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去年下半年恒大暴雷，接著整個樓市跌入“至暗時刻”，真的有點猝不及防。接連的停工搞得已經(jīng)買了期房和準(zhǔn)備買房的購房者們?nèi)诵幕袒蹋魏稳硕疾粫敢饽眠@么一大筆錢去冒險，有的家庭拿出的甚至是三代人的積蓄。

一時間，“開發(fā)商”成為買房時提及最多也是最重要的因素，實力怎么樣?口碑如何?曾開發(fā)過哪些樓盤?有沒有大額負(fù)債……這些問題都會被一一問到。

上圖展示的是去年年末統(tǒng)計的全國24個重點城市停工或是延期交付的問題樓盤數(shù)據(jù)，長沙赫然在列，而且問題房源的總套數(shù)和總建面都排第一。這就給人的感覺非常不好，貌似在長沙買新房特別不安全，所以經(jīng)常會聽到購房者抱怨和投訴。

其實不然，大家有沒有發(fā)現(xiàn)，暴雷的房企基本是民企，國企和央企背景的開發(fā)商開發(fā)的樓盤并沒有聽說停工或爛尾，對吧。所以說，你只要選擇國央企背景的房企項目，是不是就可以完美地避開這個“雷”!

順著這個思路，小編看了一下目前長沙市場上在售樓盤的整體情況，其中有央企、地方國企背景的樓盤還挺多的，而且都還比較的有曝光率。

接下來就給大家好好盤點一下各區(qū)有國央企背景的樓盤，看看都是哪些!

岳 麓 區(qū)

岳麓區(qū)目前有14個國央企樓盤，分別是：長房云尚公館、長房悅香山、建工象山國際、天健云麓府、夢想麓隱桐溪、綠地麓云國際、麓谷創(chuàng)智匯、麓谷山湖郡、城發(fā)恒偉洋湖映2009、華潤凱旋門、保利天匯、招商雍山湖、百世云境、金茂長沙國際社區(qū)。

位于麓谷板塊的百世云境，是由央企五礦地產(chǎn)與藍(lán)綠雙城聯(lián)決打造，品質(zhì)與實力雙保障，均價12500元/㎡起，首套首付39萬起。

同樣位于麓谷板塊的品質(zhì)改善盤天健云麓府，是深圳本土國企——特區(qū)建工集團(tuán)在長沙開發(fā)的第四個項目，容積率低至1.6的純板樓住區(qū)，參考均價12000元/㎡。

雨 花 區(qū)

雨花區(qū)目前有8個國央企樓盤，分別是：長房東旭國際二期、長房嶺秀時代、軌道萬科悅府、國欣向榮府、建發(fā)玖洲和璽、金茂越秀雨花金茂智慧科學(xué)城、中建璟和城、中建嘉和城鳳凰臺。

位于高鐵板塊的軌道萬科悅府，是由本土實力國企長沙軌道集團(tuán)與萬科合力打造，屬于長沙的明星紅盤，自去年10月首開以來，持續(xù)霸占雨花區(qū)住宅成交金額榜榜首，蟬聯(lián)銷量冠軍。

地鐵2號線和4號線雙地鐵環(huán)伺，自建幼兒園，與砂子塘魅力之城小學(xué)簽約，均價14500元/㎡起，剛需、改善均可。

對于剛需來說，長房嶺秀時代、中建嘉和城、長房東旭國際和中建璟和城都可以考慮，均有配套學(xué)校，只是離地鐵較遠(yuǎn)。

天 心 區(qū)

天心區(qū)目前有4個國央企樓盤，分別是：夢想越秀江悅和鳴、招商華發(fā)天匯、中建鈺和城、電建地產(chǎn)盧浮原著。

夢想越秀江悅和鳴是天心區(qū)出了名的“教育網(wǎng)紅盤”，長郡外國語第一附屬小學(xué)+長郡外國語實驗中學(xué)的“雙學(xué)位”配套。

項目由雙國企夢想置業(yè)與越秀地產(chǎn)聯(lián)決打造，帶裝修均價15500元/㎡，天心區(qū)優(yōu)質(zhì)改善樓盤之一。

中建鈺和城，天心區(qū)教育大盤之一，配套湖南師大附中雙語實驗學(xué)校(九年制)。

項目由央企中建信和開發(fā)，毛坯均價13600元/㎡，最小戶型80㎡，剛需、改善房源都有。

開 福 區(qū)

開福區(qū)目前有10個國央企樓盤，分別是：秀峰一品、廣潤福園、國欣向榮廣場、城發(fā)恒偉北城首府、金色溪泉灣、深業(yè)沙河城、萬境瀟湘、保利堂悅、長沙北中心保利時代、地鐵中建君和城。

長沙北中心保利時代是開福北熱門樓盤，由央企保利操盤，受眾多購房者青睞。正地鐵口+自建中小學(xué)+自建百萬方商業(yè)，毛坯均價10400元/㎡，首套首付約35萬起。

保利堂悅，是央企保利在開福北的另一個項目，體量不大，共規(guī)劃8棟21-22層住宅。距離地鐵1號線北延線(在建)周南中學(xué)站約700米，毛坯均價9500元/㎡，首套首付約33萬起。

芙 蓉 區(qū)

芙蓉區(qū)目前有2個國央企樓盤，分別是：中信城開東宸上品、湘語洺悅。

湘語洺悅由兩大央企中國鐵建和電建地產(chǎn)聯(lián)決打造，位于芙蓉東片濱河路，瀏陽河畔，距離地鐵6號線隆平水稻博物館站約600米。

項目共規(guī)劃8棟住宅，17-18層小高層為主，容積率僅2.6，戶型面積段143-177㎡，單套房屋總價200萬起。

中信城開東宸上品由央企中信城開投資開發(fā)，位于地鐵6號線東湖站正地鐵口，均價11800元/㎡起，剛需、改善房源都有。

望 城 區(qū)

望城區(qū)目前有7個國央企樓盤，分別是：時代建發(fā)和著、越秀湘江星匯城、長房潤和湘江玥、長房越秀星悅薈、中糧觀瀾祥云、長沙中交城、中交鳳鳴九章。

越秀湘江星匯城由國企越秀地產(chǎn)投資開發(fā)，位于月亮島核心地段，距離地鐵4號線月亮島站僅50米，規(guī)劃中的12號線在此換乘，屬于正地鐵口網(wǎng)紅盤。

項目共分四期開發(fā)，業(yè)態(tài)涵蓋小高層、洋房和大平層，兩梯兩戶純板樓設(shè)計，戶型面積段137-249㎡，均價12500元/㎡，首套首付約51萬起。

時代建發(fā)和著由國企建發(fā)地產(chǎn)聯(lián)合實力房企時代地產(chǎn)共同投資開發(fā)，位于月亮島板塊，距離地鐵4號線湘江新城站僅50米，正地鐵盤。

項目由四個地塊組成，業(yè)態(tài)涵蓋高層、洋房、疊墅，容積率低至1.97，高層為兩梯三戶純板式設(shè)計，帶裝修均價14200元/㎡。