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長燃璀璨明珠位于開福區(qū)北二環(huán)內(nèi)楚家湖畔，系湖南長燃置業(yè)有限公司開發(fā)，項目由3棟多層住宅和3棟低層住宅組成（其中1-3棟為洋房，4、5棟為合院別墅，6棟為聯(lián)排別墅），項目總建筑面積34106.23㎡，容積率1.49，項目綠地率40.03%。

長燃璀璨明珠項目屬于城市二環(huán)內(nèi)低密度住宅，旨在打造品質(zhì)標桿。多層洋房戶型方正，南北通透，單獨刷卡入戶，保證私密的同時更保證安全。別墅有天有地，南北通透，采光充足，是不可多得的低密度別墅區(qū)。

【長燃璀璨明珠效果圖】

開發(fā)商實力：長燃置業(yè)公司于2017年2月10日成功競拍下位于開福區(qū)楚家湖的住宅用地[2016]長土網(wǎng)063號，出讓面積為14934.5平方米（22.402畝），該地塊容積率≤1.5。該項目命名為：長燃璀璨明珠，旨在打造城市二環(huán)內(nèi)低密度豪宅標桿，產(chǎn)品初步設(shè)想為西班牙風情坡地疊墅聯(lián)排，私家專屬定制。出則繁華，入則寧靜；心之境，靜于心，榮耀于外。

一、基本信息

樓盤名稱：長燃璀璨明珠

參考均價：11000 元/㎡

物業(yè)類型：洋房,別墅

區(qū)域位置：開福區(qū)-蘇托垸

開 發(fā) 商：湖南長燃置業(yè)有限公司

樓盤地址：開福區(qū)竹隱路與秀水路交匯處

二、小區(qū)信息

建筑類別：多層,聯(lián)排,合院

產(chǎn)權(quán)年限：70

裝修情況：毛坯

建筑面積：約34332.18平方米

占地面積：約15126.00平方米

戶 數(shù)：140戶

物 業(yè) 費：3.5元/㎡/月

物業(yè)公司：湖南長燃物業(yè)發(fā)展有限公司

物業(yè)地址：開福區(qū)竹隱路與秀水路交匯處

三、交通狀況

公 交

公共交通：搭乘263路、265路、149路、W178路在清水塘實驗小學下車，步行約763米即到項目

地 鐵

1號線

四、周邊配套

幼兒園：邦德堤亞納灣幼兒園

中小學：清水塘實驗小學

綜合商場：五礦長沙live

醫(yī)院：長沙市第一醫(yī)院分院

銀行：長沙銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行

其他：蘇托垸生態(tài)濕地公園、楚家湖公園

五、戶型

4室2廳2衛(wèi)1廚 150㎡

六、最新動態(tài)

2022.6.7—— 長燃·明珠府在售1#2#3#洋房，建面約152平，毛坯均價約11000元/平。后期無推新！

七、綜合評價

優(yōu)點：綠化率高，停車方便寬敞，戶型周正

缺點：價格對于剛需來說略高。