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嘉宇北部灣（嘉宇湘江北城）總占地建筑面積約1200多畝，總建筑面積200多萬方，項目是由嘉宇集團開發(fā)的全新超大城市綜合體，項目位于長沙湘江大道與京陽大道交匯處東北角。 項目集別墅、高層住宅、酒店式公寓、5A甲級寫字樓、酒店、商業(yè)MALL于一體，建筑類型豐富。 項目分多期開發(fā)，一期占地建面57.17畝，總建筑面積172096.68平，由8棟34層高層住宅和1棟兩層商業(yè)商業(yè)組成，總套數(shù)為1139套，預(yù)計2019年年底交房。項目一期綠化率達35.01%，容積率為3.8。 在戶型設(shè)計方面：建面97-149平米的、三房、四房，涵蓋經(jīng)濟型、實用型、舒適型各種戶型。同時，戶型設(shè)計周正，明廚、明衛(wèi)，主臥室和起居廳朝南，預(yù)留充分的功能改造空間，景觀視野開闊，動靜干濕分離，將休息區(qū)與休閑區(qū)分開。 北部灣位于湘江新區(qū)濱水新城東岸，與書堂山文旅新城和以湖南林科大涉外學院、湖南外國語學院、湖南外貿(mào)職業(yè)學院等為支撐的城北大學城一起，構(gòu)成了濱水新城東區(qū)的城市主體，并通過丁白橋（規(guī)劃）、香爐洲過江隧道（規(guī)劃）與西岸緊緊相連，隔江呼應(yīng)。

一、基本信息

價格：7000.00元/平方米

物業(yè)類別：普通住宅  項目特色：復合地產(chǎn) 

建筑類別： 板塔結(jié)合 裝修狀況：毛坯 產(chǎn)權(quán)年限：

普通住宅:70年環(huán)線位置：三環(huán)以外

開發(fā) 商：湖南蜀溪春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

樓盤地址：湘江大道北

占地面積：568035 ㎡ 建筑面積：2034133.1 ㎡

容積率：3.00  綠化率：37.95%

停車位：9214個，其中一期擁有1025個車位 樓棟總數(shù)：9棟

總戶數(shù)：1139戶  物業(yè)公司：嘉宇商業(yè)物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：2.4元/㎡·月 

物業(yè)費描述：2.4元/㎡·月

樓層狀況：一期由8棟34層高層住宅和1棟兩層商業(yè)商業(yè)組成。

嘉宇北部灣（嘉宇湘江北城）效果圖

二、開發(fā)商

湖南嘉宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于2012-04-26在湖南省注冊成立，屬于房地產(chǎn)業(yè)，主營行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，服務(wù)領(lǐng)域為房地產(chǎn)開發(fā)；建筑材料的銷售；不直接參與經(jīng)營的實業(yè)投資。（經(jīng)營范圍涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營）。，注冊資本5000萬人民幣。湖南嘉宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公地址為長沙市望城區(qū)丁字灣街道興城社區(qū)官山組羅家坡安置小區(qū)1棟1-3樓，如果您對我們的產(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)有興趣，隨時歡迎您的來電或上門咨詢。

三、在售戶型

3室 3室2廳2衛(wèi)1廚 (120㎡) 3室2廳2衛(wèi)1廚 (121㎡)

4室 4室2廳2衛(wèi)1廚 (130㎡) 4室2廳2衛(wèi)1廚 (139㎡) 4室2廳2衛(wèi)1廚 (146㎡)

四、周邊配套

學校：項目自帶三所幼兒園以及9年一站式學校、中南大學林業(yè)科技大學涉外學院、湖南外貿(mào)職業(yè)學院、長沙外國語學院丁字鎮(zhèn)校區(qū)（規(guī)劃中）

商業(yè)：項目自帶30萬方商業(yè)、金霞跨境保稅區(qū)、灣田國際建材市場

景觀：1.5公里湘江沿江風光帶、320畝李家湖公園、汀瀾生態(tài)公園、書堂山文化園、銅官窯國家考古遺址公園、茶亭花海、黑麋峰國家森林公園

交通：城市主干道：湘江大道、湘江景觀大道、京陽大道；過江通道：規(guī)劃中的丁白大橋過江、香爐洲過江通道；地鐵：規(guī)劃中的“1號線地鐵線二期北沿線”將延伸至丁字鎮(zhèn)

五、交通配套

公交路線：乘坐931、W105區(qū)間、W123到丁字鎮(zhèn)政府站下；

乘坐W123到丁字客運站下；

交通方式：從湖南外貿(mào)職業(yè)學院出發(fā)，沿芙蓉北路行駛1.1公里轉(zhuǎn)入湖外路行駛約2.6公里，最后轉(zhuǎn)入湘江北路行駛約1.3公里，到達嘉宇北部灣項目點。

六、銷售信息

銷售狀態(tài)：在售

開盤時間：C13#2022年5月2日已推出

交房時間：C11#C16#C9#C8#等預(yù)計2022年10月31日可以入住

售樓地址：中國長沙湘江大道北

主力戶型：3居(建面120㎡) 3居(建面121㎡) 4居(建面130㎡)

嘉宇北部灣（嘉宇湘江北城）戶型鳥瞰圖

七、樓盤動態(tài)

2022-06-24嘉宇北部灣目前在售毛坯住宅 均價7000元/平

2022-05-065月5日嘉宇北部灣C13棟建面130、146㎡毛坯房已拿證，5月5-8日火爆認籌中，預(yù)計5月8日開盤，參考均價7000元。

2022-01-11嘉宇北部灣暫未推新，有部分毛坯住宅在售。C8#C9#C11#C12#，C15#C16#建面120-146平毛坯住宅均價7200元/平。預(yù)推C10#C13#建面130平、146平毛坯住宅，推新時間待定。

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