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博雅公寓，享受自然景觀資源，開窗即景，森林公園圭塘河

【小區(qū)賣點(diǎn)】

 博雅公寓位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路與體院路（沙灣路）交匯處，雨花區(qū)政府以東200米。項(xiàng)目總占地4502平方米，規(guī)劃總建面積36545平方米，總投資近1億元，由湖南省泰和投資發(fā)展有限公司獨(dú)立投資開發(fā)，聯(lián)合知名建筑、園林規(guī)劃的公司精心建造的長(zhǎng)沙東南片區(qū)首屈一指的高檔商住公寓樓項(xiàng)目。

博雅公寓

 項(xiàng)目總體功能的布局分為三個(gè)部分：地下三層為人防工程和車庫(kù)，地上一、二層為商業(yè)鋪位和物業(yè)用房，三至32層為住宅。項(xiàng)目依據(jù)中南院山地公園和現(xiàn)狀地形，并結(jié)合香樟路和體院路的自然坡度，依山就勢(shì)布置了雙塔高層建筑產(chǎn)品。以近100米的樓體高度，在建筑布局中充分考慮了自然資源利用最大化的原則，細(xì)致到每個(gè)戶型的開窗角度和觀景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)。通過多條視覺走廊，讓每個(gè)住宅能充分享受自然景觀資源，開窗即景，東眺武廣高速火車站和京珠高速流光異彩，北觀體育新城3000畝國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和市民運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)之活力青春，南享900畝天際嶺國(guó)家森林公園天然負(fù)離子，西賞十里圭塘河休閑風(fēng)光帶。

【基本信息】

樓盤名稱： 博雅公寓（泰和城商住樓）

物業(yè)類型： 公寓 , 普通住宅

建筑類型： 高層 , 超高層 , 板塔結(jié)合

產(chǎn)權(quán)年限： 70年

開發(fā)商： 湖南省泰和投資發(fā)展有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

樓盤地址： 香樟路與體院路（沙灣路）交匯處

【地段交通】

軌道交通： 5號(hào)線

公交路線： 旅2線,135路,406路,601路到達(dá)項(xiàng)目,向北距離黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)大約有20分鐘的車程，距東塘商圈區(qū)也只有10分鐘的車程，到省政府大約10分鐘的車程

博雅公寓周邊配套圖

【周邊配套】

體育文化休閑公園：省游泳跳水館、省網(wǎng)球館、省射擊館及省舉重館、焰火廣場(chǎng)及大型體育廣場(chǎng)，步行10分鐘

長(zhǎng)沙出版物交易中心、900畝天際嶺國(guó)家森林公園、圭塘河休閑風(fēng)光帶

購(gòu)物配套；菜市場(chǎng)，馬路對(duì)面。家樂福超市：位于香樟路口，約10分鐘公交車程。人和生鮮超市、家家福超市、喜之樂超市

教育配套：雨花區(qū)中小學(xué)、雅禮中學(xué)寄宿部、華夏一中、長(zhǎng)沙理工大、省體育職業(yè)學(xué)院、航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院、省醫(yī)藥中等?？茖W(xué)校、雨花區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、小哈佛美語(yǔ)幼稚園、中南院幼兒園，湖南廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué),中南院小學(xué)。

醫(yī)院及藥店配套：中南院醫(yī)院、湖南武警醫(yī)院分院、湖南航空局醫(yī)院、市中心醫(yī)院、旺旺醫(yī)院、省112醫(yī)院、楚仁堂大藥房、芝林大藥房、養(yǎng)天和大藥房。

銀行：建設(shè)銀行：中南博遠(yuǎn)大廈，過馬路即到

工商銀行：中南博遠(yuǎn)大廈，過馬路即到

郵政及其他：城市信用合作社、電信營(yíng)業(yè)廳、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳、集貿(mào)市場(chǎng)、鴻天大酒店、林苑酒店、明珠影樓、玫瑰之約。

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 4502平方米 建筑面積： 36545平方米

容積率： 7.02 綠化率： 35%

停車位： 約100多個(gè)

總戶數(shù)： 暫無(wú)數(shù)據(jù) 物業(yè)公司： 湖南君臨物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)： 1.5元/平方米.月

【房源推薦】

房源1：博雅公寓電梯房 2室2廳 拎包入住

房源參數(shù)：戶型2室2廳1衛(wèi)；樓層（共30層）低層；面積約75.46平米；裝修已裝修；朝向南；建筑年代2010年

房源2：博雅公寓 2室1廳1廚1衛(wèi) 62.80萬(wàn)

房源參數(shù)：戶型2室1廳1衛(wèi)；樓層（共30層）中層；面積約64.6平米；裝修已裝修；朝向南；建筑年代2010年

小區(qū)推薦：新華都陽(yáng)光城(陽(yáng)光學(xué)園區(qū)房、陽(yáng)光城尚東灣)，融科檀香山(融科紫檀、香山國(guó)際)，至雅大廈