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都市馨園，地處雨花區(qū)比較核心的位置，發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

【小區(qū)賣點(diǎn)】

 項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘路地段東側(cè)，北臨雨花區(qū)公安分局，東南向臨新星小區(qū)。用地西北缺角現(xiàn)為軍安加油站?；氐匦我?guī)則，東西寬約100米，南北長(zhǎng)約108米－126米。規(guī)劃總用地12471平方米，扣除城市規(guī)劃道路面積，實(shí)際可用地面積為9923平方米?；貎?nèi)原為冶金機(jī)械工業(yè)局倉(cāng)庫(kù)及宿舍，將予以拆除。  “中天－馨園小區(qū)”由二棟高層住宅及配套裙房組成，建筑總高地上26層，地下2層，限高80米，總建筑面積將近60000平方米。

都市馨園

  項(xiàng)目處在雨花區(qū)比較核心的位置，是東塘板塊、高橋板塊、紅星板塊、武廣客運(yùn)站板塊的交匯處，至東塘、高橋、紅星、武廣客運(yùn)站等長(zhǎng)沙幾大商圈非常近。項(xiàng)目門口的公交車站有多達(dá)7條公交線路經(jīng)過(guò)，基本可達(dá)長(zhǎng)沙任何一個(gè)區(qū)域。地下兩層為地下停車位，地上將近5米高的架空層，使整個(gè)小區(qū)的視覺通透性和園林通風(fēng)效果得到最大的發(fā)揮。擁有一房、兩房、三房等多種戶型，多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的戶型使居住舒適度得最大發(fā)揮。  

【基本信息】

樓盤名稱： 都市馨園

物業(yè)類型： 普通住宅

建筑類型： 小高層 , 塔樓

產(chǎn)權(quán)年限： 70年

開發(fā)商： 湖南中天置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

樓盤地址： 都市馨園位于雨花區(qū)圭塘路25號(hào)（雨花區(qū)公安局南側(cè)）

【地段交通】

軌道交通： 5號(hào)線

公交路線： 8、135、406、147、159、601、805

都市馨園周邊配套圖

【周邊配套】

商場(chǎng)：嘉年華超市、愛家連鎖超市

學(xué)校：小哈佛美語(yǔ)幼兒園、自然嶺小學(xué)、三十七中學(xué)、四十三中學(xué)、華夏一中學(xué)、民政學(xué)院

【內(nèi)部配套】

供水：每戶獨(dú)立機(jī)械水表

供暖：自采暖

供電：供電線路全部隱蔽敷沒，每戶獨(dú)立IC卡電表

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通訊設(shè)備：有線電視、電話線到戶、預(yù)留寬帶入戶

電梯服務(wù)：有

安全管理：一般（自由出入、刷卡出入、 樓宇對(duì)講、單元門鎖、攝像頭）

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 9923平方米 建筑面積： 58000平方米

容積率： 4.5 綠化率： 38%

【房源推薦】

房源1：都市馨園 2室2廳 83.80萬(wàn)

房源參數(shù)：戶型2室2廳1衛(wèi)；樓層（共26層）中層；面積約89.32平米；裝修已裝修；朝向南北；建筑年代2010年

房源2：都市馨園 2室2廳 85.00萬(wàn)

房源參數(shù)：戶型2室2廳1衛(wèi)；樓層（共26層）高層；面積約90.04平米；裝修已裝修；朝向南；建筑年代2012年

小區(qū)推薦：綠雅園，正圓小區(qū)(樹木嶺)，瑞都華庭(華庭美苑)