成年代：2005年建成 環(huán)線(xiàn)位置：三環(huán)內(nèi) 物業(yè)類(lèi)型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：40% 物業(yè)費(fèi)：1.2元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -井灣子 小區(qū)位置：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)井灣路262號(hào)；基本信息：總戶(hù)數(shù)639戶(hù) 占地面積31227.97平方米 容積率2.7 建筑面積88146平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無(wú)數(shù)據(jù) 車(chē)位252個(gè)。樓盤(pán)名稱(chēng)：鑫天芙蓉；建筑類(lèi)型：小高層 , 板樓；開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)沙鑫天置業(yè)發(fā)展有限公司。

鑫天芙蓉

【小區(qū)簡(jiǎn)介】

 鑫天芙蓉住宅小區(qū)是我公司主要領(lǐng)導(dǎo)組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人經(jīng)反復(fù)調(diào)查、考察、分析、論證后決定開(kāi)發(fā)的商品住宅小區(qū)。該項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)井奎路25號(hào)，原為長(zhǎng)沙儀器儀表廠國(guó)家劃撥用地，土地總面積31227.07平方米，扣除道路面積3206.49平方米，有效出讓面積28021.48平方米，合42.03畝。

該宗地為二類(lèi)三級(jí)用地，土地使用年限70年，土地規(guī)劃用途R2（居?。?，容積率＜2.8。實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為：宗地紅線(xiàn)外通路、通電、通上水、通訊、排水，宗地紅線(xiàn)內(nèi)地面平整、地勢(shì)平坦，形狀較為規(guī)則，地質(zhì)條件尚可。該項(xiàng)目于2004年12月6日經(jīng)市規(guī)劃局下達(dá)建設(shè)用地規(guī)劃要點(diǎn)批準(zhǔn)，容積率＜2.8，建筑密度＜28％，綠化率＞40％，建筑高度＜50米滿(mǎn)足無(wú)委要求。經(jīng)湖南方圓建筑工程事務(wù)所總平面及豎向布置圖設(shè)計(jì)，計(jì)建設(shè)有5棟16層，2棟17層全電梯高層住宅樓，總建筑面積76000平方米，地下人防層（車(chē)庫(kù)）建筑面積6000平方米，總投資12800萬(wàn)元。  

【地段交通】

軌道交通： 5號(hào)線(xiàn)

公交路線(xiàn)： 7、107、102、137、602、147路等多路公交車(chē)

鑫天芙蓉周邊配套圖

【周邊配套】

學(xué)校：中建五局中學(xué)、中國(guó)建筑第五工程局子弟小學(xué)、金福娃幼稚園、長(zhǎng)沙麓山專(zhuān)修學(xué)院、思遠(yuǎn)幼兒園、華嬰幼稚園、華嬰幼稚園、紅星小學(xué)、紅星小學(xué)、長(zhǎng)沙工業(yè)職大；

交通：唐家大屋(137路; 137路; 147路; 147路; 602路; 602路)、紅星路口(137路; 137路; 147路; 147路; 602路; 602路)、井灣子(137路; 137路; 147路; 147路; 602路; 602路)、井灣子南(7路; 7路; 17路; 17路; 102路; 102路; 103路; 103路; 107路; 107路; 120路; 120路; 123路; 123路; 152路; 152路; 502路; 502路; 702路; 702路; 703路; 703路; 801路; 801路; 802路; 802路; 805路; 805路; 806路)、城南故事(井圭路17號(hào))；

購(gòu)物：浩洲南食超市、新點(diǎn)旺超市、興盛高攀南食店、倫和景灣店、鵑鵑便利店、錦和連鎖超市馮家沖店、錦和連鎖超市馮家沖店、家旺發(fā)水果超市華欣分店、一分利超市、一分利超市；

醫(yī)院：仁和醫(yī)院-門(mén)診樓、仁和醫(yī)院、中國(guó)建筑第五工程局中心醫(yī)院、中建桂苑社區(qū)衛(wèi)生站、周湘平婦科內(nèi)科診所、湖南第六工程公司景灣綜合門(mén)診部、華欣中西門(mén)診、雨花區(qū)楊家元診所、康泰寵物診所、長(zhǎng)沙市按摩醫(yī)院；

美食：新一佳井灣子店、大西北驢肉館、馬里奧餅店(林科大店)、田記重慶烤魚(yú)、一桶天下、鷺島面包坊、老媽掌廚】全國(guó)首家家庭美食速遞店、辣得叫(友誼店)、老兩口活魚(yú)店、羅蔓西餅；

銀行：光大銀行ATM、浦發(fā)銀行ATM、興業(yè)銀行、光大銀行ATM、建行ATM、建行井灣子支行、民生銀行ATM、中國(guó)銀行井灣路支行、中國(guó)民生銀行長(zhǎng)沙上海城二十四小時(shí)自助銀行、中行井灣路支行；

【內(nèi)部配套】

毛坯；外墻:面磚；內(nèi)墻:888仿瓷涂料；電梯:菱王電梯；門(mén)窗:；門(mén)： 防火防盜入戶(hù)門(mén),其他均為預(yù)留門(mén)洞；窗：白色塑鋼窗配白玻璃廚房:地面水泥沙槳，墻面水泥沙槳衛(wèi)生間:地面水泥沙槳，墻面水泥沙槳；供電:雙電源；供水:大型水池及自來(lái)水加壓泵房變頻供水；供氣:燃?xì)馊霊?hù)消防:電子巡更，可視對(duì)講系統(tǒng)；通訊:外線(xiàn)入戶(hù)，客廳、主臥室均有接口，寬帶信息網(wǎng)入戶(hù)

鑫天芙蓉房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 31227.97平方米 建筑面積： 88146平方米

容積率： 2.7 綠化率： 40%

物業(yè)公司： 長(zhǎng)沙鑫城物業(yè)管理有限公司

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