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宏聚地中海位于時(shí)代陽(yáng)光大道與萬家麗路交匯處的東側(cè)，是一個(gè)集住宅、酒店、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園等于一體的社區(qū)，分為南北兩個(gè)地塊開發(fā)，總建筑面積達(dá)50余萬平米，其中一期南面地塊總建筑面積約22萬平方米，由17棟小高層組成，平均高度約為50米，充分滿足各樓棟最適宜的陽(yáng)光照射度，也保證了開闊的景觀視角度。

一、基本信息

1、小區(qū)位于雨花區(qū)紅星附近，周邊交通便捷

2、小區(qū)于2015年建成，區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全、新穎

3、小區(qū)綠化率為40.60%，容積率3.45，環(huán)境舒適

4、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用1.60元/平米·月，與市場(chǎng)均價(jià)持平

二、配套設(shè)施

該小區(qū)水電配套設(shè)施齊全，采用管道天然氣，樓棟間配備攝像頭、單元門鎖等，出入有門禁系統(tǒng)，小區(qū)安全有保障。小區(qū)內(nèi)停車位約1197個(gè)，車位數(shù)量一般，車位較為緊張。

三、交通情況

軌道交通：地鐵5號(hào)線(毛竹塘 693米)

公共交通：21路; 58路; 120路; 261路; 370路; 810路(桃陽(yáng)村 1073米)

自駕路線：從汽車南站向正北方向出發(fā)，沿中意一路行駛240米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入時(shí)代陽(yáng)光大道，沿時(shí)代陽(yáng)光大道行駛3.3公里，調(diào)頭繼續(xù)沿時(shí)代陽(yáng)光大道行駛270米，到達(dá)終點(diǎn)。

四、周邊信息

幼兒園：桃花中心藝術(shù)幼兒園、天華實(shí)驗(yàn)幼兒園

中小學(xué)：和平小學(xué)、沙子塘小學(xué)東校區(qū)、洞井中學(xué)、同升湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)

商場(chǎng)：紅星大市場(chǎng)、步步高百貨、華潤(rùn)萬家

醫(yī)院：長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、正和醫(yī)院

郵局：中國(guó)郵政

銀行：雨花農(nóng)村合作銀行、建設(shè)銀行、工商銀行

其他：鵝莊私房菜

小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園;超市

五、價(jià)格走勢(shì)

小區(qū)成交均價(jià)：9629.33元/㎡

小區(qū)掛牌均價(jià)：11550.35元/㎡

商圈均價(jià)：10365.89元/㎡

據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共49套，在售二手房源共55套，房源數(shù)量一般，想要在此區(qū)域購(gòu)房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關(guān)的房源信息。

從歷史的價(jià)格走勢(shì)來看，小區(qū)掛牌均價(jià)起伏較大，表現(xiàn)不穩(wěn)，該小區(qū)11月掛牌均價(jià)為11550.35元/㎡，與上月同比上漲3.46%。

11月小區(qū)成交均價(jià)為9629.33元/㎡，略低于掛牌均價(jià)，以往的價(jià)格走勢(shì)曲折，但總體低于掛牌均價(jià)，買賣雙方有一定的議價(jià)空間。

周邊商圈均價(jià)為10365.89元/㎡，略高于小區(qū)成交均價(jià)，結(jié)合該小區(qū)的配套設(shè)施來看，該小區(qū)內(nèi)的在售二手房源性價(jià)比較高。

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