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德馨園怎么樣，房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、周邊配套解析

德馨園在售房源有83套，在租房源有71套（了解更多可以下載象盒找房APP），環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi)；物業(yè)類型：住宅樓；產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年；綠化率：40.2%；物業(yè)費(fèi)：0.5元/平米·月；區(qū)域-商圈：雨花區(qū)-香樟路；小區(qū)位置：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路460號(hào)；基本信息：總戶數(shù)3892戶；占地面積312156平方米；容積率1.71；建筑面積424312平方米；配置信息：供水生活飲用供水；供暖空調(diào)；供電民用電；燃?xì)夤艿捞烊粴猓卉囄?600個(gè)。

德馨園

德馨園坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)北沖水庫(kù)風(fēng)光帶，北接香樟路，東南分別臨規(guī)劃中的洞井路和木蓮沖路，三條路均為幅寬46米的市區(qū)交通主干道，內(nèi)有一條20米寬的區(qū)級(jí)道路將小區(qū)分為兩個(gè)部分，東西長(zhǎng)約550米，南北長(zhǎng)約830米，德馨園占地409畝，總建筑面積42萬(wàn)平米，整體建筑模式以多層住宅開(kāi)發(fā)為主兼容小高層住宅和別墅于一體，被布置成六大精彩組團(tuán)，是長(zhǎng)房房產(chǎn)隆重推出的以經(jīng)濟(jì)適用房為主體的大型住宅區(qū)。區(qū)位條件優(yōu)越，交通方便，7路、107路、103路等多趟線路往返其間，周邊分別有中南大學(xué)鐵道學(xué)院、行政學(xué)院、民政學(xué)院、航空部第三設(shè)計(jì)院，省計(jì)量研究院以及正在興建的體育文化新城等單位，文化與商業(yè)氣氛濃厚，居家生活十分便利。

現(xiàn)三期商品房部分（5萬(wàn)平米）正式推出，由六棟11層電梯小高層組成，該部分分?jǐn)偮蕛H為11.48％，為長(zhǎng)房集團(tuán)傾心打造的又一力作。

項(xiàng)目代理:長(zhǎng)沙尊豪地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

交通情況：63路、63路快、124路、147路、159路、802路、805路、旅2路

一、地段

德馨園小區(qū)位置位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路460號(hào)，地段好意味著樓盤本身的價(jià)-值有一定的保障，樓盤所處的區(qū)域和地段比較好的話，這樣的小區(qū)更符合宜居小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)一些。

二、配套

德馨園挺好，周邊配套比較完善。其中包含有餐飲、菜場(chǎng)和其他一些配套，能滿足日常所需。德馨園除了周邊配套完善之外，其內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，設(shè)計(jì)也是十分合理，所以在德馨園居住是十分安全便利的。樓盤周邊的配套齊全的話，我們平時(shí)的生活才會(huì)更方便一些，這樣的樓盤才算是宜居樓盤。選擇樓盤的時(shí)候一定要選擇一個(gè)交通好的樓盤。樓盤配套會(huì)影響帶小區(qū)居民的生活環(huán)境，在買房時(shí)一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會(huì)所等常用配套近一些，方便生活。

德馨園周邊配套圖

三、綠化

德馨園小區(qū)綠化率為40.2%，城市污染日益嚴(yán)重的今天，綠色植物消除空氣污染的效果好。小區(qū)綠地充足，那么在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面也會(huì)起著重要的作用。

四、戶型

戶型的優(yōu)劣，直接影響居住舒適度。

五、物業(yè)

德馨園小區(qū)物業(yè)為長(zhǎng)沙萬(wàn)佳物業(yè)管理有限公司，樓盤好不好，滿不滿意看物業(yè)，物業(yè)公司能否提供更多的服務(wù)內(nèi)容。

六、質(zhì)量

德馨園開(kāi)發(fā)商是長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，質(zhì)量是樓盤的根本，沒(méi)有質(zhì)量的保證，再好的地段、再美的景觀、再齊全的配套都如同空中樓閣，無(wú)法變成現(xiàn)實(shí)。

德馨園房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

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房源1：德馨園 2室2廳1廚1衛(wèi) 68.00萬(wàn)

房源參數(shù)：戶型2室2廳1衛(wèi)；樓層（共6層）高層；面積約87.84平米；裝修已裝修；朝向南北；建筑年代2013年

房源2：德馨園 3室2廳 101.00萬(wàn)

房源參數(shù)：戶型3室2廳2衛(wèi)；樓層（共11層）低層；面積約132.96平米；裝修已裝修；朝向南；建筑年代2006年

小區(qū)：

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