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潤(rùn)和山水郡由潤(rùn)和城實(shí)業(yè)集團(tuán)開發(fā)，項(xiàng)目處于雷鋒大道和黃金大道交匯處，項(xiàng)目布局像一個(gè)聚寶盆三面被谷山環(huán)抱，地勢(shì)北低南高，背靠谷山，小區(qū)內(nèi)有寶月湖。項(xiàng)目總占地約13萬方，總建面約36萬方，容積率只有2.2，綠化率40%。潤(rùn)和山水郡整體規(guī)劃由湖南省建筑科學(xué)研究院設(shè)計(jì)，整體近似方形，采取的是圍合式的布局方式。

潤(rùn)和山水郡由北往南分別建有1棟獨(dú)立兩層商業(yè)（就是我們現(xiàn)在的售樓部）和沿街商鋪，9棟34層的高層區(qū)、15棟9層洋房和3棟11層洋房組成的洋房區(qū)，另外還有1棟近四千平的幼兒園、總戶數(shù)2166戶。潤(rùn)和山水郡南北有一定的高差，整個(gè)樓棟排布依地勢(shì)起伏并把場(chǎng)地適當(dāng)?shù)奶Ц?，保證了小區(qū)建筑與外部交通道路的相對(duì)隔絕和私密性。

一、基本信息

樓盤名稱：潤(rùn)和山水郡 建成年代：暫無數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：普通住宅 , 花園洋房 項(xiàng)目特色： 宜居生態(tài)地產(chǎn) , 湖景地產(chǎn)

建筑類型：多層 , 小高層 , 高層 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權(quán)年限：70年 裝修情況： 毛坯

開發(fā)商：長(zhǎng)沙銀海納投資管理有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：128421平方米 建筑面積：355130平方米

容積率：2.2 綠化率：40%

停車位：總共2103個(gè)停車位，車位比1:01。 樓棟總數(shù)：29

總戶數(shù)：2166 物業(yè)公司：湖南湘郡物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)描述：高層物業(yè)費(fèi)前期2元/㎡·月，后期2.2元/㎡·月。

潤(rùn)和山水郡實(shí)景圖

二、周邊配套

教育：中小學(xué)長(zhǎng)沙市一中（石子嶺九年一貫制學(xué)校）、星城實(shí)驗(yàn)二?。◣煷蟾街校?a rel="noopener noreferrer" target="_blank">長(zhǎng)郡月亮島學(xué)校、湖南商學(xué)院北津?qū)W院

商業(yè)：綜合商場(chǎng)吾悅生活廣場(chǎng)、潤(rùn)和彩虹mall

醫(yī)院：醫(yī)院長(zhǎng)沙醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、湘雅醫(yī)院、市四醫(yī)院

銀行：銀行中國銀行、工商銀行、招商銀行、商業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、農(nóng)村合作銀行、交通銀行

公交路線：搭乘918路、W201路、W204路公交車在“雷鋒大道黃金路口站”下，搭乘W109、W168、W136在黃金路雷鋒大道口站下即可到達(dá)潤(rùn)和山水郡。

交通方式：從星城實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)向正東方向出發(fā)，行駛1.1公里右轉(zhuǎn)進(jìn)入雷鋒大道，左轉(zhuǎn)進(jìn)入黃金大道，調(diào)頭到達(dá)長(zhǎng)沙潤(rùn)和山水郡。

潤(rùn)和山水郡配套圖

三、網(wǎng)友點(diǎn)評(píng)

1、我二月份買的28棟洋房，就因?yàn)槔状虿粍?dòng)的復(fù)式情結(jié)。置業(yè)顧問王立真的很不錯(cuò)，耐心細(xì)心，最重要是很專業(yè)！四月份去看了下，房子還在建，質(zhì)量看不出來，因?yàn)楣さ剡M(jìn)不去，但寶月湖附近的綠化確實(shí)沒得說，至少我很喜歡。學(xué)校好像叫石子嶺，公立的，不知道什么時(shí)候弄好。

2、第一交通不便，目前三到五年，自己開車，對(duì)面是遼闊的安置小區(qū)，目前學(xué)校醫(yī)院都沒有！得房率高，傍這谷山。

3、覺得這邊置業(yè)顧問態(tài)度有點(diǎn)問題 ?多問幾句就是你有本事就找人退款啊 ?反正我傭金拿到手了 ? 氣死人 ?還有就是 ?介紹的時(shí)候說公攤很小 ? 實(shí)際寫合同的時(shí)候變成了將近百分之二十

四、價(jià)格信息

2022-06均價(jià)為12000 元/㎡ ，

2020-05-13商鋪均價(jià)35000元/㎡，潤(rùn)和山水郡建面約45-145平商鋪,一樓價(jià)格區(qū)間為2.8-3.5萬元/平,二樓價(jià)格區(qū)間為1.2-1.5萬元/平。

2019-06-19均價(jià)13000元/㎡，潤(rùn)和山水郡80-100平門面均價(jià)13000元/起

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