麻園灣怎么樣，房源信息、房價走勢、周邊配套解析
建成年代：2000年建成； 環(huán)線位置：外環(huán)內；物業(yè)類型：住宅樓；產權年限：單位房70年；綠化率：41%；區(qū)域-商圈：雨花區(qū)-侯家塘；小區(qū)位置：人民中路與芙蓉中路交匯處麻園灣；基本信息：總戶數(shù)751戶；占地面積180000平方米；容積率1.32；建筑面積26020平方米；配置信息：供水生活飲用供水；供暖空調；供電民用電；燃氣管道天然氣；車位100。
附近公交：11路; 101路; 108路; 416路; 703路；
附近地鐵：軌道交通6號線；
麻園灣
一、地段
麻園灣小區(qū)位置位于人民中路與芙蓉中路交匯處麻園灣，地段好意味著樓盤本身的價-值有一定的保障，樓盤所處的區(qū)域和地段比較好的話，這樣的小區(qū)更符合宜居小區(qū)的標準一些。
二、配套
幼兒園：長塘里雙語幼稚園、七彩陽光幼兒園(古稻田巷)、湖南省水利廳幼兒園、天心區(qū)教育局白沙幼兒園(白沙街)、芙蓉區(qū)圣菲利幼兒園、雨花區(qū)左家塘中心幼兒園、長沙市天心區(qū)幼幼幼兒園、萌萌達幼兒園；中小學：長沙市雨花區(qū)長塘里第三小學、長沙市雨花區(qū)長塘里小學、長沙市天心區(qū)黃興小學、長沙市雨花區(qū)楓樹山小學、仰天湖小學、長沙市雨花區(qū)育新小學湖南省地質中學、長沙市第十一中學、長沙市第十五中學、雅禮實驗中學、長沙市湘一芙蓉中學、長郡中學、雅禮中學、湘郡培粹實驗中學；
大學：中南大學湘雅二醫(yī)院-學生區(qū)、中南大學湘雅二醫(yī)院、中南大學湘雅二醫(yī)院-腫瘤中心、中南大學湘雅二醫(yī)院-健康管理中心、長沙廣播電視大學(瀏正街校區(qū))、長沙市老干部大學、長沙市老干部大學-伏櫪樓、楚材自修大學(東塘校區(qū))、楚材自修大學(袁家?guī)X校區(qū))；商場：叮叮MALL購物廣場、IFS、1662主題購物中心、東方悅鄰Mall、悅方iDmall、長沙印象匯、友誼商店、友誼商城(東塘店)、王府井百貨(黃興中路店)；醫(yī)院：湖南省第六工程建設醫(yī)院、長沙市第一醫(yī)院(南院)、中南大學湘雅二醫(yī)院、長沙市婦幼保健院、湖南省兒童醫(yī)院、湖南省人民醫(yī)院、長沙市第三醫(yī)院、長沙市中醫(yī)醫(yī)院(南部)、湖南省交通醫(yī)院；郵局：中國郵政(城南路郵政所)、中國郵政(梓園路郵政所)、文化創(chuàng)意主題郵局、中國郵政(定王臺郵政所)、中國郵政、中國郵政、中國郵政(袁家?guī)X郵政所)、中國郵政、中國郵政；
銀行：長沙銀行(白沙支行)、興業(yè)銀行(長沙分行)、中國建設銀行(長沙蔡鍔南路支行)、中國農業(yè)銀行(長沙人民路支行)、中國人民銀行(長沙中心支行)、中國農業(yè)銀行(八角亭分理處)、中國建設銀行(長沙瀟湘支行)、中國工商銀行(步行街支行)、長沙銀行(華夏支行)；其他：其它停車場-出入口、湖南文化大廈B座其它停車場-出入口；樓盤周邊的配套齊全的話，我們平時的生活才會更方便一些，這樣的樓盤才算是宜居樓盤。選擇樓盤的時候一定要選擇一個交通好的樓盤。樓盤配套會影響帶小區(qū)居民的生活環(huán)境，在買房時一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所等常用配套近一些，方便生活。
麻園灣周邊配套圖
三、綠化
麻園灣小區(qū)綠化率為41%，城市污染日益嚴重的今天，綠色植物消除空氣污染的效果好。小區(qū)綠地充足，那么在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面也會起著重要的作用。
四、戶型
戶型的優(yōu)劣，直接影響居住舒適度。
五、物業(yè)
麻園灣小區(qū)物業(yè)公司為無物業(yè)服務管理。樓盤好不好，滿不滿意看物業(yè)，物業(yè)公司能否提供更多的服務內容。
六、質量
麻園灣小區(qū)于1979年建成；樓棟總數(shù)18棟，共計房屋151戶。質量是樓盤的根本，沒有質量的保證，再好的地段、再美的景觀、再齊全的配套都如同空中樓閣，無法變成現(xiàn)實。
麻園灣房價走勢圖
二手房推薦：
房源1：麻園灣 3室2廳 55.00萬
房源參數(shù)：戶型3室2廳1衛(wèi)；樓層（共2層）高層；面積約77.98平米；裝修已裝修；朝向南北；建筑年代2010年
房源2：麻園灣 中裝兩房出售
五星經紀人/芙蓉區(qū)
房源參數(shù)：戶型2室1廳1衛(wèi)；樓層（共8層）中層；面積約50.39平米；裝修已裝修；朝向南北；建筑年代2008年
小區(qū)：
皇冠經紀人/岳麓區(qū)
微聊
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