中一九駿位于麓山腳下、湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院旁，項(xiàng)目所處區(qū)位生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，擁攬?jiān)缆磪^(qū)得天獨(dú)厚的自然山水資源，是長(zhǎng)沙唯一能夠近覽麓山全景的都市高層社區(qū)，西面即為梅溪湖國(guó)際新城。
（一）基本信息
評(píng)價(jià)：
1、中一九駿的規(guī)模較小，僅7棟住宅，綠化率、容積率適中；
2、于2013年交房，樓齡很新，適合作為二手置業(yè)的選擇。
（二）地段交通
地理位置：岳麓區(qū)望岳南路與金星南路交匯處西北角
交通干線：金星路、望岳麓、楓林路、西二環(huán)
公交站點(diǎn)：金星路西二環(huán)路口站（312路；356路；367路；385路；w105路；社區(qū)巴士18號(hào)線）、望岳路金星路口站（w177路）
地鐵線路：地鐵2號(hào)線-金星路站，距離1.2公里
評(píng)價(jià)：
1、中一九駿位于岳麓區(qū)較為中心的位置，西邊是梅溪湖，東邊是西湖公園，臨主干道，自駕出行方便；
2、附近公交線路多，離地鐵站1公里多，公共交通出行也挺方便。
（三）內(nèi)部配套
1、小區(qū)中心有噴泉，綠地周邊設(shè)有兒童游樂(lè)設(shè)施，供業(yè)主小孩玩耍；
2、內(nèi)有池塘、亭臺(tái)、走廊等，內(nèi)部環(huán)境不錯(cuò)，適合業(yè)主散步休憩；
3、自帶北京博苑幼兒園，孩子上學(xué)很方便；
4、沿街一帶有小超市、商店、餐館等，滿足基本的生活起居。
（四）周邊配套
教育：根據(jù)教育局的學(xué)區(qū)劃分顯示，中一九駿業(yè)主子女入讀岳麓區(qū)望新小學(xué)，距離小區(qū)有1公里多，微機(jī)派位的指標(biāo)學(xué)校主要是一中岳麓中學(xué)、西雅中學(xué)、周南梅溪湖中學(xué)等。
醫(yī)療：小區(qū)附近有很多小型診所和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，能滿足基本的看病需求，周邊的大型醫(yī)院有湖南航天醫(yī)院、湘雅三醫(yī)院等。
商業(yè)：往西不遠(yuǎn)的梅溪湖板塊有很多商業(yè)，步步高廣場(chǎng)、金茂廣場(chǎng)等，購(gòu)物娛樂(lè)很方便。
公園景區(qū)：梅溪湖公園、西湖公園、岳麓山等，周邊環(huán)境很好，景區(qū)很多，周末空閑有去處。
（五）主要戶型
中一九駿一共有7棟住宅，兩梯三至四戶，以76-140平的剛需戶型為主，贈(zèng)送面積大。
兩室兩廳一衛(wèi) 76平米
評(píng)價(jià)：
1、戶型面積小，總價(jià)低；
2、戶型周正，主臥與客廳朝南，采光效果好；
3、贈(zèng)送空中花園，景觀視野開(kāi)闊。
三室兩廳兩衛(wèi) 97平米
評(píng)價(jià)：
1、南北通透雙陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)采光效果好；
2、主臥自帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性好；
3、多露臺(tái)設(shè)計(jì)，景觀視野佳。
（六）物業(yè)管理
物業(yè)公司：長(zhǎng)沙至尚物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：1.8元/平米/月
安全管理：刷卡出入、樓宇對(duì)講、單元門(mén)鎖、攝像頭
衛(wèi)生服務(wù)：衛(wèi)生管理良好
停 車 位：車位共760個(gè)，地下627個(gè)，地上133個(gè)，車位配比為1:08
（七）二手房均價(jià)
根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，2019年5月，中一九駿的二手房均價(jià)為13076元/平。
對(duì)比周邊來(lái)看，中一九駿1.3萬(wàn)的房?jī)r(jià)還算合理，城西公寓和望興景園是房齡較久的小區(qū)，因此均價(jià)偏低，而達(dá)美D6區(qū)的整體規(guī)模和質(zhì)量要比中一九駿好。
（八）總結(jié)評(píng)價(jià)
優(yōu)勢(shì)：
1、小區(qū)位于麓山腳下，東西兩邊都是公園景區(qū)，環(huán)境很不錯(cuò)；
2、戶型設(shè)計(jì)很好，面積較小、總價(jià)低，適合剛需；
3、商業(yè)、教育、交通等各方面配套都還可以，生活便利。
不足：
1、小區(qū)1、2、7棟靠近西二環(huán)，會(huì)有噪音；
2、租客較多，內(nèi)部環(huán)境不太穩(wěn)定，人員混雜。
皇冠經(jīng)紀(jì)人/岳麓區(qū)
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號(hào)