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木蓮花苑，每一戶都是朝南，周邊環(huán)境美配套全

【象盒數(shù)據(jù)】

建成年代：2008年建成 環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年 綠化率：41.28% 物業(yè)費(fèi)：1.2元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -雨花區(qū)政府 小區(qū)位置：木蓮東路81號(hào)；基本信息：總戶數(shù)320戶 占地面積50460平方米 容積率2.81 建筑面積17986平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調(diào) 供電民用電 燃?xì)夤艿捞烊粴?電梯服務(wù)暫無數(shù)據(jù) 車位159個(gè)停車位

木蓮花苑

【小區(qū)賣點(diǎn)】

 該項(xiàng)目位于新南城區(qū)的核心區(qū)域雨花區(qū)政府周邊，北臨雨花區(qū)政府、仁和雨花家園，西靠萬家麗路、長(zhǎng)沙市出版物交易中心。小區(qū)由4棟17層電梯高層組成。二梯二戶，南北通透，戶戶朝南，相關(guān)配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。  小區(qū)共四棟小高層電梯房，由北往南排列，2梯2戶，南北通透，框剪結(jié)構(gòu)，純板式樓。戶型結(jié)構(gòu)合理、通風(fēng)、采光、陽光照射時(shí)間等都很好，視野開闊，旁邊無建筑遮擋。地理位置優(yōu)越，處在雨花區(qū)政府南面，與仁和雨花家園相隔木蓮沖路。于萬家麗路東面，離萬家麗路100米左右。在香樟路南面，離香樟路500m左右，在體院路西面，離體院路（沙灣路）100m左右，這4條路是以后城東城南的主干道。該小區(qū)前期購(gòu)買及居住人群基本為某大學(xué)的高校老師及周邊企事業(yè)單位職工，素質(zhì)較高，因此居住在該小區(qū)也有一種無形的資源優(yōu)勢(shì)。

  周邊以機(jī)關(guān)事業(yè)單位為主，多數(shù)為部級(jí)中央在湘單位，周邊樓盤大多數(shù)被單位團(tuán)購(gòu)或者是由單位所建的商品房小區(qū)。如仁和雨花家園是雨花區(qū)政府及各機(jī)關(guān)單位的公務(wù)員小區(qū)等。周邊配套設(shè)施要大大優(yōu)于那些單純只有商品房而沒有機(jī)關(guān)事業(yè)單位的地段，升值潛力非常大。  機(jī)關(guān)事業(yè)單位：中南水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院、中南林業(yè)勘測(cè)設(shè)計(jì)院、中鹽設(shè)計(jì)院、湖南建筑設(shè)計(jì)院、長(zhǎng)沙航空職院、醫(yī)藥學(xué)校、雨花區(qū)政府包括各機(jī)關(guān)和事業(yè)單位等。

【基本信息】

樓盤名稱： 木蓮花苑

物業(yè)類型： 普通住宅

建筑類型： 小高層 , 高層 , 塔樓

產(chǎn)權(quán)年限： 70年

開發(fā)商： 湖南省寶鼎實(shí)業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

樓盤地址： 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)木蓮東路81號(hào)（雨花區(qū)政府南面）

【地段交通】

軌道交通： 5號(hào)線

公交路線： 公交線路：124、406、601、806、135、旅2、802、603、武廣新火車站（籌建中）、新地鐵站（籌建中）

木蓮花苑周邊配套圖

【周邊配套】

學(xué)校：雨花學(xué)校（中小學(xué)）、砂子塘學(xué)校、雨花區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、中南院幼兒園、出版物交易中心國(guó)際幼兒園、雅禮中學(xué)寄宿部、華夏一中、湖南廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙理工大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院、省體育職業(yè)學(xué)院、長(zhǎng)沙航空職院、省醫(yī)藥中等?？茖W(xué)校、新東方廚師學(xué)校。

醫(yī)院：中南院醫(yī)院、圭塘社區(qū)醫(yī)院、雨花區(qū)婦幼保健院、雨花區(qū)疾控中心、湖南航空局醫(yī)院、市中心醫(yī)院、楚仁堂大藥房、芝林大藥房、養(yǎng)天和大藥房

銀行：農(nóng)行、郵政儲(chǔ)蓄、工行、建行、交行、農(nóng)村信用社

休閑地：雨花區(qū)政府廣場(chǎng)、雨花區(qū)政府公園、雨花區(qū)政府體育場(chǎng)、兒童卡通樂園、體育游泳中心、900畝天際嶺國(guó)家森林公園，圭塘河休閑風(fēng)光帶

購(gòu)物：沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)、步步高等超市有免費(fèi)車接送，博遠(yuǎn)大廈籌建大超市和商場(chǎng)、唐湘電器城、出版物交易中心、周邊有各種商店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3個(gè)

酒店酒樓：辣椒炒肉、泓天大酒店、林苑酒店、唐湘大酒店、盤龍山酒店

木蓮花苑房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 17986平方米 建筑面積： 50460平方米

容積率： 3.47 綠化率： 41.28%

停車位： 159個(gè)

總戶數(shù)： 暫無數(shù)據(jù) 物業(yè)公司： 長(zhǎng)沙曙光物業(yè)公司

物業(yè)費(fèi)： 1.2元/平方米.月

小區(qū)推薦：中鹽勘測(cè)設(shè)計(jì)院，海拔東方，天賜良園