一、樓盤介紹
招商華發(fā)依云曦城占地96273.38平方米，項目位于梅溪湖國際新城二期中部，梅溪湖國際新城二期位于湘江新區(qū)的核心位置，北鄰長沙高新區(qū)，南連岳麓國家大學(xué)城，東承國際新城一期建設(shè)的優(yōu)美環(huán)境，國際新城與長沙市主城區(qū)的五一廣場隔江相望。梅溪湖國際新城的規(guī)劃定位為: 國家科創(chuàng)新引擎、長江活力示范城，將成為長沙市超大規(guī)模的地標(biāo)建筑群，是集商業(yè)辦公、科技創(chuàng)新、文化藝術(shù)、生活配套為一體的新城典范也將成為長沙副中心，本案位于二期未來規(guī)劃居住生活區(qū)，將擁有更加宜居的生活空間。項目周邊的商業(yè)配套就有：步步高梅溪新天地、金茂覽秀城、弘坤花樣匯、騎龍大街、羅馬商業(yè)廣場。交通方面也是非常便捷，多條城市主干道環(huán)繞，還有長沙繞城高速，地鐵，公交。實現(xiàn)了真正的交通出行一體化，休閑方面也具有象鼻窩森林公園，桃花嶺景區(qū)等，項目總共有21棟高層住宅，戶型面積涵蓋99-148㎡，總戶數(shù)1933。
二、價格走勢
7月招商華發(fā)依云曦城象盒參考均價參考住宅均價: 13300 元/m2
招商華發(fā)依云曦城價格
三、開發(fā)商介紹
長沙懿德房地產(chǎn)有限公司成立于2019年07月29日，注冊地位于長沙高新開發(fā)區(qū)岳麓西大道1698號麓谷科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園A棟2205房，法定代表人為陳智恒。經(jīng)營范圍包括許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修；施工專業(yè)作業(yè)一般項目：非居住房地產(chǎn)租賃；房地產(chǎn)咨詢；土地使用權(quán)租賃；物業(yè)管理；承接總公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)；住房租賃
四、基本信息
物業(yè)類別： 普通住宅,購物中心 項目特色：品牌地產(chǎn) 建筑類別： 板樓,塔樓 裝修狀況：帶裝修 產(chǎn)權(quán)年限：
普通住宅:70年購物中心:40年
環(huán)線位置：二至三環(huán)開發(fā) 商：長沙懿德房地產(chǎn)有限公司樓盤地址：梅溪湖鈴蘭路與海桐路交匯處
占地面積：96273.38 ㎡建筑面積：331767.02 ㎡容積率：2.71 綠化率：30%停車位：2153個樓棟總數(shù)：21棟總戶數(shù)：1933戶物業(yè)公司：招商局物業(yè)管理有限公司長沙分公司物業(yè)費：2.98元/㎡·月
物業(yè)費描述：2.98元/㎡·月
樓層狀況：16-31層
招商華發(fā)依云曦城效果圖
五、周邊配套
周邊商業(yè)：步步高梅溪新天地、金茂覽秀城、弘坤花樣匯、騎龍大街、羅馬商業(yè)廣場
周邊景觀：象鼻窩森林公園、中央綠軸廣場、桃花嶺景區(qū)
周邊醫(yī)院：婦幼河西新院、泰康之家?湘園、湖南航天醫(yī)院、湖南省人民醫(yī)院、長沙寧兒婦產(chǎn)醫(yī)院
周邊學(xué)校：自建幼兒園、高新區(qū)雷鋒第二小學(xué)、東方紅小學(xué)、看云小學(xué)、看云中學(xué)、西雅中學(xué)、湖南大學(xué)、中南大學(xué)、湖南師范大學(xué)
六、周邊交通
軌道沿線：2號線,6號線
道路交通：地鐵：三地鐵交匯。臨近地鐵2號線延長線金菊路站、百合路站與櫻花路站，未來地鐵6號線及14號線也將環(huán)繞項目；
公交：213路。
交通樞紐：湘江新區(qū)綜合交通樞紐、雷鋒汽車站。
招商華發(fā)依云曦城規(guī)劃圖
七、樓盤動態(tài)
2022-07-12招商華發(fā)依云曦城在售少量建面103平、117平、147平非毛坯住宅，均價13500-13900元/平，位于18-21#。預(yù)推建面約30-80平商鋪，開盤待定
2022-06-15招商華發(fā)依云曦城均價為：13300元/平方米
2022-02-14招商華發(fā)依云曦城目前僅剩少量非毛坯住宅在售，樓層教少，建面103平、117平、143平，位于19#、21#，均價13300元/平
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備案：湘ICP備18019481號