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中欣楚天郡府，位于湘江世紀(jì)城北端，是楚天逸品的二期項(xiàng)目，西南側(cè)湘江，北側(cè)緊靠鵝陽(yáng)山公園，東北側(cè)秀峰公園，綠化率有40%左右，區(qū)域環(huán)境十分優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，適合居住。

該開(kāi)福區(qū)新房規(guī)劃用地面積13904㎡，約建面20.85畝，總建筑面積約39086.36平方米，小區(qū)密度低，建筑密度約25%，同，地下車庫(kù)建筑面積約7515.68㎡，地上停車數(shù)約19個(gè)，地下停車數(shù)約211個(gè)，住宅總戶約210戶，容積率約2.12，基本不會(huì)有車輛擁堵的情況。

中欣楚天御府新房小區(qū)

一、基本信息

樓盤名稱：中欣楚天御府

參考均價(jià)：16000 元/㎡

樓盤特色：學(xué)校

物業(yè)類型：住宅

區(qū)域位置：開(kāi)福區(qū)-城北

開(kāi)發(fā)商：湖南宏吉置業(yè)發(fā)展有限公司

樓盤地址：開(kāi)福區(qū)湘江北路三段48號(hào)（湘江世紀(jì)城北端）

中欣楚天御府新房售樓部

二、小區(qū)信息

建筑類：別高層,空中墅

產(chǎn)權(quán)年限：70

裝修情況：新房精裝修

建筑面積：約39086.36平方米

占地面積：約13904平方米

戶數(shù)：1030戶

車位情況：1081

物業(yè)費(fèi)：3.0元/㎡/月

物業(yè)公司：長(zhǎng)沙市中欣物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址：開(kāi)福區(qū)湘江北路三段48號(hào)（湘江世紀(jì)城北端）

中欣楚天御府新房樣板間

三、交通狀況

公交：乘坐9路; 11路; 106路; 283路至沿河路公交首末站下車

地鐵：1號(hào)線地鐵北延一期宿龍橋站

四、周邊配套

幼兒園：萬(wàn)國(guó)城摩碼幼兒園、諾貝爾搖籃幼稚園(創(chuàng)遠(yuǎn)西路)、開(kāi)福區(qū)華龍白樺林幼兒園

中小學(xué)：清水塘江灣小學(xué)、新竹第二小學(xué)、金灣小學(xué)、長(zhǎng)沙市北雅中學(xué)、長(zhǎng)沙卓華高級(jí)中學(xué)、長(zhǎng)郡開(kāi)福中學(xué)

商場(chǎng)：長(zhǎng)沙方圓薈、福晟MALL、華潤(rùn)萬(wàn)家超市、好又多(福晟MALL店)

醫(yī)療：開(kāi)福區(qū)芙蓉北路街道金泰社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、健雅世紀(jì)城門診部、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院、長(zhǎng)沙康德醫(yī)院

銀行：長(zhǎng)沙銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)民生銀行

中欣楚天御府新房地理位置圖

五、中欣楚天御府在售戶型

戶型圖：3室

戶型圖：4室

戶型圖：5室

六、最新動(dòng)態(tài)

中欣楚天御府B3棟32層2T2建面189㎡裝修房合計(jì)124套已拿證已開(kāi)盤，參考均價(jià)16000元，預(yù)計(jì)2024年8月交房。在售B1、B4-B9棟僅剩少量建面約186-276平，非毛坯均價(jià)16000-17500元。

中欣楚天御府是中欣楚天逸品三期，位于開(kāi)福區(qū)湘江大道與秀峰路交匯處東南角，項(xiàng)目占地面積約7532.9方，建筑面積186032.25方，規(guī)劃戶數(shù)1020戶，容積率為3，綠化率為40%。

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