凡到過福天·藏郡院子的人，都有一個(gè)切身體會(huì)：省府南城的發(fā)展一日千里，區(qū)域建設(shè)火熱程度不亞于當(dāng)年的梅溪湖，下一個(gè)城市熱點(diǎn)板塊呼之欲出！
省府南城，聚集著湖湘最高能級(jí)的政商資源，95%的省級(jí)行政機(jī)構(gòu)，55%的駐湘外資銀行、金融機(jī)構(gòu)，60多家央企、省直企業(yè)，長沙60%的高等?？茖W(xué)校及分校。這是一個(gè)在不斷蓄勢、不斷聚能的板塊。
作為長株潭都市圈最核心的“大腦”，省府南城的交通、醫(yī)療、景觀、文化等公共配套建設(shè)進(jìn)一步加速，利好政策頻頻出臺(tái)，重大項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)落地，都在預(yù)示著這個(gè)板塊的騰飛和爆發(fā)。
今年2月份，《長株潭都市圈發(fā)展規(guī)劃》正式獲國家發(fā)改委批復(fù)，成為中部首個(gè)、全國第四個(gè)獲批的都市圈發(fā)展規(guī)劃，從區(qū)域發(fā)展上升為國家層面的城市戰(zhàn)略。
湖南省國土空間總體格局圖
2022年4月13日，湖南省頒布《關(guān)于實(shí)施強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略支持長沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》，通過“強(qiáng)省會(huì)”的長謀布局，計(jì)劃在2026年“十四五”結(jié)束后，長沙市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到2萬億元左右，完成創(chuàng)建國家中心城市的目標(biāo)。
6月底，長沙市發(fā)展改革委印發(fā)《長沙市奮力實(shí)施強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略高質(zhì)量推進(jìn)“雙五”工程三年行動(dòng)方案（2022-2024年）》，方案中涉及南部融城片區(qū)內(nèi)容非常多，足見政府的重視。
按照“三年打基礎(chǔ)，十年見成效，2035年全面建成”的發(fā)展步驟，南城省府板塊將成為長沙主城區(qū)的高端品質(zhì)區(qū)，開發(fā)水平和生態(tài)品質(zhì)將成為全球標(biāo)桿，產(chǎn)生國際化影響。
長株潭都市圈空間格局示意圖
承接長株潭一體化的省府南城板塊，正出于歷史最好的發(fā)展時(shí)期，十年內(nèi)區(qū)域建設(shè)必將大跨步，城市影響力站上新的臺(tái)階。
◎ 長株潭綠心中央公園總體設(shè)計(jì)方案確定
長株潭綠心中央公園，位于長株潭都市圈的核心區(qū)位置，地跨長沙、株洲、湘潭三市，規(guī)劃面積超過600平方公里，其中，綠心中央公園371平方公里，鄰園片區(qū)231平方公里。
株潭綠心中央公園規(guī)劃范圍
根據(jù)《長株潭一體化三十大標(biāo)志工程名單》，長株潭綠心中央公園作為重點(diǎn)工程，將打造成“具有世界影響的城市群生態(tài)綠心、彰顯湖湘特色的長株潭中央客廳、人民美好生活的高品質(zhì)共享空間”。
7月6日，湖南省自然資源廳正式確定天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院和詹姆斯·西契莫夫設(shè)計(jì)公司聯(lián)合體方案為最終勝出方案。方案包含長株潭綠心中央公園總體城市設(shè)計(jì)以及奧體小鎮(zhèn)、世界花卉博覽園、仰天湖中非論壇小鎮(zhèn)三個(gè)啟動(dòng)區(qū)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，未來片區(qū)的面貌將煥然一新，萬眾期待！
地鐵7號(hào)線加速建設(shè)，延長線提上日程
地鐵7號(hào)線自2021年12月正式開工，截至目前，一期工程綠化遷移工作已基本完成，有12座車站進(jìn)入車站圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工，3座車站正在開展交通疏解、管線遷改施工，全面實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過半、任務(wù)過半”的目標(biāo)，為即將到來的全線主體施工打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
鐵7號(hào)線途徑省府組團(tuán)、暮云組團(tuán)、河?xùn)|中心和星沙片區(qū)，串聯(lián)汽車南站、長沙火車站、汽車東站3個(gè)交通樞紐和3大商圈，銜接市中心醫(yī)院、省中醫(yī)附一、市婦幼保健院、湘雅二醫(yī)院4所大型醫(yī)院和長沙理工大學(xué)、中南林科大、中南大學(xué)、湖南中醫(yī)藥大學(xué)4所高校。
地鐵7號(hào)線一期建設(shè)工期72個(gè)月，計(jì)劃2027年通車試運(yùn)行。
圖源：長沙地鐵
6月29日，長沙市城市軌道交通第四期建設(shè)規(guī)劃編制項(xiàng)目招標(biāo)公布。其中包括地鐵7號(hào)線南延線（云塘-暮云段）的建設(shè)規(guī)劃，初步設(shè)置6個(gè)站點(diǎn)，車輛段1座，并預(yù)留去湘潭或株洲的延伸條件。
福天·藏郡院子，正位于地鐵7號(hào)線南延線（云塘-暮云段）的高云路站，未來將成為地鐵口物業(yè)，縱貫?zāi)媳?，直抵城市各大商圈，?shí)現(xiàn)長株潭30分鐘融城生活圈，區(qū)位價(jià)值不可限量。
◎ 暮云城鐵站升級(jí)為重要樞紐
暮云城鐵站將升級(jí)建設(shè)，打造成為連接長株潭三市軌道交通的樞紐交通站。
岳長衡城鐵由原來的“長沙西→湘潭北→株洲西”，改為規(guī)劃中的“長沙西→湘潭北→暮云樞紐站→株洲西”。因此，暮云站將進(jìn)行提級(jí)建設(shè)，由兩臺(tái)六線擴(kuò)容至4臺(tái)12線，并擴(kuò)增東廣場，實(shí)現(xiàn)城際、軌道、市域快線/賽時(shí)高鐵互通互聯(lián)。
暮云城鐵站，未來將成為有2條城鐵交匯的交通樞紐站，一端連高鐵南站，一端連長沙西站，通衢地位顯著提升。根據(jù)規(guī)劃，暮云樞紐站還將接入地鐵7號(hào)線南延線，未來將形成板塊拉動(dòng)效應(yīng)，抬升整個(gè)片區(qū)的發(fā)展。
◎ 暮坪湘江特大橋建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)
6月底，暮坪湘江特大橋主橋承臺(tái)完成澆筑，進(jìn)入上部結(jié)構(gòu)施工階段。暮坪湘江特大橋全長1.83公里，是長沙市南橫線的過江通道，預(yù)計(jì)2024年基本具備通車條件。
暮坪湘江特大橋是促進(jìn)長株潭一體化發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，連接南部片區(qū)與大王山片區(qū)，建成后將完善長沙南部“六橫八縱”的交通骨干路網(wǎng)格局，對于促進(jìn)長株潭融城核心區(qū)的發(fā)展具有重要意義。
◎ 圍繞“天心數(shù)谷“打造產(chǎn)業(yè)集群
根據(jù)規(guī)劃，片區(qū)已初步建成以 “天、空、地一體化”地理信息產(chǎn)業(yè)和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、應(yīng)用、交易全產(chǎn)業(yè)鏈的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，形成現(xiàn)代化的智慧新區(qū)。
園區(qū)匯聚了自然資源衛(wèi)星應(yīng)用技術(shù)中心、高分氣象衛(wèi)星應(yīng)用中心、地質(zhì)大數(shù)據(jù)中心、湖南能源大數(shù)據(jù)中心、氣象大數(shù)據(jù)中心、湖南大數(shù)據(jù)交易所，加上電信天翼云中南數(shù)字產(chǎn)業(yè)園這個(gè)國家級(jí)區(qū)域數(shù)據(jù)中心，共擁有7大中心。
“天心數(shù)谷”規(guī)劃占地15平方公里，有“起步區(qū)、核心區(qū)、拓展區(qū)、輻射區(qū)”四大片區(qū)，規(guī)劃建設(shè)以大數(shù)據(jù)、軟件、人工智能為主的高技術(shù)生產(chǎn)性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。一期起步區(qū)，計(jì)劃投資13億元，用地面積67畝，建設(shè)20棟建筑，將于2023年6月竣工。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年創(chuàng)收7.4億元。
目前，以“天心數(shù)谷”為核心，天心區(qū)已吸引6000多家企業(yè)入駐，高科技人才匯聚，以產(chǎn)業(yè)帶人氣、促發(fā)展，蘊(yùn)蓄著巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>
◎ 中南大學(xué)湘雅醫(yī)院新院區(qū)火熱施工
中南大學(xué)湘雅醫(yī)院新院區(qū)，總建筑面積規(guī)劃為53.8萬平方米，計(jì)劃總投資56.56億元，擬建成國內(nèi)一流、國際知名的綜合性三甲醫(yī)院，為亞洲最大的單體醫(yī)療建筑之一。目前正在火熱施工。
湘雅新院區(qū)計(jì)劃打造為國家醫(yī)學(xué)中心，已獲批國家公立醫(yī)院高質(zhì)量發(fā)展試點(diǎn)單位，牽頭建設(shè)神經(jīng)、骨科、呼吸國家區(qū)域醫(yī)療中心，聯(lián)合建設(shè)老年病國家區(qū)域醫(yī)療中心。
以湘雅醫(yī)院新院區(qū)為中心，還將打造醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、就醫(yī)環(huán)境適宜及醫(yī)學(xué)研究領(lǐng)先的區(qū)域醫(yī)療示范區(qū)，實(shí)現(xiàn)長株潭都市圈核心區(qū)高水平三甲醫(yī)院布局的目標(biāo)，提升長沙南城乃至整個(gè)城市的醫(yī)療品質(zhì)，省府南城將成為全省醫(yī)療衛(wèi)生和醫(yī)學(xué)研究的領(lǐng)先示范區(qū)域。
◎ 南華大學(xué)附屬第七醫(yī)院成立
今年1月份，南華大學(xué)附屬第七醫(yī)院（原湖南省榮軍醫(yī)院）揭牌成立，這是全國首家整建制轉(zhuǎn)隸高校的省級(jí)榮軍醫(yī)院。
該醫(yī)院由湖南省退役軍人事務(wù)廳和南華大學(xué)采取融合發(fā)展模式，開展榮軍醫(yī)學(xué)相關(guān)科學(xué)研究和培養(yǎng)醫(yī)學(xué)人才。同時(shí)服務(wù)于地方醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，建設(shè)醫(yī)教研結(jié)合的國家榮軍醫(yī)學(xué)中心，創(chuàng)建高水平南華大學(xué)附屬醫(yī)院。
◎ 總投335億元的長沙奧體新城招標(biāo)
7月7日，長沙奧體新城項(xiàng)目發(fā)布了招標(biāo)公告，預(yù)示著奧體新城即將步入實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)階段！
長沙奧體新城，位于天心區(qū)長株潭中央公園范圍內(nèi)，總規(guī)劃面積約10.25平方公里，總投資預(yù)計(jì)335億元，將打造集“體育運(yùn)動(dòng)、休閑旅游、智慧生態(tài)、綠色宜居”于一體的融城體育新城。
長沙奧體新城區(qū)位圖
2021年12月16日，長沙市產(chǎn)投集團(tuán)長體產(chǎn)業(yè)公司與天心區(qū)城投集團(tuán)簽訂協(xié)議，合資組建專項(xiàng)公司，攜手加快推進(jìn)長沙奧體中心及片區(qū)的開發(fā)運(yùn)營。今年4月份，長沙奧體新城投資建設(shè)有限公司正式成立。
長沙奧體新城，核心區(qū)包括長沙奧體中心(含體育場、綜合館、網(wǎng)球中心)、省體育職業(yè)學(xué)院、省訓(xùn)練基地、文旅休閑產(chǎn)業(yè)配套等五大功能分區(qū)。
目前，相關(guān)征拆工作快速推進(jìn)，給奧體新城整體建設(shè)騰出空間！省體育訓(xùn)練基地和省體育職業(yè)學(xué)院搬遷工作也提上日程。有消息稱，實(shí)力雄厚的華潤置地團(tuán)隊(duì)多次考察項(xiàng)目，很大可能參與長沙奧體新城建設(shè)工作。
隨著長株潭都市圈建設(shè)的全力推進(jìn)，區(qū)域、交通、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)及文體配套等方面都迎來重大利好，從“規(guī)劃”到“落筆”，省府南城乘著政策東風(fēng)，形成不可抵擋的“城市向南”熱潮，宏圖徐徐展開，未來引領(lǐng)城市潮流，指日可待！
福天藏郡院子，省府南/生態(tài)大盤建面約175-185㎡空中雙層墅，限席封藏
復(fù)式雙層 · 百變戶型 · 動(dòng)靜分區(qū)
6米挑高客廳 · 最大約62㎡庭院
聲明：本文所示圖片、文字內(nèi)容僅作為邀約邀請，來源于發(fā)表之日本項(xiàng)目紅線內(nèi)外的狀況、政府公示文件或紅線內(nèi)開發(fā)報(bào)建資料，展示內(nèi)容及比例可能與實(shí)際情況存在差異，最終以政府批準(zhǔn)文件及《商品房買賣合同》(含補(bǔ)充協(xié)議)約定為準(zhǔn)，開發(fā)商不對展示內(nèi)容做承諾或擔(dān)保。文章部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，均為示意圖，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。所轉(zhuǎn)載所有文章、圖片、音頻視頻文件等資料版權(quán)歸版權(quán)所有人所有。
福天藏郡院子在售毛坯住宅，位于5-10#12#13#15#，建面170-251平住宅，毛坯均價(jià)11000-13000元/平。
更多長沙大平層新房如佳兆業(yè)高橋壹品、旭輝國宸府、夢想麓隱桐溪、和順府、湘江頌、長房嶺秀時(shí)代、深業(yè)沙河城等，請登錄象盒新房查看。
/
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號(hào)