楚天家園地處長沙市星沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開元路18號，總建筑面積100146平方米，其中住宅建筑面積65985平方米，商場建筑面積18031平方米。小區(qū)于2002年建成，內(nèi)部工程為一類高層建筑，耐火等級為一級，使用年限為70年，抗震設(shè)防烈度為六度。
一、基本信息
1、小區(qū)位于星沙開元路附近，周邊交通便利
2、小區(qū)于2002年建成，區(qū)內(nèi)配套設(shè)施較為陳舊
3、小區(qū)綠化率為48%，容積率0.3，人口密度稠密
4、小區(qū)物業(yè)管理費用1.2元/平米·月，略低于市場均價
二、配套設(shè)施
該小區(qū)水電配套設(shè)施齊全，采用管道天然氣，小區(qū)內(nèi)部配有24小時監(jiān)控，出入需要刷卡，小區(qū)安全有保障。同時小區(qū)停車位配比1：1，共655個停車位。
三、交通情況
軌道：地鐵3號線(湘龍 1208米)
公交：501路[北線]; 501路[南線]; 503路; 701路; x101路; x106路; x111路; x202路; x2路(盼盼小學(xué) 969米)
四、周邊信息
幼兒園：高星幼兒園、星沙英英幼兒園、新星藝術(shù)幼兒園
中小學(xué)：縣一中、星沙鎮(zhèn)盼盼中心小學(xué)、盼盼小學(xué)、星沙中學(xué)
大學(xué)：長沙師范專科學(xué)校、湖南大眾傳媒職業(yè)技術(shù)學(xué)院
商場：泰陽商城、星沙購物中心、長沙鑫中鑫服飾商場、通程百貨
醫(yī)院：二醫(yī)院、湘江醫(yī)院、手外科醫(yī)院、星悅寵物醫(yī)院
郵局：電信局、星沙儲蓄點
銀行：招商銀行(星沙支行)、長沙銀行星城支行、建行天華路支行、交行星沙支行
其他：世界之窗、湘蔚樓
小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)自帶休閑娛樂設(shè)施
五、價格走勢
小區(qū)成交均價：6892.83元/㎡
小區(qū)掛牌均價：7096.13元/㎡
商圈均價：8833.71元/㎡
據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共40套，在售二手房源共44套，房源數(shù)量一般，想要在此區(qū)域購房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關(guān)的房源信息。
從歷史的價格走勢來看，小區(qū)掛牌均價起伏不大，總體價格在往下掉，小區(qū)11月掛牌均價為7096.13元/㎡，與上月同比下跌1.51%。
11月小區(qū)成交均價為6892.83元/㎡，略低于掛牌均價，以往價格走勢曲折，價格起伏較大，買賣雙方有一定的議價空間。
周邊商圈均價為8833.71元/㎡，明顯高于小區(qū)成交均價，購房者可以參考周邊房屋均價在做決定。
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