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公寓只賣“3字頭”

近兩天，長沙多個中介的朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了一則海報：打出“單價3500，抄底融城CBD”、“用價格顛覆想象”的口號。

宣傳圖

據(jù)了解，該特賣公寓為海倫堡愛ME城市，此前該項目在售11#建面33-68㎡毛坯公寓，平層均價4588元/㎡，復式均價5588元/㎡。

3500元/㎡的平層售價，相當于此次直接降價近1000元/㎡！

不過，有業(yè)內(nèi)人士咨詢了項目工作人員，置業(yè)顧問表示，此次降價公寓售價在3500-4000元/㎡之間，為工抵房，僅限11層，由施工方銷售團隊售賣，而開發(fā)商給出的價格維持不變。（以實際售賣為準）

從價格和面積段來看，如果購買一套33㎡的特價公寓，最低總價僅10萬出頭，首付最低五六萬就能拿下，價格優(yōu)勢明顯。

據(jù)悉，海倫堡愛ME城市位于萬家麗路與匯金路交匯處，與長沙理工大學（云塘校區(qū)）一路之隔。項目距離地鐵7號線云塘站（在建）約100米，未來還有5號線南延線經(jīng)過，為雙地鐵口樓盤。樓盤附近有青雅麗發(fā)學校及理工大學等學校，有一定的租賃陪讀需求！

（項目位置示意）

根據(jù)中介介紹，該樓盤預計將于本周六開啟團購。

不過，需要注意的是，該樓盤畢竟為期房，需要考察開發(fā)商的資金實力，避免爛尾風險，此前就有業(yè)主投訴樓盤停工的事件發(fā)生。同時還須了解清楚商業(yè)公寓存在的弊端以及周邊租賃情況，做到心中有數(shù)，理性下手！

如今，長沙公寓市場在利好政策的加持下，不僅將降低交易成本，也將降低使用成本，符合要求還可申請民水民電，一定程度上有利于庫存去化。但購買公寓的缺點依舊明顯，且公寓存量依然巨大，公寓市場能否迎來“春天”？或許時間會給出答案！

海倫堡愛ME城市在售7#8#10#建面73-130平毛坯住宅，均價8300元/平。11#在售建面33-68平毛坯公寓，均價3500元。