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金科集美天辰樓盤，長沙南城首個(gè)城市森林，空中社區(qū)

【樓盤賣點(diǎn)】

金科入湘十年，打造了 6 個(gè)高端住宅項(xiàng)目。金科·集美天辰為金科布局湖湘的第七盤，金科集美系產(chǎn)品落戶湖南的首個(gè)項(xiàng)目，致力打造長沙南城首個(gè)城市森林，空中社區(qū)。項(xiàng)目位于時(shí)代陽光大道以北（荷葉沖路與林科路交匯處），處于省府行政區(qū)和長株潭城市群融城核心區(qū)。項(xiàng)目交通便捷，周邊“三橫三縱”的區(qū)域路網(wǎng)，還有萬家麗高架和湘府路快速道通達(dá)長沙全城。此外，汽車南站，地鐵五號線、高鐵、高速路入口十分鐘車程即可到達(dá)，便捷出行。

金科集美天辰位置圖

項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約為13萬㎡，占地約198畝。總規(guī)劃建筑面積約50萬方，產(chǎn)品涵蓋商業(yè)、高層，戶數(shù)約3300戶。采用高端的新亞洲風(fēng)格，以“城市森林，空中社區(qū)”為設(shè)計(jì)理念，結(jié)合天然原地形高差，采用三級臺地建造方式，匠心打造五重立體園林，通過三軸三帶的景觀塑造手法，多層次錯(cuò)落臺層，八大景觀組團(tuán)營造出稀缺獨(dú)有的立體景觀。

【基本信息】

樓盤名稱： 金科集美天辰

物業(yè)類型： 普通住宅 項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn) , 教育地產(chǎn)

建筑類型： 高層

產(chǎn)權(quán)年限： 70年(普通住宅：70年 ) 裝修情況：精裝修

開發(fā)商： 湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

投資商： 湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

樓盤地址： 時(shí)代陽光大道東（天際嶺森林公園南）

【地段交通】

公交路線： 京港澳跨線橋站 ： 20路 21路 290路

楊羅公路口站 ： 20路 21路 290路

高速出口站： 20路 21路 290路

粟塘小區(qū)站 ： 21路 290路

同升路繞城高速口站： 20路 

交通方式： 從毛竹塘公交開始，沿著時(shí)代陽光大道向東行駛1.5公里，左轉(zhuǎn)沿著荷葉沖路再行駛1.5公里，即可抵達(dá)金科集美天辰

金科集美天辰周邊配套圖

【周邊配套】

學(xué)校：自建幼兒園、小學(xué)。新世紀(jì)小學(xué)，明德洞井中學(xué)、同升湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、楓樹山小學(xué)，砂子塘天華學(xué)校。

商場超市：通城百貨，步步高、紅星華潤萬家、紅星美凱龍、通程百貨、湘府百貨等

公園：天際嶺森林公園、省植物園、同升湖

銀行：中國建設(shè)銀行/中國民生銀行/中國光大銀行/交通銀行/中國工商銀行

醫(yī)院：長沙市中心醫(yī)院、長沙博雅眼科醫(yī)院、長沙正和骨科醫(yī)院、長沙永濟(jì)醫(yī)院、長沙京石醫(yī)院

【主力戶型】

D戶型：3室2廳2衛(wèi)1廚，約110㎡

A戶型：3室2廳2衛(wèi)1廚，約120㎡

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 131768平方米 建筑面積： 131768平方米

容積率： 3 綠化率： 40%

停車位： 3202 （地上：317 個(gè) 地下：2885個(gè)） 樓棟總數(shù)： 18

總戶數(shù)： 3420 物業(yè)公司： 金科物業(yè)湖南分公司

物業(yè)費(fèi)： 2.4元/平方米.月

物業(yè)費(fèi)描述： 住宅物業(yè)費(fèi)2.4元/平方米.月（前兩年），之后2.6元/平方米.月

【樓盤動態(tài)】

2022-06-10，金科集美天辰主推10#11#住宅，12#少量房源，建面約110-132平，非毛坯均價(jià)9300-10300元/平；后期預(yù)推8#建面111-132平非毛坯住宅，預(yù)計(jì)均價(jià)9900-10300元/平，開盤時(shí)間待定！

樓盤推薦：恒大上林苑，中建璟和城，正榮悅璽