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一、樓盤賣點：地理位置優(yōu)越 雙地鐵 交通方便

綠地湖湘中心（湖湘中心樾山）是國資控股世界500強企業(yè)綠地集團在長沙打造的54萬方城市綜合體項目。項目位于湘江西岸溁灣鎮(zhèn)，地處楓林路和銀盆南路交匯處西北角，項目1公里內(nèi)環(huán)繞的名勝景點，如湘江、岳麓山、岳麓書院、新民學(xué)會舊址、橘子洲等，猶如長沙名片，因此本項目是長沙能盡享“山水洲城”自然資源及核心城市資源的低密度公寓項目。北臨長沙政治中心-市府商圈；西臨河西交通中心-汽車西站商圈；南臨長沙教育文化中心；東臨五一廣場，項目自帶20萬方商業(yè)MALL，商業(yè)氛圍濃厚，樾山公館是長沙雙地鐵上蓋公寓物業(yè)，地下即是已開通的地鐵2號線及4號線“溁灣鎮(zhèn)”換乘站，在本項目有9個出口。 項目傍千年學(xué)府、中國四大書院之一的岳麓書院，周邊教育資源極其豐富。南邊是長沙大學(xué)城，集三大名校湖南大學(xué)，湖南師范大學(xué)、中南大學(xué)等29所高校及眾多的科研機構(gòu)。項目北鄰長沙示范性高級**-麓山外國語實驗**。 項目還占據(jù)長沙豐富的醫(yī)療資源。項目500米內(nèi)涵蓋長沙三大公立知名醫(yī)院，距離項目200米的武警湖南總隊醫(yī)院，距離項目400米的長沙市第四醫(yī)院及湖南省中醫(yī)藥研究院附屬醫(yī)院。3公里范圍內(nèi)還有省腫瘤醫(yī)院和湘雅附三，醫(yī)療資源配套健全成熟。

二、房價走勢

7月綠地湖湘中心（湖湘中心樾山）象盒參考均價24054.42元/平米，參考公寓均價: 15000 元/m2，參考商鋪均價: 50000 元/m2

綠地湖湘中心房價走勢圖

三、基本信息

單價：13000元/平米 [降價通知我] 開盤時間：2020-09-19 [開盤通知我] 交房時間：2021-12-31

咨詢電話：400-6390-247 轉(zhuǎn) 1813 樓盤地址 楓林路與銀盆南路交匯處西北角（交警大樓西側(cè)） 裝修狀況 毛坯

建筑形式：板塔結(jié)合 規(guī)劃面積：110185.0 平米 建筑面積：540000.0 平米

主力戶型：暫無資料 容 積 率：3.7 綠 化 率：25%

房屋產(chǎn)權(quán)：大平層:70年 LOFT:40年 規(guī)劃戶數(shù) 1616戶 車 位 數(shù)：共2988個

最大棟距：暫無資料 最小棟距：暫無資料 樓盤朝向：暫無資料

物業(yè)公司：上海科瑞公司 物業(yè)類型：商業(yè),住宅 物 業(yè) 費：3.98元/m2/月

開 發(fā) 商：長沙綠地麓山新城置業(yè)有限公司 銷售代理：暫無資料 工程進度：在建中(2016-08-26)

預(yù)售許可證：長先導(dǎo)房售許字【XX20】第0295號,長先導(dǎo)房售許字【XX19】第0013號,長先導(dǎo)房售許字【XX18】第0062號,長先導(dǎo)房售許字【XX18】第0030號,長先導(dǎo)房售許字【XX17】第0290號,長先導(dǎo)房售許字【XX15】第0371號

售樓處地址：岳麓區(qū)銀盤南路與楓林路交匯處 建筑設(shè)計單位：湖南省建筑設(shè)計院、上海柏濤建筑咨詢設(shè)計公司

棟數(shù)：9

綠地湖湘中心（湖湘中心樾山）效果圖

四、周邊配套

學(xué)校：湖南師大附中分校，長沙市二十八中，岳麓外國語實驗中學(xué)，溁灣路小學(xué)，岳麓區(qū)小海腸幼兒園，小海豚藝術(shù)幼兒園

購物：巴士小賣部，湖南指南針商業(yè)廣場，阿阿超市(榮灣鎮(zhèn)店)，湘浙小賣部），千惠(高葉塘店)，通程百貨、通程商業(yè)廣場

醫(yī)院：張家界市永定區(qū)永定街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，長沙武警醫(yī)院男科，武警湖南總隊醫(yī)院，湖南省中醫(yī)藥研究院附屬醫(yī)院，湖南中西醫(yī)學(xué)院附屬中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、四醫(yī)院

生活：中國農(nóng)業(yè)銀行ATM取款機，興業(yè)銀行ATM(楓林一路)，上海浦東發(fā)展銀行ATM，交行ATM，中信銀行(楓林一路)

娛樂：億鑫影城，通程電影城(楓林一路)，星聯(lián)文化宸卡通程電影城(岳麓店)，長沙王陵公園(南門)，幕語汽車影苑，長沙王陵公園

餐飲：楓韻茗鑾茶館，楓林賓館-西餐廳，星巴克咖啡(長沙通程廣場店)，甜甜圈咖啡，新白沙茶館，春花語人文茶館(新外灘江岸景苑店) 

綠地湖湘中心（湖湘中心樾山）實景圖

五、周邊交通

軌道交通：4號線溁灣鎮(zhèn)站；2號線溁灣鎮(zhèn)站

公交路線：省人防辦東: 6路、63路、寧鄉(xiāng)6路、325路、寧鄉(xiāng)18路、902路、303路、309路、314路、12路、312路、18路、315路

高葉塘: 6路、63路、寧鄉(xiāng)6路、325路、寧鄉(xiāng)18路、902路、305路、303路、309路、314路、12路、312路、18路、315路

溁灣鎮(zhèn): 913路、303路、寧鄉(xiāng)109路、314路、12路、317路、315路、109路

六、網(wǎng)友點評

1、樓盤主力戶型是171.00㎡(4室2廳1衛(wèi)),196.00㎡(4室2廳1衛(wèi))，感覺設(shè)計蠻合理的，可以去實地看看樣板間就好了。地鐵在買房時還是一個比較重要的指標，在地鐵周邊居住出行更便捷

2、現(xiàn)在價格為13000元/平方米，物業(yè)費6元/㎡·月，在市場上是高還是低？大家覺得怎么樣？

3、現(xiàn)在項目的物業(yè)費是6元/㎡·月。如果想了解物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議您到該公司的其他建成小區(qū)查看一下。70年產(chǎn)權(quán)的房子，使用年限久，投資的話后期升值好出手。

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