麓谷加州陽光項目位于麓谷高開區(qū)，北面是高開區(qū)管委會，東面緊鄰建面15萬平方米的麓谷生態(tài)公園。項目總占地面積約126畝，總建筑面積為20萬平方米，綠化率達到了37%。項目分東、西組團兩期開發(fā)。東組團總建筑面積為9萬多平方米，由19棟11層-17層的住宅和酒店式公寓以及商鋪組成。項目主力戶型是三房兩廳，建筑面積從115.99㎡-124.2㎡，所有的戶型設計都遵循人性化理念，戶戶朝南，充分滿足長沙人的居住習慣。
一、基本信息
1、小區(qū)位于岳麓區(qū)麓谷板塊，周邊環(huán)境舒適、交通便捷
2、小區(qū)與2007年建成，區(qū)內(nèi)配套設施較為陳舊
3、小區(qū)綠化率為39.46%，容積率3.12，人口密度一般
4、小區(qū)物業(yè)管理費用1.20元/平米·月，與市場均價持平
二、配套設施
該小區(qū)水電配套設施齊全，采用管道天然氣，樓棟間配備攝像頭、單元門鎖等安全設施，出入有門禁系統(tǒng)，小區(qū)安全有保障。小區(qū)內(nèi)部共有1500多個車位，實行停車智能管理。
三、交通情況
軌道：地鐵2號線(梅溪湖東 1983米)
公交：18路; 118路; 132路; 256路; 268路; 387路; 407路; N301路; n809路; w202路; w203路; 社區(qū)巴士11號線; 社區(qū)巴士24號線(高新區(qū)管委會 447米)
四、周邊信息
幼兒園：中英雙語美式幼兒園、金色梯田幼兒園、迪斯尼雙語幼兒園、長沙師范麓谷加州幼兒園
中小學：湖大、師大、財院、毛澤東文學院、醫(yī)專、涉外學院
大學：英澳大學聯(lián)盟富岳校區(qū)
商場：羅馬商業(yè)廣場、金茂匯
醫(yī)院：湘雅三醫(yī)院、市四醫(yī)院、武警醫(yī)院、星燦醫(yī)院、航天醫(yī)院
郵局：中國郵政儲蓄
銀行：長沙銀行科技支行，望城農(nóng)村合作銀行麓谷分理處，中行麓谷支行，麓工行科技城分理處，長沙中國銀行長沙市麓谷支行， 長沙銀行ATM
其他：麓谷公園
小區(qū)內(nèi)部配套：活動中心(舞臺)、羽毛球場、兒童樂園、籃球場、健身器械區(qū)
五、價格走勢
小區(qū)成交均價：8355.25元/㎡
小區(qū)掛牌均價：8805.99元/㎡
商圈均價：9828.71元/㎡
據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共10套，在售二手房源共32套，房源數(shù)量一般，想要在此區(qū)域購房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關的房源信息。
從歷史的價格走勢來看，今年疫情的影響，小區(qū)掛牌均價起伏較大，該小區(qū)11月掛牌均價為8805.99元/㎡，與上月同比下跌3.42%。
11月小區(qū)成交均價為8355.25元/㎡，略低于掛牌均價，以往的價格走勢略有曲折，買賣雙方有一定的議價空間。
周邊商圈均價為9828.71元/㎡，略高于小區(qū)成交均價，購房者可參考周邊房屋均價在做決定。
更多房產(chǎn)資訊關注長沙二手房
皇冠經(jīng)紀人/天心區(qū)
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號