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小區(qū)簡(jiǎn)介

江河?xùn)|瀾灣位于長(zhǎng)沙雨花區(qū)，東鄰京珠高速，西靠圭塘河，北接規(guī)劃中的火焰路，沙灣路從用地中央穿過，擁有一定的外部景觀資源和良好的交通條件。項(xiàng)目由4個(gè)地塊組成，總用地面積為185214㎡，項(xiàng)目建筑地上面積362200㎡，建筑地下面積107000㎡，共計(jì)建設(shè)面積為469200㎡。

基本信息

小區(qū)地址：雨花沙灣路389號(hào)（運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)北側(cè)）

所屬區(qū)域：雨花 武廣新城

郵    編：410007

環(huán)線位置：二至三環(huán)

產(chǎn)權(quán)描述：1-11#為住宅，產(chǎn)權(quán)70年

物業(yè)類別：住宅

建筑年代：2015年建成

開 發(fā) 商：長(zhǎng)沙市江河水利置業(yè)投資發(fā)展有限公司

建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

建筑類型：塔樓

建筑面積：469200平方米

占地面積：185214平方米

房屋總數(shù)：2536戶

樓棟總數(shù)：12棟

物業(yè)公司：湖南德之瑞物業(yè)管理有限公司

綠 化 率：40.22%

容 積 率：2.34

物 業(yè) 費(fèi)：1.80元/平米·月

配套設(shè)施

供    水：市政供水

供    暖：自采暖

供    電：市政供電

燃    氣：管道天然氣入戶

通訊設(shè)備：有線電視、電話線到戶、預(yù)留寬帶入戶

電梯服務(wù)：有電梯服務(wù)，24小時(shí)開放

安全管理：刷卡出入、 樓宇對(duì)講、單元門鎖、攝像頭

衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域有專人保潔

停 車 位：按1：0.7的車位配比，共1927個(gè)，高層1422個(gè)，洋房505個(gè)

交通狀況

乘坐148路、503路、348路、208路在沙灣路口站下車，乘坐707到榕樹路口下（目前該路線暫時(shí)改道不經(jīng)過項(xiàng)目周邊）；項(xiàng)目臨地鐵2號(hào)線長(zhǎng)沙大道站。

周邊信息

幼兒園：東瀾灣幼兒園

中小學(xué)：楓樹山小學(xué)、砂子塘小學(xué)、白沙灣小學(xué)、華夏一中、長(zhǎng)沙市26中學(xué)

大學(xué)：省體育職業(yè)學(xué)校

商場(chǎng)：沃爾瑪、大潤(rùn)發(fā)、居然之家

醫(yī)院：旺旺醫(yī)院

郵局：中國(guó)郵政

銀行：招商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行

其他：體育文化休閑公園、圭塘河風(fēng)光帶、華雅生態(tài)公園

小區(qū)內(nèi)部配套：商業(yè)

周邊小區(qū)

京武浪琴山、興旺正佳廣場(chǎng)